Trung Quốc: Gia tăng số người mua nhà từ chối thanh toán các khoản vay thế chấp

Thứ bảy, 16/07/2022 | 18:24 Theo dõi CFĐT trên

Số lượng người mua nhà tại Trung Quốc từ chối thanh toán các khoản vay thế chấp cho những dự án đang dang dở ngày một gia tăng, làm dấy lên lo ngại về cuộc khủng hoảng bất động sản có thể lan rộng sang hệ thống tài chính.

Trung Quốc: Gia tăng số người mua nhà từ chối thanh toán các khoản vay thế chấp
Trung Quốc: Gia tăng số người mua nhà từ chối thanh toán các khoản vay thế chấp

Theo nhà nghiên cứu China Real Estate Information Corp (CRIC), người mua nhà đã ngừng thanh toán các khoản vay thế chấp của ít nhất 100 dự án tại hơn 50 thành phố kể từ hôm thứ Tư vừa qua (ngày 13/7).

Nguyên nhân của động thái trên được cho là do các nhà thầu bàn giao dự án chậm hơn thời hạn dự kiến.

Ngoài ra, các chuyên gia phân tích tại Jefferies Financial Group, bao gồm chiến lược gia Shujin Chen cho biết, con số trên đã tăng vọt so với 28 dự án trong ngày 11/7 và 58 dự án ngày 12/7.

Hiện tượng từ chối thanh toán nợ sẽ làm trầm trọng thêm cuộc khủng hoảng lĩnh vực nhà đất tại Trung Quốc, đồng thời gia tăng nguy cơ phát sinh nợ xấu của hệ thống ngân hàng nước này.

Theo Jefferies, các dự án bị trì hoãn chiếm khoảng 1% tổng dư nợ thế chấp của Trung Quốc. Nếu tất cả người mua vỡ nợ, nợ xấu của các ngân hàng tại nước này sẽ tăng 388 tỷ Nhân dân tệ (tương đương 58 tỷ USD). Tuy nhiên, Jefferies không đưa ra bất kỳ báo cáo cụ thể nào về số lượng người mua nhà đang “trốn tránh” việc trả nợ.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu của các ngân hàng Trung Quốc cũng chứng kiến đà giảm trong những ngày gần đây. Đáng chú ý, tại phiên 14/7, chỉ số CSI 300 Banks có thời điểm đã giảm tới 3,3%. 

Xem thêm: Giá thịt lợn tăng, đe dọa mục tiêu lạm phát của Trung Quốc

Bên cạnh đó, các nhà phân tích của Citigroup Inc cho hay, giá bán bất động sản tại các khu lân cận vào năm 2022 thấp hơn khoảng 15% so với mức giá trong ba năm qua.

Cuộc khủng hoảng của thị trường bất động sản Trung Quốc đang tiến tới một giai đoạn mới khi vấn đề thanh khoản đã lan sang các công ty từng được được coi là “khỏe mạnh” trước cơn bão này, bao gồm Country Garden Holdings - tập đoàn xây dựng lớn nhất tính theo doanh số.

Chiến lược gia Shujin Chen nhận định, dù mối nguy đối với hệ thống ngân hàng có thể kiểm soát được nhưng nhiều sự kiện rủi ro vẫn hoàn toàn có thể xảy ra, đặc biệt trong bối cảnh tăng trưởng của Trung Quốc giảm tốc, kỳ vọng về thu nhập của người dân giảm sút và doanh số bán nhà tụt dốc.

Các nhà phân tích của Nomura Holdings cho biết, người mua từ chối thanh toán các khoản thế chấp bắt nguồn từ việc nhà thầu rao bán nhà trước khi hoàn thiện.

Hoặc ngay cả trước khi cuộc khủng hoảng xảy ra, các công ty địa ốc chỉ bàn giao được khoảng 60% số nhà mà họ đã bán từ năm 2013 đến năm 2020, trong khi dư nợ thế chấp tăng 26,3 nghìn tỷ Nhân dân tệ.

Ông Ting Lu, kinh tế trưởng khu vực Trung Quốc của Nomura chia sẻ: “Bán nhà trước khi xây dựng xong tạo ra rủi ro ngày càng lớn cho các nhà phát triển, người mua nhà, hệ thống tài chính và nền kinh tế vĩ mô”.

Ông cho biết thêm: “Chúng tôi đặc biệt lo ngại về tác động tài chính của sự việc lần này. Sự suy thoái trong lĩnh vực bất động sản Trung Quốc có thể gây ảnh hưởng xấu đến các tổ chức tài chính trong nước sau khi làm náo loạn thị trường trái phiếu đồng USD lợi suất cao ở nước ngoài”.

