Cập nhật diễn biến giá bất động sản 11 tỉnh, thành trên cả nước

Chủ nhật, 11/07/2021 | 18:28

Dịch Covid-19 diễn biến phức tạp khiến giao dịch BĐS giảm mạnh tại nhiều dự án thuộc các tỉnh Bắc Giang, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh. Trong khi tại các tỉnh như Hải Phòng, Khánh Hòa lại có phần khởi sắc. Diễn biến giao dịch và giá bất động sản của các tình thành trên cả nước được Hội môi giới BĐS Việt Nam cập nhật dưới đây.

Cập nhật diễn biến giá bất động sản 11 tỉnh, thành trên cả nước
Cập nhật diễn biến giá bất động sản 11 tỉnh, thành trên cả nước

Cập nhật diễn biến giá bất động sản 11 tỉnh, thành trên cả nước:

1. Hải Phòng

Đây là địa phương có mức giao dịch tốt, chủ yếu ở dự án của Hoàng Huy được chào bán trong Quý. Tiêu thụ khoảng 300 căn hộ nhà ở xã hội, 100 căn chung cư. Đất nền không có dự án mới. Giá đất nền ổn định lại trong trung tâm thành phố từ 40 đến 60 triệu đồng/m2, giá ven đô khoảng 15 triệu đồng/m².

2. Quảng Ninh

Tiêu điểm thị trưởng Quảng Ninh Quý 2/2021 là dự án của Tập đoàn Sun Group với khoảng 3.000 sản phẩm căn hộ cao cấp được đưa ra thị trường. Chỉ trong hơn 1 tháng đã hấp thụ gần 1.500 sản phẩm. Tại các dự án khác, do lượng hàng tồn không còn nhiều, cũng không có sản phẩm mới chào bán nên giao dịch chậm. Thị trường nhìn chung có sự ổn định, không có biến động như Quý 1/2021.

3. Nghệ An

Trong 6 tháng đầu năm 2021 có 9 dự án đủ điều kiện bán hàng ra thị trường với 780 sản phẩm. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ không cao do ảnh hưởng của dịch bệnh.

4. Thanh Hóa

Thanh hóa ghi nhận một số dự án chất lượng, tiềm năng của các chủ đầu tư lớn thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư cả nước như: Sun Group, Vin Group, Eurowindow, FLC,… Giao dịch không cao nhưng ngay từ đầu Quý 2/2021 vẫn có hàng trăm giao dịch. Hoạt động đấu giá đất tại Thanh Hóa chững lại vì dịch Covid-19.

5. Đà Nẵng

Giao dịch chủ yếu ở thị trường thứ cấp. Đối với sản phẩm đất nền, giá đất hiện đã ổn định lại. Giá bán tại các dự án bất động sản dao động từ 12 - 15 triệu đồng/m².

6. Quảng Nam, Quảng Ngãi

Hải tỉnh Quảng Nam, Quảng Ngãi ghi nhận tình trạng mua bán, giao dịch diễn ra chậm. Tại Hội An, nhiều dự án mới chào hàng như tại: Dự án Hội An City, Bắc Hội An, Nam Hội An, Cồn Bắp… Tạo nguồn cung mới hàng ngàn sản phẩm, nhưng tiêu thụ thấp.

7. Khánh Hòa

Tại Khánh Hòa, trong Quý 2/2021 thị trường Khánh Hòa ghi nhận những tín hiệu lạc quan. Trong quý 2, Khánh Hòa có gần 20 dự án đất nền và nhà liền kề, giá giao động từ 35 - 40 triệu đồng/m². Nhiều dự án bất động sản được tái khởi động, dự kiến sắp cung cấp sản phẩm mới cho thị thường như: Dự án Khu đô thị VCN Phước Long 2, Căn hộ cao cấp Imperium Town …với tổng số lượng gần 1.000 sản phẩm hứa hẹn sẽ hâm nóng cho thị trường bất động sản Khánh Hòa giai đoạn 06 tháng cuối năm.

Về cơ bản các chỉ số chung của thị trường bất động sản Khánh Hòa như: Lượng giao dịch, lượng vốn đầu tư, tín dụng và hoạt động của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản vẫn duy trì sự ổn định. Trong các chỉ số của thị trường thì chỉ số nguồn cung và giá bất động sản hiện có nhiều sự biến động, nguồn cung đang bị gián đoạn và giá cả một số phân khúc bất động sản đã giảm nhẹ do ảnh hưởng chung của nền kinh tế và giới đầu cơ thoát hàng để thanh khoản tài chính do trước đây ôm quá nhiều.

