cafedautu.vn

Người dân được vay 80% khi mua nhà ở xã hội

Thứ bảy, 03/04/2021 | 23:10

Chính phủ vừa ban hành chính sách quy định về mức vốn, lãi suất và thời hạn vay mua nhà ở xã hội. Theo đó, người dân sẽ được ưu đãi khi vay vốn để mua các dự án nhà ở xã hội với thời hạn tối đa là 25 năm.

Chính phủ vừa ban hành chính sách quy định về mức vốn, lãi suất và thời hạn vay mua nhà ở xã hội
Chính phủ vừa ban hành chính sách quy định về mức vốn, lãi suất và thời hạn vay mua nhà ở xã hội

Cụ thể, Nghị định số 49/2021/NĐ-CP quy định mức vốn vay trong trường hợp người dân mua, thuê mua nhà ở xã hội tối đa sẽ bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua căn nhà.

Mức vốn cho người dân vay tối đa đối với trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở sẽ bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay, tuy nhiên, khoản vay này sẽ không được vượt quá 70% giá trị tài sản thế chấp để bảo đảm tiền vay và tối đa không vượt quá 500 triệu đồng.

Với lãi suất vay và lãi suất cho vay, đối với từng thời kỳ  Thủ tướng Chính phủ sẽ quyết định theo sự tham mưu của Hội đồng quản trị Ngân hàng Chính sách xã hội.

Lãi suất cho vay tại các tổ chức tín dụng được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ định sẽ được xác định và công bố công khai trên cơ sở đảm bảo nguyên tắc: "Lãi suất cho vay sẽ không vượt quá 50% lãi suất bình quân của các ngân hàng thương mại trong cùng thời kỳ".

Ngân hàng và khách hàng sẽ cùng thỏa thuận các phương án về với thời hạn vay để mua nhà ở xã hội sao cho phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng, tuy nhiên, thời hạn này tối đa không vượt quá 25 năm kể từ ngày bắt đầu  giải ngân khoản vay đầu tiên. 

Về nguyên tắc xác định quỹ đất, qua đó, tạo cơ sở để phát triển nhà ở xã hội, Nghị định số 49/2021 cũng quy định: "Đối với các đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III, trong quá trình lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch đô thị; quy hoạch xây dựng nông thôn; quy hoạch phát triển khu công nghiệp; quy hoạch xây dựng các cơ sở giáo dục…"

UBND cấp tỉnh sẽ là đơn vị trách nhiệm bố trí đủ quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội căn cứ vào nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn và chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt. Vị trí, địa điểm, quy mô diện tích đất của từng dự án xây dựng nhà ở xã hội sẽ được UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan liên quan tiến hành xác định cụ thể.

Các địa phương cần phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch đô thị, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất... đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, khi sử dụng đất để phát triển nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, địa phương cần tuân thủ theo đúng Giấy phép xây dựng trong trường hợp phải có giấy phép do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Viết Văn

Theo VnMedia.vn Copy
Sốt đất khắp nơi: Cảnh báo các ngân hàng về cho vay đối với bất động sản

Sốt đất khắp nơi: Cảnh báo các ngân hàng về cho vay đối với bất động sản

Thứ năm, 01/04/2021 | 19:16
“Thời gian hiện nay cũng như sắp tới, trước tình hình bất động sản có những dấu hiệu nóng, Ngân hàng Nhà nước đã giám sát và cảnh báo tới các tổ chức tín dụng”- Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú nhấn mạnh.
Quảng Nam siết chặt quản lý, quyết không để xuất hiện bong bóng bất động sản

Quảng Nam siết chặt quản lý, quyết không để xuất hiện bong bóng bất động sản

Thứ tư, 31/03/2021 | 20:58
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam vừa ký văn bản yêu cầu thực hiện các giải pháp nhằm quản lý tình hình giao dịch bất động sản, tuyệt đối không được để xảy ra tình trạng sốt giá đất ảo và bong bóng bất động sản trên địa bàn.
Bộ Xây dựng lý giải hiện tượng tăng giá bất động sản trong thời gian qua

