Nhiều nhà đầu tư phải khóa giỏ hàng khi bất động sản nghỉ dưỡng lao dốc

Thứ tư, 18/08/2021 | 13:07 Theo dõi CFĐT trên

Trước làn sóng Covid-19 lần thứ 4, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn tiếp tục vấp phải nhiều khó khăn. Lượng giao dịch condotel, biệt thự, nhà phố, shophouse tại các thủ phủ du lịch biển đều sụt giảm mạnh nhất kể từ đầu năm 2021.

Nhiều nhà đầu tư phải khóa giỏ hàng khi bất động sản nghỉ dưỡng lại lao dốc
Nhiều nhà đầu tư phải khóa giỏ hàng khi bất động sản nghỉ dưỡng lại lao dốc

Bất động sản nghỉ dưỡng lao dốc

DKRA Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong tháng 7 với thanh khoản lao dốc trong bối cảnh phong tỏa, giãn cách ở nhiều tỉnh thành do tác động của đợt dịch Covid-19 bùng phát lần thứ tư.

Phân khúc condotel không có dự án mới nào được mở bán trong tháng 7 vừa qua và thanh khoản thị trường bằng không, kém nhất kể từ tháng 3 năm nay. Trước ảnh hưởng của dịch bệnh, thị trường rơi vào trạng thái trầm lắng, nhiều chủ đầu tư phải khóa giỏ hàng, điều chỉnh chính sách bán hàng.

Trong khi đó, suốt tháng 7, phân khúc nhà phố, shophouse biển chỉ ghi nhận 26 căn từ một dự án được mở bán, rổ hàng giảm 89% so với tháng 6. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 4%, bằng 3% so với tháng 6. Nguồn cung và thanh khoản phân khúc này ghi nhận xuống thấp nhất kể từ quý 1/2021.

Riêng phân khúc biệt thự biển ghi nhận 4 dự án mở bán (bao gồm 1 dự án mới và 3 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo), cung cấp ra thị trường 179 căn, nhưng chỉ bán được 21 căn, tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt 12%. Lượng tiêu thụ ở mức rất thấp, chủ yếu tập trung tại tỉnh Bình Định.

"Nhiều dự án phải tạm ngừng triển khai, khóa giỏ hàng do dịch bệnh bùng phát khiến nguồn cung và lượng tiêu thụ mới trong tháng sụt giảm mạnh so với tháng trước. Mặc dù vậy, phân khúc nhà phố/shophouse biển vẫn là phân khúc thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng", theo chuyên gia DKRA.

"Cuộc chơi" dài hạn

Bất động sản nghỉ dưỡng là
Bất động sản nghỉ dưỡng là "cuộc chơi" dài hạn

Hiện nay, nhiều dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị truyền thông, dự kiến nếu tình hình dịch bệnh được kiểm soát, nguồn cung và sức cầu sẽ tăng và tập trung chủ yếu ở khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận.

Trước đó, báo cáo quý 2/2021 của Bộ Xây dựng cho thấy, nguồn cung mới khách sạn 4 - 5 sao và khu du lịch nghỉ dưỡng trên cả nước vẫn rất hạn chế. Giá cho thuê bình quân phòng khách sạn và bất động sản nghỉ dưỡng trong quý 2/2021 năm nay giảm khoảng 20 - 25% so với quý trước. Công suất thuê phòng khách sạn toàn thị trường có xu hướng tăng ở giai đoạn đầu quý 2/2021 khi nhu cầu tham quan, du lịch trong dịp nghỉ lễ tăng lên.

Tuy nhiên, sang nửa cuối quý 2/2021, dịch bệnh bùng phát trở lại, các doanh nghiệp kinh doanh khách sạn lại tiếp tục gặp khó khăn khi nhu cầu thuê và công suất thuê phòng sụt giảm mạnh.

Một số khách sạn đăng ký làm địa điểm cách ly có trả phí được coi là một trong những giải pháp tình thế để tăng tỷ lệ lấp đầy phòng và cải thiện doanh thu nhưng có rất ít hiệu quả trong thực tế.

Thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng không còn sức hấp dẫn như trước, giao dịch tiếp tục ở mức thấp. Điều này do 2 nguyên nhân là nguồn cung hạn chế và tâm lý “cố thủ, chờ đợi” của các nhà đầu tư xem diễn biến của tình hình dịch bệnh.

Theo đánh giá của các chuyên gia, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sẽ còn khó khăn khi dịch bệnh vẫn chưa thể kiểm soát, sẽ có những doanh nghiệp không còn tiếp tục duy trì được khi dịch bệnh kéo dài. Trong khi đó, tình trạng nhà đầu tư chuyển nhượng để cắt lỗ đang ngày càng lan rộng.

DKRA Vietnam dự báo, với tình hình dịch bệnh như hiện nay, hoạt động du lịch bị suy giảm nghiêm trọng nên từ nay đến cuối năm, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nói chung và condotel nói riêng sẽ tiếp tục gặp nhiều khó khăn, có thể nói gần như rơi vào trạng thái "ngủ yên".