Tình trạng giảm giá đã giúp đưa thị trường dần trở về giá trị thật, ổn định, riêng ở một số khu vực tiềm năng như trục đô thị phía Tây Nha Trang, Nhà phố - Khách sạn - Villa, Shophouse giá cả tuy ổn định nhưng chưa phát triển đúng tiềm năng, như tại một số dự án: KĐT Mỹ Gia, An Bình Tân, Nam Vĩnh Hải, VCN … giá giao dịch có phân khu từ hơn 25 triệu /m2 nằm trong bán kính TP. Nha Trang khoảng 3 km.

Ghi nhận ở TP. Nha Trang dự án đô thị trong thành phố vẫn có giao dịch có khoảng 200 sản phẩm trong quý 2/2021. Đất nền ngoài dự án, dân tự gom sổ làm dự án phân lô. Bán tốt trong Quý 2/2021 toàn tỉnh có khoảng 500 giao dịch. Ở các vùng: Cam Lâm, Diên Khánh, Khánh Vĩnh, Cam Ranh.

8. Ninh Thuận 

Toàn tỉnh Ninh Thuận có khoảng 200 giao dịch, chủ yếu từ các dự án có vị trí đẹp, giá từ 700tr đến 1 tỷ/đất nền.

9. Tây Nguyên 

Khu vực Tây Nguyên ghi nhận trong tháng 4 (đầu Quý 2/2021) rất sôi động ở cả các dự án phát triển nhà ở, đô thị, du lịch lẫn các hoạt động tự phát, gom đất ở với phân lô bán nền. Giao dịch trong tháng 4 đạt khoảng gần 1000 giao dịch bị chững lại, khi Covid-19 diễn ra các N đầu tƣ từ các vùng k ác k ông đến được Tây Nguyên.

10. Đồng Nai

Thị trường BĐS Đồng Nai còn chậm do ảnh hưởng dịch bệnh, các dự án triển khai tương đối trùng thời điểm dẫn tới cạnh tranh cao, một số dự án tiến độ hạ tầng còn chậm, phần đa sản phẩm bán ra cho nhà đầu tư, nhu cầu ở thực còn thấp. Tuy nhiên phân khúc bất động sản giá rẻ có sổ riêng vẫn giao dịch rất nhiều bất chấp dịch Covid

Theo khảo sát, giá căn hộ tại Đồng Nai dao động 1,8 tỷ - 3,2 tỷ đồng/căn, giá đất nền dự án, đất nền trong dân khoảng 850 triệu đồng - 1,4 tỷ đồng/căn. Giá biệt thự, liền kề, nhà phố, shophouse từ 6,5 tỷ đồng - 8 tỷ đồng. Giá bất động sản nghỉ dưỡng gồm condotel, biệt thự nghỉ dưỡng 15 tỷ - 34 tỷ

11. Đồng bằng sông Cửu Long

Đồng bằng sông Cửu Long ghi nhận toàn khu vực có khoảng 4.000 sản phẩm được chào bán trên thị trường, giao dịch đạt 2.500 sản phẩm (tỉ lệ hấp thụ 62%). Giá Căn hộ trung bình từ 17 - 22 triệu đồng/m2. Đất nền dự án tại quận ven nội đô TP. Cần Thơ trung bình từ 22 triệu/m2; khu vực quận trung tâm trung bình từ 35-40 triệu/m2.

Giá biệt thự, liền kề, nhà phố, shophouse tại khu vực giáp ranh trung tâm giá trung bình từ 17 triệu/m2; shophouse quận ven trung tâm giá trung bình từ 26 triệu/m2 nhà phố quận trung tâm giá trung bình từ 29 triệu/m2.

Nhìn chung, trong giai đoạn 2014 - 2021, hành lang pháp lý bất động sản đã được hoàn thiện khá nhiều, nhiều địa phương cũng đã đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Hạ tầng phát triển kéo theo nhu cầu đầu tư bất động sản gia tăng. Lợi dụng điều đó, một bộ phận môi giới tung tin đồn để đầu cơ, thổi giá, tạo các "cơn sốt" đất. Trên thực tế, giá cả ở hầu hết các dự án đều cao hơn giá trị thực, giá bất động sản nhiều nơi tăng mạnh dù hạ tầng khu vực không thay đổi đáng kể.