Xem thêm: Thị trường bất động sản của Trung Quốc đã bắt đầu hạ nhiệt

Thục San (Theo Bloomberg)
Theo VnMedia.vn Copy
Phát triển hệ sinh thái bất động sản an toàn, xử nghiêm sai phạm nhưng không để đổ vỡ

Phát triển hệ sinh thái bất động sản an toàn, xử nghiêm sai phạm nhưng không để đổ vỡ

Đây là chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính tại Hội Nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững, tổ chức chiều ngày 14/7.
10 kiến nghị với Thủ tướng Chính phủ về thị trường bất động sản của HoREA

10 kiến nghị với Thủ tướng Chính phủ về thị trường bất động sản của HoREA

Phát biểu tại hội nghị về thị trường bất động sản do Thủ tướng Chính phủ chủ trì sáng nay, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM đã nêu 10 kiến nghị đáng chú ý.
Bắc Giang chuẩn bị có khu công nghiệp khoảng 285 ha

Bắc Giang chuẩn bị có khu công nghiệp khoảng 285 ha

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Đức Giang tại xã Tư Mại, xã Cảnh Thụy, xã Đồng Phúc và xã Đức Giang, huyện Yên Dũng (tỷ lệ 1/2.000), khoảng 285 ha.
Phiên cuối tuần, khối tự doanh xả mạnh nhiều mã trong rổ VNDiamond

Phiên cuối tuần, khối tự doanh xả mạnh nhiều mã trong rổ VNDiamond

Hôm qua (ngày 15/7) đánh dấu phiên rút ròng thứ 6 liên tiếp của khối tự doanh công ty chứng khoán, hoạt động đợt này chủ yếu tập trung vào các mã cổ phiếu thuộc rổ VNDiamond. 
Khoa Mắt Bệnh viện GTVT tổ chức khám, cấp thuốc cho người cao tuổi tại Tiên Du, Bắc Ninh

Khoa Mắt Bệnh viện GTVT tổ chức khám, cấp thuốc cho người cao tuổi tại Tiên Du, Bắc Ninh

Ngày 16/7/2022, Khoa Mắt Bệnh viện GTVT, phối hợp với công ty Thuyên Ngọc – Công ty Traphaco, tổ chức chương trình khám chuyên khoa mắt và tư vấn sức khỏe, cấp thuốc miễn phí cho người cao tuổi tại Nhà văn hoá thôn Chè, xã Liên Bão, Tiên Du, Bắc Ninh.
Chứng khoán Mỹ ở trạng thái “xanh” phiên cuối tuần

Chứng khoán Mỹ ở trạng thái “xanh” phiên cuối tuần

Thị trường chứng khoán Mỹ ghi nhận đà tăng trước một số thông tin tích cực trong lĩnh vực ngân hàng, giảm thiểu lo ngại về khả năng Fed sẽ tăng lãi suất lên tới 1%.
Thị trường bất động sản đang giảm tốc, cách nào để “vực dậy”?

Thị trường bất động sản đang giảm tốc, cách nào để “vực dậy”?

Thị trường đang có dấu hiệu giảm tốc, phát triển chậm lại, trầm lắng; Doanh nghiệp bất động sản có dấu hiệu “hụt hơi”, giảm thanh khoản, khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng, nguồn vốn trái phiếu…, theo HoREA.
HoREA: Thị trường bất động sản tiếp tục tình trạng “lệch pha cung cầu'

HoREA: Thị trường bất động sản tiếp tục tình trạng “lệch pha cung cầu"

Theo ông Lê Hoàng Châu, thị trường bất động sản tiếp tục tình trạng “lệch pha cung cầu”, rất thiếu nguồn cung dự án, rất thiếu nguồn cung nhà ở, nhất là nhà ở bình dân, nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân.
Áp bảng giá đất theo giá thị trường: Bằng cách nào?

Áp bảng giá đất theo giá thị trường: Bằng cách nào?

Nếu quy định xây dựng bảng giá đất hàng năm thì quy định hệ số điều chỉnh biến động giá đất phải được HĐND cấp tỉnh thông qua trước khi ban hành là không cần thiết mà nên giao cho UBND cấp tỉnh ban hành hệ số điều chỉnh biến động giá đất.
Hàng loạt nguyên nhân tạo sức ép đẩy giá bất động sản tăng cao

Hàng loạt nguyên nhân tạo sức ép đẩy giá bất động sản tăng cao

Lý do giá bất động sản tăng thể hiện ở nguồn hàng hiện nay đang rất thiếu, dự án đang đình trệ, thậm chí có cả những dự án chưa đưa vào thị trường, hiện có các dự án găm đất đai, chưa muốn đưa vào, theo chuyên gia.