TP. Thủ Đức, 4 huyện vùng ven sắp lên quận và thông tin Chính phủ cho phép chuyển đổi 26.000 héc-ta đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, dịch vụ, thương mại, đô thị nhà ở trong giai đoạn 2016-2020 là 3 điểm nóng trên thị trường bất động sản TP. HCM trong thời gian tới.
Thành phố Thủ Đức tiên phong trên thị trường bất động sản TP. HCM
Không có gì nghi ngờ khi nói TP. Thủ Đức là điểm nóng nhất trên thị trường bất động sản trong khoảng 10 năm tới. TP. Thủ Đức là thành phố trực thuộc TP. HCM trên cơ sở sắp xếp các quận 2, 9 và Thủ Đức. Các quận này thuộc phạm vi 12 quận nội thành phát triển. Vì vậy, khi TP. Thủ Đức ra đời vẫn sẽ phải đảm bảo bài toán phát triển nhà ở, nhằm tạo động lực mới để phát triển thị trường nhà ở trong thời gian tới.
Về bất động sản, khi gộp lại 3 quận (quận 2, quận 9, Thủ Đức), TP. Thủ Đức tương lai sẽ là nơi có nhiều dự án khu đô thị nhất trên thị trường bất động sản TP. HCM. Trong thời gian 5-10 năm tới, đây sẽ là khu vực xuất hiện nhiều loại hình bất động sản hơn, từ đó trở thành điểm nóng thu hút đầu tư nước ngoài rất mạnh mẽ.
4 huyện vùng ven TP. HCM sẽ tiến lên quận
Điểm nóng thứ 2 là đề án chuyển đổi 4 trên 5 huyện thành quận trong 10 năm tới. Bốn huyện vùng ven này với quỹ đất lớn được dự báo sẽ sớm được chuyển đổi lên quận và nhanh chóng trở thành tâm điểm của thị trường nhà ở trong bối cảnh thị trường bất động sản TP. HCM đang khan hiếm nguồn cung.
Huyện Củ Chi có 43.000 héc-ta, trong đó đất nông nghiệp 14.000 héc-ta (chiếm 32% đất tự nhiên của huyện) nhưng dự báo đến năm 2025 chỉ còn 4% số hộ làm nông nghiệp.
Huyện Hóc Môn, diện tích đất nông nghiệp chiếm 21% và dự báo năm 2025 số hộ nông nghiệp còn 0,6%, với 1.200 người làm nông nghiệp. Dự kiến, đến năm 2030 chỉ còn 619 người làm nông nghiệp.
Huyện Bình Chánh có 7.900 héc-ta đất nông nghiệp, chiếm 31% diện tích tự nhiên huyện. Dự báo đến năm 2025 chỉ còn 0,4% số hộ làm nông nghiệp.
Tại huyện Nhà Bè, diện tích đất nông nghiệp được quy hoạch chỉ chiếm 3%. Dự báo năm 2025 chỉ còn hơn 100 hộ làm nông nghiệp, tức 0,1% số hộ trên địa bàn.
Đề án chuyển đổi 26.000 héc-ta đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, thương mại, dịch vụ, đô thị
Điểm nóng thứ 3 chính là đề án chuyển đổi mục đích sử dụng đất của 26.000 héc-ta đất nông nghiệp trong giai đoạn 2016-2020. Diện tích này sẽ nằm rải rác các quận, huyện vùng ven còn quỹ đất nông nghiệp.
Theo tính toán, 1 héc-ta đất công nghiệp, thương mại, dịch vụ, đô thị tạo ra giá trị hơn 100 lần so với 1 héc-ta đất nông nghiệp. Do đó, việc chuyển đổi đất nông nghiệp sẽ mang lại lợi ích cho cả người dân và thành phố, từ đó giúp thị trường bất động sản tối ưu được quỹ đất này.
Trong 12 tháng tới, dự kiến sẽ có khoảng 40.775 căn hộ được hoàn thiện và bàn giao trên thị trường bất động sản TP. HCM. Trong đó, TP. Thủ Đức chiếm gần 76%.
Theo các chuyên gia, giá đất công nghiệp đang tăng trưởng mạnh đi kèm là tỷ lệ lấp đầy cao. Có thể dự đoán phân khúc bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục bứt phá mạnh trong 12 tháng tới.
Trong 2021, nhiều chính sách về đầu tư, đất đai sẽ được nới lỏng, đi kèm là các gói kích thích kinh tế. Đây là lý do khiến các nhà đầu tư kỳ vọng vào sự khởi sắc của thị trường bất động sản tại TP. HCM và Hà Nội
Trong phiên giao dịch đêm 2/2 ở Mỹ, giá vàng thế giới giảm mạnh khiến giá vàng miếng trong nước sáng nay không giữ được mốc 57 triệu VNĐ/lượng. Giá USD tự do tăng mạnh, tái lập mốc 23.600 VNĐ/lượng.
Thay vì bắn pháo hoa mừng Tết Nguyên đán tại 30 địa điểm trên toàn địa bàn Thủ đô, UBND TP. Hà Nội quyết định chỉ bắn pháo hoa tại một điểm duy nhất và truyền hình trực tiếp phục vụ người dân.
Hoa ngoài tác dụng trang trí, làm đẹp cho không gian của ngôi nhà trong ngày Tết thì một số loại hoa còn đem lại sự may mắn và tài lộc cho gia đình cả năm. Dưới đây là bài viết về các loại hoa chưng Tết hợp phong thủy bạn nên biết.
Việt Nam, với lợi thế từ các yếu tố vĩ mô và sức hút trên hầu hết các phân khúc, đang trở thành điểm đến đầu tư đầy hứa hẹn cho dòng tiền và các nhà đầu tư. Ngoài ra, các nhà đầu tư nước ngoài đã cởi mở hơn với các hình thức đầu tư so với trước kia.
Suốt 2 tháng đầu năm tại địa bàn các tỉnh Đà Nẵng, Quảng Nam, Thừa Thiên Huế… phân khúc nhà phố/biệt thự chỉ có một dự án thuộc giai đoạn tiếp theo mở bán với nguồn cung mới là 7 căn, giảm 42% so với cùng kỳ; tuy nhiên, không có giao dịch nào được ghi nhận.
Năm 2023, trên địa bàn TP. Đà Lạt chỉ có 642 giao dịch đất nền và 465 giao dịch nhà ở được đăng ký biến động chuyển nhượng (giảm 3.078 giao dịch so với cùng kỳ năm 2022).
Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương mới đây đã giao Sở Công thương phối hợp các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát, hoàn thiện hồ sơ thành lập cụm công nghiệp Thái Tân do Công ty CP Đầu tư bất động sản Toàn Cầu (GP Invest) là chủ đầu tư.