Quy hoạch nhà ở phù hợp với từng khu vực của TP. Thủ Đức là cần thiết

Trưởng phòng Phát triển nhà và thị trường bất động sản - Sở Xây dựng TP. HCM, ông Phạm Đăng Hồ cho biết, hiện TP. Thủ Đức được thành lập dựa trên việc sáp nhập ba quận là quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức, các quận này thuộc phạm vi 12 quận nội thành phát triển. Vì vậy, khi TP. Thủ Đức ra đời vẫn sẽ phải đảm bảo bài toán phát triển nhà ở, nhằm tạo động lực mới để phát triển thị trường nhà ở trong thời gian tới.

Ông Hồ nhận định rằng cốt lõi của TP. Thủ Đức sẽ là ba trung tâm động lực của cả thành phố là Khu Công nghệ cao, Đại học Quốc gia và khu đô thị Thủ Thiêm. Bài toán nhà ở phù hợp với từng khu vực sẽ được đặt ra xung quanh ba trung tâm này.

Cụ thể, theo ông Hồ, KĐT mới Thủ Thiêm sẽ được nhà nước quy hoạch và phát triển các loại hình nhà ở cao tầng, chung cư cao tầng vì khu vực này nằm giáp với trung tâm quận 1.

Khu công nghệ cao sẽ cần phát triển các loại hình nhà ở dành cho chuyên gia và công nhân có chất lượng cao, loại hình nhà ở này cần có tác phong công nghiệp và đi kèm là những khu nhà ở dành để nghỉ dưỡng, khu nhà ở sinh thái hoặc khu đô thị thông minh.

Còn với khu vực nằm xung quanh đại học Quốc gia sẽ là các khu nhà ở dành cho sinh viên, giáo viên, công chức hoặc những khu quy hoạch làm khuôn viên các trường đại học có thể sẽ phát triển trong tương lai.

Bên cạnh đó, phường Trường Thọ sẽ là khu vực trung tâm của TP. Thủ Đức cũng cần được quy hoạch lại trên cơ sở sắp xếp lại các quỹ đất trống như khu vực nhà máy Xi măng Hà Tiên hoặc cảng Trường Thọ… làm tiền đề để phát triển thành các trung tâm mới.

Ông Hồ cho biết, cần rút kinh nghiệm về các bài học phát triển nhà ở trong các giai đoạn trước, cần đầu tư hệ thống hạ tầng đồng bộ làm cơ sở để phát triển nhà ở. Cần tránh trường hợp hạ tầng chưa có, nhà ở mọc lên sẽ khiến các cơ sở hạ tầng hiện hữu quá tải, gây kẹt xe, ngập úng... 

Trước đó, Nghị quyết số 1111/NQ-UBTVQH14, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ra quyết định về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp huyện nhằm thành lập TP. Thủ Đức thuộc TP. HCM chính thức có hiệu lực từ ngày 01/01/2021.

TP. Thủ Đức sẽ chính thức bước vào hoạt động kể từ ngày 1/3/2021 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên cùng với dân số thuộc ba quận là quận 2, 9 và Thủ Đức.