Minh Vương

Theo VnMedia.vn Copy
Chủ dự án Goldmark City bị Thanh tra bộ Xây dựng khui hàng loạt sai phạm

Chủ dự án Goldmark City bị Thanh tra bộ Xây dựng khui hàng loạt sai phạm

Thứ năm, 08/07/2021 | 11:59
Mới đây, Thanh tra Bộ Xây dựng vừa có kết luận thanh tra chỉ ra hàng loạt sai phạm liên quan công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì, phần sở hữu chung tại khu chung cư Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu với 9 tòa tháp cao 40 tầng (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội).
Đề nghị sổ đỏ ghi tên 2 vợ chồng nhằm cải thiện bình đẳng giới

Đề nghị sổ đỏ ghi tên 2 vợ chồng nhằm cải thiện bình đẳng giới

Thứ năm, 08/07/2021 | 10:59
Việc sổ đỏ ghi tên 2 vợ chồng được xem là bước tiến bộ, cải thiện sự bình đẳng giữa nam và nữ trong việc tiếp cận và quản lý đất đai. Quy định này cũng đảm bảo quyền lợi của người phụ nữ nếu 2 bên xảy ra mâu thuẫn, tranh chấp hoặc phải phân chia tài sản.
Làn sóng Covid thứ tư - 'cản bước' phục hồi của thị trường văn phòng quý 2/2021

Làn sóng Covid thứ tư - 'cản bước' phục hồi của thị trường văn phòng quý 2/2021

Thứ năm, 08/07/2021 | 08:56
Theo báo cáo của JLL cho biết tình hình dịch bệnh căng thẳng khiến nhiều dự án đẩy lùi kế hoạch mở cửa sang quý sau, tổng nguồn cung văn phòng toàn thị trường Hà Nội tính đến quý 2/2021 đạt 2.938.000 mét vuông.
Lý do nào của đồng Tether khiến giới chuyên gia lo lắng?

Lý do nào của đồng Tether khiến giới chuyên gia lo lắng?

Thứ bảy, 10/07/2021 | 23:04
Tether – “vàng số” lớn thứ ba thế giới đang khiến một số chuyên gia kinh tế và cả một quan chức tại Cục Fed lo lắng.
Giá xăng sẽ tiếp tục tăng mạnh vào ngày mai?

Giá xăng sẽ tiếp tục tăng mạnh vào ngày mai?

Chủ nhật, 11/07/2021 | 16:16
Trên thế giới, giá nhiên liệu đang tăng đột biến nên kỳ điều chỉnh ngày mai, mỗi lít xăng trong nước có thể tăng tới 1.300 đồng.
Lý do nào khiến việc tìm kiếm nạn nhân trong vụ sập chung cư ở Mỹ diễn diễn ra chậm và chưa thể kết thúc?

Lý do nào khiến việc tìm kiếm nạn nhân trong vụ sập chung cư ở Mỹ diễn diễn ra chậm và chưa thể kết thúc?

Chủ nhật, 11/07/2021 | 12:18
Thảm hoạ sập tòa chung cư 12 tầng Champlain Towers South ở bang Florida (Mỹ) xảy ra đã nửa tháng nhưng công tác tìm kiếm cứu hộ diễn ra chậm và vẫn chưa thể kết thúc.
Hà Nội: Hàng trăm người được ngoài được cấp sổ đỏ chung cư

Hà Nội: Hàng trăm người được ngoài được cấp sổ đỏ chung cư

Chủ nhật, 01/08/2021 | 20:07
Mới đây, Sở TN&MT Hà Nội vừa cấp sổ đỏ cho hàng trăm tổ chức, cá nhân nước ngoài có căn hộ chung cư trên địa bàn thành phố.
Danh sách 28 dự án tại Bắc Giang chưa đủ điều kiện chuyển nhượng

Danh sách 28 dự án tại Bắc Giang chưa đủ điều kiện chuyển nhượng

Thứ bảy, 31/07/2021 | 19:31
Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang vừa thống kê các dự án nhà ở, khu đô thị, khu dân cư mới chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, khuyến cáo người dân cần tìm hiểu trước khi đầu tư.
Hà Nội: Cho phép 6 công trình giao thông cấp bách được thi công trong thời gian giãn cách xã hội

Hà Nội: Cho phép 6 công trình giao thông cấp bách được thi công trong thời gian giãn cách xã hội

Thứ sáu, 30/07/2021 | 21:14
Mới đây, Sở GTVT Hà Nội vừa chấp thuận cho 6 công trình giao thông cấp bách, trọng điểm được thi công khi Thủ đô thực hiện giãn cách xã hội phòng chống dịch Covid-19.
Dự án Dreamland Tây Hồ: Bộ Xây dựng 'bật đèn xanh' miễn giấy phép xây dựng sai quy định

Dự án Dreamland Tây Hồ: Bộ Xây dựng 'bật đèn xanh' miễn giấy phép xây dựng sai quy định

Thứ tư, 28/07/2021 | 21:47
Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Bộ Xây dựng tổ chức kiểm điểm trách nhiệm trong việc hướng dẫn Công ty cổ phần đầu tư An Lộc được miễn giấy phép xây dựng công trình không đúng quy định tại Dự án Dreamland Tây Hồ - 107 Xuân La.
Cafe Khởi nghiệp