Doanh số bán nhà tại Mỹ lao dốc

Thứ hai, 21/03/2022 | 14:48 Theo dõi CFĐT trên

David Berson, nhà kinh tế trưởng tại Nationwide ở Columbus, Ohio, cho biết: “Doanh số bán nhà sẽ giảm mạnh hơn để đưa thị trường trở lại trạng thái cân bằng và cho phép giá tăng với tốc độ khiêm tốn hơn.”

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Vào tháng trước, doanh số bán nhà tại Mỹ ghi nhận mức giảm nhiều nhất trong 1 năm qua do tình trạng thiếu nhà kéo dài và mức giá tăng lên đến 2 con số, gây sức ép cho những người mua lần đầu tiên phải rút khỏi thị trường.

Với mức lãi suất thế chấp tăng trên 4% lần đầu tiên trong gần 3 năm, doanh số bán nhà có thể sẽ chậm lại trong năm nay mặc dù điều này sẽ hạn chế lạm phát giá nhà. 

David Berson, nhà kinh tế trưởng tại Nationwide ở Columbus, Ohio, cho biết: “Doanh số bán nhà sẽ giảm mạnh hơn để đưa thị trường trở lại trạng thái cân bằng và cho phép giá tăng với tốc độ khiêm tốn hơn.”

Theo Hiệp hội Môi giới Quốc gia của Mỹ, doanh số bán nhà hiện hữu của Mỹ đã giảm xuống mức được điều chỉnh theo quý và hàng năm là 6,02 triệu căn vào tháng trước, giảm 7,2% so với tỷ lệ hàng năm của tháng Giêng là 6,5 triệu căn.

Xem thêm: Lạm phát cao nhất 40 năm bủa vây người tiêu dùng Mỹ

Doanh số bán nhà giảm ở cả 4 khu vực của Mỹ, trong đó bán lại nhà chiếm phần lớn doanh số bán nhà của quốc gia này. Khu vực Đông Bắc giảm 11,5% và Trung Tây giảm gần như tương tự. Mức giảm ở miền Nam là 5,1% và 4,7% ở miền Tây

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Theo dữ liệu từ cơ quan tài chính cho vay thế chấp Freddie Mac, lãi suất thế chấp vốn tăng mạnh trong tháng 2 với mức lãi suất cố định trong 30 năm nay tiếp tục chuẩn bị đạt mức cao nhất trong vòng 3 năm trở lại đây. 

Cụ thể, lãi suất thế chấp đạt mức trung bình 4,16% trong tuần kết thúc vào ngày 17/3, vượt mức 4,0% lần đầu tiên kể từ tháng 5/2019.

Tuy nhiên, lãi suất thế chấp sẽ tiếp tục được thiết lập để tăng thêm sau khi Cục Dự trữ Liên bang vào thứ Tư tuần trước nâng mức lãi suất lên 25 điểm cơ bản.

Mark Vitner, nhà kinh tế cấp cao của Wells Fargo ở Charlotte, North Carolina, cho biết: “Người mua nhà có thể đã bỏ lỡ cơ hội chốt lãi suất thế chấp cực thấp.”

Xem thêm: 'Chưa rõ 2 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm sẽ bỏ cọc hay nộp tiền'

Ngoài ra, tỷ lệ thế chấp và giá nhà đồng loạt tăng trong bối cảnh tình trạng thiếu nhà kéo dài sẽ làm giảm khả năng chi trả, đặc biệt là đối với những người mua nhà lần đầu. Giá nhà hiện tại trung bình đã tăng 15% so với một năm trước đó lên 357.300 USD vào tháng Hai. 

Theo NAR, khoản thanh toán thế chấp hàng tháng đã tăng 28% so với một năm trước, một gánh nặng lớn đối với những người mua nhà lần đầu vốn chỉ chiếm 29% doanh số vào tháng trước. Các nhà kinh tế và nhà môi giới cho biết cần có 40% thị phần người mua lần đầu để có một thị trường nhà ở phát triển mạnh mẽ.

Tháng 2/2022, có 870.000 căn nhà được sở hữu trên thị trường, giảm 15,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Song song đó, nguồn cung có khả năng tiếp tục khan hiếm khi các nhà xây dựng phải vật lộn với tình trạng thiếu hụt và giá cao đối với các vật liệu chính như gỗ xẻ được sử dụng để đóng khung.

Dữ liệu từ Bộ Thương mại Mỹ hôm 17/3 cho thấy, lượng nhà tồn đọng chưa được xây dựng đạt mức cao kỷ lục mới trong tháng vừa qua. 

Xem thêm: Giá xăng dầu tại Mỹ tăng cao nhất trong hơn 1 thập kỷ

Thục San (Theo Reuters)
Theo VnMedia.vn Copy
Năm 2022, tập đoàn Novaland tập trung phát triển tại khu vực nào?

Năm 2022, tập đoàn Novaland tập trung phát triển tại khu vực nào?

