Sốt đất khắp nơi: Cảnh báo các ngân hàng về cho vay đối với bất động sản

Thứ năm, 01/04/2021 | 19:16

“Thời gian hiện nay cũng như sắp tới, trước tình hình bất động sản có những dấu hiệu nóng, Ngân hàng Nhà nước đã giám sát và cảnh báo tới các tổ chức tín dụng”- Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú nhấn mạnh.

Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú
Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú

Liên quan đến vấn đề sốt đất ở khắp nơi, dư luận đang đặc biệt quan tâm vấn đề dòng tiền, dòng tín dụng, tăng trưởng tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản cũng như biện pháp siết tín dụng bất động sản của Ngân hàng nhà nước.

Trao đổi với báo chí tại cuộc họp báo Chính phủ chiều qua (31/3), Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú thừa nhận, vấn đề bất động sản thời gian gần đây tương đối nóng, tại nhiều địa phương, giá bất động sản có chiều hướng tăng lên.

“Có nhiều nguyên nhân dẫn tới tình trạng trên, trong đó có tình trạng một số đối tượng cơ hội, tung tin không chính xác dựa vào một số vấn đề hiện nay trong công tác điều hành giá cả, thuế đất… để kiếm chênh lệch, lợi nhuận từ việc đầu cơ.” – ông Đào Minh Tú nêu ý kiến.

Theo Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, về phía ngành ngân hàng, riêng lĩnh vực tín dụng bất động sản là một trong lĩnh vực ngành ngân hàng quản lý rất sát sao, chặt chẽ. Câu chuyện dịch chuyển dòng vốn, tiền tệ sang thị trường bất động sản hay thị trường khác đều là một trong những nội dung được quán xuyến và quan tâm trong điều hành hoạt động của Ngân hàng Nhà nước và thường xuyên kịp thời cảnh báo các tổ chức tín dụng khi có những dấu hiệu của sự không đảm bảo ổn định, cũng như có những dấu hiệu hụt dòng trong đầu tư quá lớn.

Cụ thể, cho đến ngày 15/3, dư nợ cho vay bất động sản của ngành ngân hàng tăng 2,13%, cao hơn tốc độ tăng tín dụng hiện nay, so với năm ngoái thì tăng tích cực. Tín dụng cho bất động sản tăng 2,13% là tăng nhanh hơn so với tăng trưởng tín dụng cho nền kinh tế nói chung. Trong đó tín dụng đối với bất động sản có 2 lĩnh vực: Một là tín dụng vào các lĩnh vực mà các đối tượng kinh doanh bất động sản, đầu cơ bất động sản hay là phân khúc thị trường cao cấp, các dự án mà khả năng thanh khoản, hiệu quả đầu tư bất động sản trong tương lai không cao. Đây là những đối tượng được Ngân hàng Nhà nước kiểm soát chặt chẽ và hạn chế, kể cả có những chế tài trực tiếp hoặc gián tiếp đối với các tổ chức tín dụng.

Còn những lĩnh vực tín dụng đầu tư vào để giúp cho việc thanh khoản của các loại sản phẩm hàng hóa là tiêu dùng bất động sản, như nhà cho người thu nhập thấp hay là phân khúc thị trường nhà giá rẻ, mang tính chất thương mại phục vụ cho tiêu dùng, nhu cầu sử dụng của người dân… vẫn được giao cho các ngân hàng thương mại quan tâm, triển khai.

“Thời gian hiện nay cũng như sắp tới, trước tình hình bất động sản có những dấu hiệu nóng, Ngân hàng Nhà nước đã giám sát và cũng có cảnh báo tới các tổ chức tín dụng.”- ông Tú nhấn mạnh.

Tuy nhiên, Phó Thống đốc cho biết thêm: “Hiện nay mức tăng 2,13% không diễn ra ở tất cả các tổ chức tín dụng mà chỉ có một vài tổ chức tín dụng cho vay, có thể hơn mức bình thường so với trước đây.”

