Thành phố nào đang đứng trước nguy cơ ‘bong bóng’ bất động sản lớn nhất thế giới?

Thứ sáu, 22/10/2021 | 09:45 Theo dõi CFĐT trên
Thành phố nào đang đứng trước nguy cơ ‘bong bóng’ bất động sản lớn nhất trên thế giới?
Thành phố nào đang đứng trước nguy cơ ‘bong bóng’ bất động sản lớn nhất trên thế giới?

Chỉ số Bong bóng Bất động sản thường niên của ngân hàng đầu tư UBS được xem như một hệ thống cảnh báo sớm, trong đó đánh giá và chấm điểm các thành phố trên toàn cầu dựa trên nguy cơ xảy ra “bong bóng” bất động sản

Theo UBS, không dễ để phân biệt “bong bóng" bất động sản trong thực tế bởi các nhà đầu tư phải đánh giá xem liệu thị trường có phản ánh chính xác những gì sẽ xảy ra trong tương lai hay không.

Dù vậy, vẫn có một số dấu hiệu cần lưu ý. Trong đó, một trong những dấu hiệu phổ biến nhất là sự chênh lệch giữa thu nhập và tiền thuê nhà của người dân địa phương. Ngoài ra, sự mất cân đối trong nền kinh tế, như hoạt động xây dựng và cho vay quá mức cũng có thể cảnh báo về một “bong bóng” địa ốc đang được hình thành. 

Theo Chỉ số Bong bóng Bất động sản năm 2021 của UBS, châu Âu là nơi có nhiều thành phố đang đứng trước nguy cơ “bong bóng” địa ốc lớn, trong đó dẫn đầu là Frankfurt (Đức). Trung tâm tài chính của Đức chứng kiến giá nhà thực tế tăng bình quân 10% mỗi năm kể từ năm 2016, cao nhất trong tất cả thành phố được đánh giá.  

Tại châu Á, bất chấp ảnh hưởng của dịch bệnh và các vấn đề chính trị, Hồng Kông (Trung Quốc) vẫn giữ vị trí thứ hai trong danh sách năm nay.

Ở chiều ngược lại, Dubai (Các tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất) là thành phố duy nhất có số điểm âm trong danh sách, được xếp vào nhóm "giá quá thấp". Giá nhà ở tại Dubai có xu hướng giảm trong 6 năm qua và hiện ở mức thấp hơn gần 40% so với năm 2014. 

Dưới đây là biểu đồ thể hiện tình trạng thị trường bất động sản tại các thành phố trên toàn cầu.

Nguồn: Chỉ số bong bóng bất động sản năm 2021 của UBS
Nguồn: Chỉ số bong bóng bất động sản năm 2021 của UBS
T.T
Theo VnMedia.vn Copy
Quảng Nam siết chặt quản lý, quyết không để xuất hiện bong bóng bất động sản

Quảng Nam siết chặt quản lý, quyết không để xuất hiện bong bóng bất động sản

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam vừa ký văn bản yêu cầu thực hiện các giải pháp nhằm quản lý tình hình giao dịch bất động sản, tuyệt đối không được để xảy ra tình trạng sốt giá đất ảo và bong bóng bất động sản trên địa bàn.
Bình Phước: Vỡ bong bóng bất động sản tại sân bay Téc-Ních

Bình Phước: Vỡ bong bóng bất động sản tại sân bay Téc-Ních

Chỉ trong hai tháng đầu năm 2021, tại Bình Phước, giá đất xung quanh địa điểm được cho là sẽ xây dựng “sân bay Téc-Ních" tại khu vực xã An Khương đã tăng chóng mặt.
6 năm Việt Nam không chứng kiến bong bóng bất động sản

6 năm Việt Nam không chứng kiến bong bóng bất động sản

Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, tình trạng bong bóng bất động sản không còn xuất hiện bất chấp Việt Nam thu hút 17 tỷ USD vốn FDI trong 6 năm qua.
Cổ phiếu được khuyến nghị ngày 22/10: PDR, TPB, TIP

Cổ phiếu được khuyến nghị ngày 22/10: PDR, TPB, TIP

Cafedautu.vn xin tóm lược khuyến nghị của các công ty chứng khoán đối với một số mã cổ phiếu trước phiên giao dịch ngày 22/10, bao gồm: PDR, TPB, TIP.
Nhận định thị trường chứng khoán ngày 22/10: Tích lũy trong ngắn hạn

Nhận định thị trường chứng khoán ngày 22/10: Tích lũy trong ngắn hạn

Trong phiên giao dịch hôm nay, có 7/19 ngành tăng điểm, dẫn đầu là ngành Hàng cá nhân & Gia dụng. Khối ngoại bán ròng trên cả 2 sàn HSX và HNX. Thị trường có khả năng vẫn tiếp tục tích lũy trong ngắn hạn.
Bộ VHTTDL hướng dẫn việc đưa du lịch, rạp chiếu phim hoạt động trở lại

Bộ VHTTDL hướng dẫn việc đưa du lịch, rạp chiếu phim hoạt động trở lại

Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch vừa có hướng dẫn về công suất đón khách du lịch cho từng địa bàn theo cấp độ dịch. Ngoài ra, Bộ cũng hướng dẫn yêu cầu để các rạp chiếu phim, phòng tập có thể hoạt động trở lại.
Thị trường bất động sản Việt hấp dẫn các nhà đầu tư ngoại

Thị trường bất động sản Việt hấp dẫn các nhà đầu tư ngoại

Việt Nam, với lợi thế từ các yếu tố vĩ mô và sức hút trên hầu hết các phân khúc, đang trở thành điểm đến đầu tư đầy hứa hẹn cho dòng tiền và các nhà đầu tư. Ngoài ra, các nhà đầu tư nước ngoài đã cởi mở hơn với các hình thức đầu tư so với trước kia.
Một phân khúc bất động sản không ghi nhận giao dịch tại nhiều tỉnh suốt 2 tháng đầu năm

Một phân khúc bất động sản không ghi nhận giao dịch tại nhiều tỉnh suốt 2 tháng đầu năm

Suốt 2 tháng đầu năm tại địa bàn các tỉnh Đà Nẵng, Quảng Nam, Thừa Thiên Huế… phân khúc nhà phố/biệt thự chỉ có một dự án thuộc giai đoạn tiếp theo mở bán với nguồn cung mới là 7 căn, giảm 42% so với cùng kỳ; tuy nhiên, không có giao dịch nào được ghi nhận.
Giao dịch bất động sản ở Đà Lạt giảm tốc sau thời gian tăng nóng

Giao dịch bất động sản ở Đà Lạt giảm tốc sau thời gian tăng nóng

Năm 2023, trên địa bàn TP. Đà Lạt chỉ có 642 giao dịch đất nền và 465 giao dịch nhà ở được đăng ký biến động chuyển nhượng (giảm 3.078 giao dịch so với cùng kỳ năm 2022).
GP Invest lấn sân sang bất động sản công nghiệp

GP Invest lấn sân sang bất động sản công nghiệp

Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương mới đây đã giao Sở Công thương phối hợp các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát, hoàn thiện hồ sơ thành lập cụm công nghiệp Thái Tân do Công ty CP Đầu tư bất động sản Toàn Cầu (GP Invest) là chủ đầu tư.
Cafe Khởi nghiệp