T.T

Theo VnMedia.vn Copy
Giá nhà phố Chùa Bộc tăng 'chóng mặt' sau thông tin mở rộng đường

Giá nhà phố Chùa Bộc tăng 'chóng mặt' sau thông tin mở rộng đường

Thứ ba, 17/08/2021 | 11:38
Sau thông tin mở rộng đường, đất phố Chùa Bộc được rao bán như phố cổ. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cảnh báo nhà đầu tư không nên mua "ăn theo" nhằm kiếm lời.
Cá nhân kinh doanh bất động sản sẽ phải thành lập doanh nghiệp?

Cá nhân kinh doanh bất động sản sẽ phải thành lập doanh nghiệp?

Thứ hai, 16/08/2021 | 16:38
Bộ Xây dựng đang đề xuất quy định tổ chức, cá nhân phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã cùng ngành nghề mới được kinh doanh bất động sản.
Một số chính sách mới tác động đến thị trường bất động sản

Một số chính sách mới tác động đến thị trường bất động sản

Chủ nhật, 15/08/2021 | 07:49
Dù dịch bệnh Covid-19 vẫn còn diễn biến phức tạp, tuy nhiên thị trường bất động sản hết quý II vẫn có những tín hiệu lạc quan, khi số lượng giao dịch thành công tăng. Có kết quả đó là nhờ những chính sách mới đuợc ban hành có tác động đến thị trường.
Lịch sự kiện chứng khoán đáng chú ý ngày 18/8

Lịch sự kiện chứng khoán đáng chú ý ngày 18/8

Thứ tư, 18/08/2021 | 08:54
Cafedautu.vn sơ lược thông tin sự kiện chứng khoán đáng chú ý ngày 18/8 về các doanh nghiệp niêm yết trên thị trường chứng khoán.
Giá Bitcoin hôm nay (ngày 18/8): Bitcoin về ngưỡng 35.000 USD

Giá Bitcoin hôm nay (ngày 18/8): Bitcoin về ngưỡng 35.000 USD

Thứ tư, 18/08/2021 | 11:30
Giá Bitcoin hôm nay (mới nhất 18/8): Bitcoin giảm 3,11%, ghi nhận mức giao dịch quanh ngưỡng 45,147.75 USD, thị trường tiền số ngập trong sắc đỏ.
Từ 1/10, điều chỉnh tỉ lệ cho vay lại vốn vay ODA, vốn vay ưu đãi nước ngoài đối với UBND cấp tỉnh

Từ 1/10, điều chỉnh tỉ lệ cho vay lại vốn vay ODA, vốn vay ưu đãi nước ngoài đối với UBND cấp tỉnh

Thứ tư, 18/08/2021 | 09:29
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 79/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 97/2018/NĐ-CP ngày 30/6/2018 về cho vay lại vốn vay ODA, vay ưu đãi nước ngoài của Chính phủ. Nghị định 79/2021/NĐ-CP có hiệu lực từ 1/10/2021.
Đà Nẵng: Hai dự án bất động sản được rao bán tràn lan trên mạng dù chưa đủ điều kiện

Đà Nẵng: Hai dự án bất động sản được rao bán tràn lan trên mạng dù chưa đủ điều kiện

Thứ sáu, 17/09/2021 | 15:36
Sở Xây dựng Đà Nẵng lên tiếng cảnh báo về 2 dự án bất động sản tại thành phố chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh nhưng đã được rao bán.
Rủi ro từ 'mua chung bất động sản trên blockchain' dưới góc nhìn pháp lý

Rủi ro từ 'mua chung bất động sản trên blockchain' dưới góc nhìn pháp lý

Thứ sáu, 17/09/2021 | 14:27
Trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 khiến các giao dịch về bất động sản cả nước lâm vào trạng thái ngừng trệ, Moonka (nền tảng mua chung bất động sản trên blockchain) nổi lên như một hiện tượng về hình thức đầu tư mới mẻ, ít vốn thông qua công nghệ. Tuy nhiên, mô hình này có thực sự hiệu quả và an toàn với các nhà đầu tư?
Năm 2040, TP. Thủ Đức sẽ sử dụng khoảng 19.994ha xây dựng đô thị

Năm 2040, TP. Thủ Đức sẽ sử dụng khoảng 19.994ha xây dựng đô thị

Thứ sáu, 17/09/2021 | 12:45
Về quy mô đất đai, đến năm 2030, dự kiến đất xây dựng đô thị TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh khoảng 18.830ha; đến năm 2040 dự kiến đất xây dựng đô thị khoảng 19.994ha.
Chuyển cơ quan điều tra nếu có dấu hiệu hình sự trong tranh chấp nhà chung cư

Chuyển cơ quan điều tra nếu có dấu hiệu hình sự trong tranh chấp nhà chung cư

Thứ năm, 16/09/2021 | 14:15
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị vừa ban hành Chỉ thị số 02/CT-BXD về việc tăng cường công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư. Trong đó, đáng lưu ý là trong quá trình thanh tra, phát hiện tổ chức, cá nhân có dấu hiệu tội phạm về quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì thì chuyển cơ quan điều tra.
Cafe Khởi nghiệp