Về vấn đề điều hành lãi suất trong thời gian tới, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước cho biết, theo số liệu trong báo cáo cuối năm 2020, đánh giá cả nhiệm kỳ vừa qua cho thấy, lãi suất là một trong những chỉ số rất quan trọng và cũng đã được triển khai một cách quyết liệt. So với mặt bằng đầu năm 2015-2016, lãi suất huy động giảm 2,3%, lãi suất cho vay bình quân đã giảm 3,6% so với giai đoạn trước đây. Đến nay, lãi suất cho vay tối đa cho các đối tượng ưu tiên ở mức 4,5%, giảm khoảng 2,5% đối với các đối tượng ưu tiên này nếu so với năm 2016.

“Tất cả các mức lãi suất của Việt Nam hiện nay, lãi suất cho vay bình quân thấp hơn mức bình quân của ASEAN +4, đây là một trong những chỉ số rất tích cực thời gian vừa qua. Thời điểm hết tháng 3/2021, mức lạm phát và chỉ số CPI tăng thấp, tăng trưởng chưa đạt kỳ vọng nhưng vẫn đang có những dấu hiệu tích cực, dư nợ các lĩnh vực đang có chiều hướng tích cực với mức tăng 2,44% (cùng kỳ năm ngoái là 1,3%) - ông Đào Minh Tú thông tin.

Theo Phó Thống đốc Ngân hàng nhà nước, việc điều hành chính sách lãi suất trong thời gian tới vẫn trên quan điểm trước hết là ổn định.

“Hiện nay đang ổn định và duy trì sự ổn định này đối với cả lãi suất huy động và cho vay. Tuy nhiên, cũng phải cảnh giác với những dấu hiệu tác động của kinh tế thế giới (như giá nguyên liệu được dự đoán tăng 30% trong năm nay) hoặc một số lĩnh vực khác, kể cả việc dịch chuyển giữa các dòng vốn từ thị trường tiền tệ sang thị trường trái phiếu, thị trường vốn hoặc thị trường chứng khoán, thị trường bất động sản… để điều hành chính sách lãi suất một cách hợp lý, theo quan điểm nếu như những chỉ số đó tích cực thì Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục giảm cho cả lãi suất huy động và cho vay.

Một mặt vẫn yêu cầu, chỉ đạo các tổ chức tín dụng tập trung hạn chế, giảm bớt những chi phí tạo điều kiện giảm tiếp lãi suất cho doanh nghiệp và người dân trong cả năm 2021, trước mắt là những tháng đầu năm" - Phó Thống đốc Ngân hàng nhà nước nói.

Xuân Hưng

Theo VnMedia.vn Copy
Quảng Nam siết chặt quản lý, quyết không để xuất hiện bong bóng bất động sản

Quảng Nam siết chặt quản lý, quyết không để xuất hiện bong bóng bất động sản

Thứ tư, 31/03/2021 | 20:58
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam vừa ký văn bản yêu cầu thực hiện các giải pháp nhằm quản lý tình hình giao dịch bất động sản, tuyệt đối không được để xảy ra tình trạng sốt giá đất ảo và bong bóng bất động sản trên địa bàn.
Bộ Xây dựng lý giải hiện tượng tăng giá bất động sản trong thời gian qua

Bộ Xây dựng lý giải hiện tượng tăng giá bất động sản trong thời gian qua

Thứ bảy, 20/03/2021 | 20:42
Theo báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng, giá bất động sản năm 2020 và 2 tháng đầu năm 2021 vẫn tăng, trong đó, có những khu vực hay dự án bất động sản có mức giá thậm chí tăng 10% nếu so với thời điểm đầu năm 2020.
UBND TP. HCM chỉ đạo gỡ khó cho 61 dự án bất động sản

UBND TP. HCM chỉ đạo gỡ khó cho 61 dự án bất động sản

Thứ tư, 17/03/2021 | 16:52
Mới đây, UBND TP. HCM vừa ban hành văn bản chỉ đạo, qua đó, yêu cầu các sở ngành có liên quan tiến hành rà soát, phối hợp nhằm nhanh chóng tháo gỡ những khó khăn cho 61 dự án bất động sản trên địa bàn thành phố hiện đang vướng mắc về thủ tục pháp lý .
Trương Quốc Vinh qua đời 18 năm, bạn trai vẫn khắc cốt ghi tâm một bóng hình

