TP. HCM tập trung hỗ trợ dự án đầu tư xây dựng nhà ở và chung cư cao tầng dọc tuyến Metro

Các quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức và Bình Tân là các quận nội thành phát triển sẽ ưu tiên đầu tư vào các dự án xây dựng nhà ở mới hoặc chung cư cao tầng chạy dọc theo các trục giao thông công cộng lớn (như tuyến metro số 1 tại quận 2, Thủ Đức và quận 9) hoặc các khu vực đang có kế hoạch thực hiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương ứng. Thành phố sẽ ưu tiên phát triển các dự án nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của các nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ mua hoặc thuê nhà ở xã hội theo quy định.

Khu vực 5 huyện ngoại thành bao gồm huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè và Cần Giờ sẽ được ưu tiên phát triển nhà theo dự án tại các khu dân cư nông thôn, thị trấn và khu vực đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết nối đồng bộ với những tuyến giao thông chính; Tập trung phát triển các khu du lịch kết hợp sinh thái nghỉ dưỡng, khu đô thị mới và khu đô thị vệ tinh.

Riêng đối với khu vực trung tâm thành phố hiện hữu là quận 1 và quận 3, thành phố sẽ hạn chế phát triển các dự án mới đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng cho đến năm 2025. Tương tự như vậy, các quận 4, 5, 6, 11 và Phú Nhuận là những quận đang có dân số giảm trong 10 năm trở lại đây, vì vậy các quận này cũng hạn chế thực hiện các dự án đầu tư xây dựng chung cư cao tầng.

Đối với khu vực 11 quận nội thành thời điểm hiện tại bao gồm các quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp và Bình Thạnh, thành phố sẽ tập trung chỉnh trang và nâng cấp đô thị theo hướng hiện đại hóa. Đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện các dự án dở dang, ưu tiên tăng các chỉ tiêu quy hoạch như dân số, hệ số sử dụng đất hay mật độ xây dựng,…

Cũng theo đề án, dự kiến số vốn để phát triển nhà ở trên địa bàn TP. HCM trong vòng 5 năm tới là khoảng 420.000 tỷ đồng. Trong đó, số vốn đầu tư nhà ở thương mại sẽ là hơn 219.000 tỷ đồng, vốn đầu tư nhà ở xã hội là khoảng 15.700 tỷ đồng, phần còn lại là vốn xây dựng nhà ở riêng lẻ của các hộ gia đình.

Kế hoạch dự tính cho đến năm 2025, tổng diện tích sàn nhà ở tại TP. HCM sẽ đạt được 237,3 triệu m2, diện tích nhà ở bình quân đầu người sẽ là 23,5 m2/người với quy mô dân số dự kiến vào cuối năm 2025 là khoảng 10,1 triệu người.

Dự tính cho đến năm 2030, tổng diện tích sàn nhà ở xây dựng được sẽ khoảng 295 triệu m2, diện tích nhà ở bình quân đầu người vào khoảng 26,5 m2/người (quy mô dân số dự kiến vào cuối năm 2030 là 11,1 triệu người). Cụ thể, nhà ở xã hội, thành phố sẽ xây dựng khoảng 4 triệu m2 sàn. Diện tích nhà ở thương mại dự kiến phát triển 45,2 triệu m2 sàn và nhà ở riêng lẻ do dân tự xây sẽ là 59,2 triệu m2 sàn.