Thành phố nào đang đứng trước nguy cơ ‘bong bóng’ bất động sản lớn nhất thế giới?

Thứ sáu, 22/10/2021 | 09:45 Theo dõi CFĐT trên
Thành phố nào đang đứng trước nguy cơ ‘bong bóng’ bất động sản lớn nhất trên thế giới?
Thành phố nào đang đứng trước nguy cơ ‘bong bóng’ bất động sản lớn nhất trên thế giới?

Chỉ số Bong bóng Bất động sản thường niên của ngân hàng đầu tư UBS được xem như một hệ thống cảnh báo sớm, trong đó đánh giá và chấm điểm các thành phố trên toàn cầu dựa trên nguy cơ xảy ra “bong bóng” bất động sản

Theo UBS, không dễ để phân biệt “bong bóng" bất động sản trong thực tế bởi các nhà đầu tư phải đánh giá xem liệu thị trường có phản ánh chính xác những gì sẽ xảy ra trong tương lai hay không.

Dù vậy, vẫn có một số dấu hiệu cần lưu ý. Trong đó, một trong những dấu hiệu phổ biến nhất là sự chênh lệch giữa thu nhập và tiền thuê nhà của người dân địa phương. Ngoài ra, sự mất cân đối trong nền kinh tế, như hoạt động xây dựng và cho vay quá mức cũng có thể cảnh báo về một “bong bóng” địa ốc đang được hình thành. 

Theo Chỉ số Bong bóng Bất động sản năm 2021 của UBS, châu Âu là nơi có nhiều thành phố đang đứng trước nguy cơ “bong bóng” địa ốc lớn, trong đó dẫn đầu là Frankfurt (Đức). Trung tâm tài chính của Đức chứng kiến giá nhà thực tế tăng bình quân 10% mỗi năm kể từ năm 2016, cao nhất trong tất cả thành phố được đánh giá.  

Tại châu Á, bất chấp ảnh hưởng của dịch bệnh và các vấn đề chính trị, Hồng Kông (Trung Quốc) vẫn giữ vị trí thứ hai trong danh sách năm nay.

Ở chiều ngược lại, Dubai (Các tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất) là thành phố duy nhất có số điểm âm trong danh sách, được xếp vào nhóm "giá quá thấp". Giá nhà ở tại Dubai có xu hướng giảm trong 6 năm qua và hiện ở mức thấp hơn gần 40% so với năm 2014. 

Dưới đây là biểu đồ thể hiện tình trạng thị trường bất động sản tại các thành phố trên toàn cầu.

Nguồn: Chỉ số bong bóng bất động sản năm 2021 của UBS
Nguồn: Chỉ số bong bóng bất động sản năm 2021 của UBS
T.T
Theo VnMedia.vn Copy
Quảng Nam siết chặt quản lý, quyết không để xuất hiện bong bóng bất động sản

Quảng Nam siết chặt quản lý, quyết không để xuất hiện bong bóng bất động sản

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam vừa ký văn bản yêu cầu thực hiện các giải pháp nhằm quản lý tình hình giao dịch bất động sản, tuyệt đối không được để xảy ra tình trạng sốt giá đất ảo và bong bóng bất động sản trên địa bàn.
Bình Phước: Vỡ bong bóng bất động sản tại sân bay Téc-Ních

Bình Phước: Vỡ bong bóng bất động sản tại sân bay Téc-Ních

Chỉ trong hai tháng đầu năm 2021, tại Bình Phước, giá đất xung quanh địa điểm được cho là sẽ xây dựng “sân bay Téc-Ních" tại khu vực xã An Khương đã tăng chóng mặt.
6 năm Việt Nam không chứng kiến bong bóng bất động sản

6 năm Việt Nam không chứng kiến bong bóng bất động sản

Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, tình trạng bong bóng bất động sản không còn xuất hiện bất chấp Việt Nam thu hút 17 tỷ USD vốn FDI trong 6 năm qua.
Cổ phiếu được khuyến nghị ngày 22/10: PDR, TPB, TIP

Cổ phiếu được khuyến nghị ngày 22/10: PDR, TPB, TIP

Cafedautu.vn xin tóm lược khuyến nghị của các công ty chứng khoán đối với một số mã cổ phiếu trước phiên giao dịch ngày 22/10, bao gồm: PDR, TPB, TIP.
Nhận định thị trường chứng khoán ngày 22/10: Tích lũy trong ngắn hạn

Nhận định thị trường chứng khoán ngày 22/10: Tích lũy trong ngắn hạn

Trong phiên giao dịch hôm nay, có 7/19 ngành tăng điểm, dẫn đầu là ngành Hàng cá nhân & Gia dụng. Khối ngoại bán ròng trên cả 2 sàn HSX và HNX. Thị trường có khả năng vẫn tiếp tục tích lũy trong ngắn hạn.
Bộ VHTTDL hướng dẫn việc đưa du lịch, rạp chiếu phim hoạt động trở lại

Bộ VHTTDL hướng dẫn việc đưa du lịch, rạp chiếu phim hoạt động trở lại

Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch vừa có hướng dẫn về công suất đón khách du lịch cho từng địa bàn theo cấp độ dịch. Ngoài ra, Bộ cũng hướng dẫn yêu cầu để các rạp chiếu phim, phòng tập có thể hoạt động trở lại.
Khẩn trương phê duyệt giá đất siêu dự án của Sài Gòn - Đại Ninh

Khẩn trương phê duyệt giá đất siêu dự án của Sài Gòn - Đại Ninh

Tỉnh Lâm Đồng dự kiến hoàn thành việc phê duyệt giá đất dự án Khu đô thị Đại Ninh của Công ty Sài Gòn - Đại Ninh trước ngày 31/12.
Đẩy nhanh tiến độ xây mới 16 chung cư cũ tại TP. Hồ Chí Minh

Đẩy nhanh tiến độ xây mới 16 chung cư cũ tại TP. Hồ Chí Minh

Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường chỉ đạo đẩy nhanh xây dựng chung cư mới thay thế 16 chung cư cấp D. Trong đó, đối với 9 chung cư đang triển khai bước 1, UBND các quận 1, 3, 4, Tân Bình khẩn trương rà soát, nghiên cứu đề xuất điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, lập quy hoạch chi tiết 1/500 trình Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM thẩm định trước ngày 20/12.
Giá nhà tháng 10 ở Hồng Kông giảm xuống mức thấp kỷ lục trong 4 năm

Giá nhà tháng 10 ở Hồng Kông giảm xuống mức thấp kỷ lục trong 4 năm

Theo một dữ liệu chính thức được công bố hôm 28/11, giá nhà riêng ở Hồng Kông đã giảm 2,4% trong tháng 10, mức giảm lớn nhất kể từ tháng 11/2018. Nguyên do là bởi tâm lý thị trường xấu đi trong bối cảnh triển vọng kinh tế bi quan.
Thị trường bất động sản 2023: Không chỉ có những gam màu sáng

Thị trường bất động sản 2023: Không chỉ có những gam màu sáng

Một năm 2022 với nhiều khó khăn với thị trường bất động sản đang dần khép lại. Tuy nhiên, vẫn có những niềm tin về sự ổn định và thanh lọc cho ngành trong thời gian tới. TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Tư vấn Đầu Tư Savills Việt Nam đã đưa ra một số giải pháp để giúp tháo gỡ các khó khăn trước mắt cho doanh nghiệp và người mua nhà cũng như kỳ vọng vào sự hỗ trợ của Chính phủ trong năm 2023.