Trương Quốc Vinh qua đời 18 năm, bạn trai vẫn khắc cốt ghi tâm một bóng hình

Thứ năm, 01/04/2021 | 17:35
Mặc dù Trương Quốc Vinh đã qua đời được 18 năm, thế nhưng, hiện tại bạn trai của anh là Đường Hạc Đức vẫn khắc cốt ghi tâm một bóng hình với một dòng ngắn gọn trên Instagram của mình “Nhớ anh!”.
Các startup cần chuẩn bị những gì trước khi bước vào kinh doanh

Các startup cần chuẩn bị những gì trước khi bước vào kinh doanh

Thứ năm, 01/04/2021 | 16:56
Để khởi nghiệp, bạn phải chắc chắn rằng mình hiểu rõ về ngành nghề mà bạn dự định kinh doanh. Đặc biệt, việc nghiên cứu các đối thủ kinh doanh trong lĩnh vực mà bạn sắp bước chân vào là nhiệm vụ hàng đầu. Vậy startup cần chuẩn bị những gì?
Giám đốc Bệnh viện Tâm thần Trung ương 1 bỏ chạy khi bị báo chí 'bao vây'

Giám đốc Bệnh viện Tâm thần Trung ương 1 bỏ chạy khi bị báo chí 'bao vây'

Thứ năm, 01/04/2021 | 16:27
Ngay từ sáng nay, ngày 1/4, đã có rất nhiều phóng viên đã có mặt tại Bệnh viện Tâm thần Trung ương 1 để tìm hiểu sự việc.
Danh sách 28 dự án tại Bắc Giang chưa đủ điều kiện chuyển nhượng

Danh sách 28 dự án tại Bắc Giang chưa đủ điều kiện chuyển nhượng

Thứ bảy, 31/07/2021 | 19:31
Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang vừa thống kê các dự án nhà ở, khu đô thị, khu dân cư mới chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, khuyến cáo người dân cần tìm hiểu trước khi đầu tư.
Hà Nội: Cho phép 6 công trình giao thông cấp bách được thi công trong thời gian giãn cách xã hội

Hà Nội: Cho phép 6 công trình giao thông cấp bách được thi công trong thời gian giãn cách xã hội

Thứ sáu, 30/07/2021 | 21:14
Mới đây, Sở GTVT Hà Nội vừa chấp thuận cho 6 công trình giao thông cấp bách, trọng điểm được thi công khi Thủ đô thực hiện giãn cách xã hội phòng chống dịch Covid-19.
Dự án Dreamland Tây Hồ: Bộ Xây dựng 'bật đèn xanh' miễn giấy phép xây dựng sai quy định

Dự án Dreamland Tây Hồ: Bộ Xây dựng 'bật đèn xanh' miễn giấy phép xây dựng sai quy định

Thứ tư, 28/07/2021 | 21:47
Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Bộ Xây dựng tổ chức kiểm điểm trách nhiệm trong việc hướng dẫn Công ty cổ phần đầu tư An Lộc được miễn giấy phép xây dựng công trình không đúng quy định tại Dự án Dreamland Tây Hồ - 107 Xuân La.
Thanh tra Chính phủ: Kiến nghị thu hồi hơn 361,5 tỷ tiền sử dụng đất tại dự án Discovery Complex

Thanh tra Chính phủ: Kiến nghị thu hồi hơn 361,5 tỷ tiền sử dụng đất tại dự án Discovery Complex

Thứ tư, 28/07/2021 | 12:54
Mới đây, Thanh tra Chính phủ vừa kiến nghị thu hồi số tiền hơn 361,5 tỷ đồng tiền sử dụng đất tại dự án Discovery Complex (do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy - công ty thành viên của Kinh Đô TCI Group làm chủ đầu tư) vì tự ý chuyển mục đích sử dụng đất chưa đúng quy định của pháp luật.
Cafe Khởi nghiệp