Bộ Xây dựng lý giải hiện tượng tăng giá bất động sản trong thời gian qua

Thứ bảy, 20/03/2021 | 20:42
Theo báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng, giá bất động sản năm 2020 và 2 tháng đầu năm 2021 vẫn tăng, trong đó, có những khu vực hay dự án bất động sản có mức giá thậm chí tăng 10% nếu so với thời điểm đầu năm 2020.
Tesla tạm ngừng sản xuất 2 mẫu xe đắt tiền nhất của mình

Tesla tạm ngừng sản xuất 2 mẫu xe đắt tiền nhất của mình

Thứ bảy, 03/04/2021 | 22:24
Tesla tạm ngừng sản xuất 2 mẫu xe đắt nhất của mình là Model S và Model X từ đầu năm cho đến nay. Tuy nhiên, công ty của Elon Musk vẫn đạt kỷ lục về doanh số.
Thủ tướng chỉ thị chuẩn bị các điều kiện để phục hồi ngành du lịch

Thủ tướng chỉ thị chuẩn bị các điều kiện để phục hồi ngành du lịch

Thứ bảy, 03/04/2021 | 21:33
Thủ tướng Chính phủ vừa chỉ thị về công tác bảo vệ an ninh quốc gia, bảo đảm trật tự an toàn xã hội trong ngành du lịch trong tình hình mới.
Đầu tư tiền ảo thua lỗ, Chi hội trưởng phụ nữ lừa đảo gần 1 tỷ đồng

Đầu tư tiền ảo thua lỗ, Chi hội trưởng phụ nữ lừa đảo gần 1 tỷ đồng

Thứ bảy, 03/04/2021 | 21:17
Đầu tư tiền ảo, đa cấp thua lỗ, lợi dụng uy tín của bản thân, một Chi hội trưởng phụ nữ đã đi lừa đảo và chiếm đoạt của nhiều người dân trong xã.
HSBC: Cẩn trọng với những rủi ro trong lĩnh vực bất động sản

HSBC: Cẩn trọng với những rủi ro trong lĩnh vực bất động sản

Thứ ba, 15/06/2021 | 22:04
Không phải ngẫu nhiên mà trong báo cáo tháng 6/2021 vừa công bố, ngân hàng HSBC lại chọn tiêu đề: “Cẩn trọng với những rủi ro trong lĩnh vực bất động sản”. Điều này được các chuyên gia của HSBC lý giải là do lo ngại về khả năng thị trường bất động sản sẽ không đóng góp cho các chỉ số kinh tế, vốn đang khó khăn của Việt Nam.
Công bố danh mục các hồ, ao, đầm, phá không được san lấp ở các địa phương

Công bố danh mục các hồ, ao, đầm, phá không được san lấp ở các địa phương

Chủ nhật, 13/06/2021 | 19:28
Để bảo đảm an toàn trong phòng, chống ngập úng và bảo vệ nguồn nước, Bộ TN&MT đề nghị các địa phương lập danh mục hồ ao, đầm phá không được san lấp theo quy định.
Những lưu ý khi mua nhà cũ để tránh phiền phức về sau

Những lưu ý khi mua nhà cũ để tránh phiền phức về sau

Thứ tư, 09/06/2021 | 17:56
Lựa chọn của nhiều người là mua nhà xây sẵn bởi nó tiết kiệm được cả thời gian và tiền của. Song, để lựa chọn được một căn nhà ưng ý, bạn cần phải lưu ý tới hàng loạt vấn đề.
Đầu tư nhà đất dễ sinh lời với 9 bí quyết 'vàng'

Đầu tư nhà đất dễ sinh lời với 9 bí quyết 'vàng'

Thứ ba, 08/06/2021 | 09:51
Đầu tư bất động sản như đánh một canh bạc, đánh tốt sẽ thu về lợi nhuận cao, đánh không tốt sẽ mất trắng. Để đầu tư nhà đất hiệu quả, người mua cần phải có kiến thức và am hiểu nhiều khía cạnh của thị trường bất động sản. Dưới đây là 9 bí quyết "vàng" đem lại lợi nhuận bền vững cho nhà đầu tư.
cafedautu.vn
Cafe Khởi nghiệp