Trong năm 2022, tập đoàn Novaland đang tiếp tục tìm kiếm những cơ hội đầu tư hấp dẫn để có thể cho ra mắt thêm nhiều dự án mới tại TP. Hồ Chí Minh, tiêu biểu là việc trở thành Nhà phát triển của dự án Grand Sentosa tại khu vực Nhà Bè.
Foster & Partners sẽ mang lại điều gì cho khu đô thị The Global City | SaleReal

Foster & Partners sẽ mang lại điều gì cho khu đô thị The Global City | SaleReal

Foster & Partners là công ty kiến trúc, thiết kế và kỹ thuật tích hợp lớn nhất tại Anh. Sắp tới đây, Foster & Partners sẽ tham gia vào dự án khu đô thị The Global City do Masterise Homes triển khai và phát triển.
Novaland Group công bố dự án mới tại Mũi Né: Novaworld Mũi Né Marina City

Novaland Group công bố dự án mới tại Mũi Né: Novaworld Mũi Né Marina City

Vừa mới đây, tập đoàn Novaland chính thức ra mắt “siêu phẩm” Novaworld Mũi Né Marina City tại Mũi Né - Thành phố biển Phan Thiết, kiến tạo khối kiến trúc đồ sộ cùng chuỗi tiện ích đẳng cấp.
Evergrande bất ngờ bị tạm dừng giao dịch trên sàn Hồng Kông

Evergrande bất ngờ bị tạm dừng giao dịch trên sàn Hồng Kông

Việc tạm ngừng giao dịch diễn ra sau khi Evergrande có trụ sở tại Thâm Quyến cho biết họ sẽ đưa ra đề xuất về kế hoạch tái cơ cấu sơ bộ trong 6 tháng tới. 
Giá Bitcoin ngày 21/3: Không giữ được phong độ như phiên tuần qua

Giá Bitcoin ngày 21/3: Không giữ được phong độ như phiên tuần qua

Theo thống kê, khối lượng giao dịch Bitcoin ghi nhận trong 24 giờ gần đây vào khoảng 20,44 tỷ USD, vốn hóa của thị trường Bitcoin ghi nhận khoảng 744,5 tỷ USD.
Nhiều mặt hàng tăng giá do chịu tác động bởi cuộc xung đột Nga và Ukraine

Nhiều mặt hàng tăng giá do chịu tác động bởi cuộc xung đột Nga và Ukraine

Trong thời gian qua, giá một số mặt hàng thiết yếu như xăng dầu, gas, thép xây dựng, thức ăn chăn nuôi, phân bón có xu hướng tăng cao do giá thế giới biến động mạnh, điều này đã ảnh hưởng nhiều tới diễn biến thị trường trong nước.
Khẩn trương phê duyệt giá đất siêu dự án của Sài Gòn - Đại Ninh

Khẩn trương phê duyệt giá đất siêu dự án của Sài Gòn - Đại Ninh

Tỉnh Lâm Đồng dự kiến hoàn thành việc phê duyệt giá đất dự án Khu đô thị Đại Ninh của Công ty Sài Gòn - Đại Ninh trước ngày 31/12.
Đẩy nhanh tiến độ xây mới 16 chung cư cũ tại TP. Hồ Chí Minh

Đẩy nhanh tiến độ xây mới 16 chung cư cũ tại TP. Hồ Chí Minh

Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường chỉ đạo đẩy nhanh xây dựng chung cư mới thay thế 16 chung cư cấp D. Trong đó, đối với 9 chung cư đang triển khai bước 1, UBND các quận 1, 3, 4, Tân Bình khẩn trương rà soát, nghiên cứu đề xuất điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, lập quy hoạch chi tiết 1/500 trình Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM thẩm định trước ngày 20/12.
Giá nhà tháng 10 ở Hồng Kông giảm xuống mức thấp kỷ lục trong 4 năm

Giá nhà tháng 10 ở Hồng Kông giảm xuống mức thấp kỷ lục trong 4 năm

Theo một dữ liệu chính thức được công bố hôm 28/11, giá nhà riêng ở Hồng Kông đã giảm 2,4% trong tháng 10, mức giảm lớn nhất kể từ tháng 11/2018. Nguyên do là bởi tâm lý thị trường xấu đi trong bối cảnh triển vọng kinh tế bi quan.
Thị trường bất động sản 2023: Không chỉ có những gam màu sáng

Thị trường bất động sản 2023: Không chỉ có những gam màu sáng

Một năm 2022 với nhiều khó khăn với thị trường bất động sản đang dần khép lại. Tuy nhiên, vẫn có những niềm tin về sự ổn định và thanh lọc cho ngành trong thời gian tới. TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Tư vấn Đầu Tư Savills Việt Nam đã đưa ra một số giải pháp để giúp tháo gỡ các khó khăn trước mắt cho doanh nghiệp và người mua nhà cũng như kỳ vọng vào sự hỗ trợ của Chính phủ trong năm 2023.