Làn sóng Covid thứ tư - 'cản bước' phục hồi của thị trường văn phòng quý 2/2021

Thứ năm, 08/07/2021 | 08:56

Theo báo cáo của JLL cho biết tình hình dịch bệnh căng thẳng khiến nhiều dự án đẩy lùi kế hoạch mở cửa sang quý sau, tổng nguồn cung văn phòng toàn thị trường Hà Nội tính đến quý 2/2021 đạt 2.938.000 mét vuông.

Làn sóng Covid thứ tư - 'cản bước' phục hồi của thị trường văn phòng quý 2/2021
Làn sóng Covid thứ tư - 'cản bước' phục hồi của thị trường văn phòng quý 2/2021

Theo báo cáo của JLL cho biết tình hình dịch bệnh căng thẳng khiến nhiều dự án đẩy lùi kế hoạch mở cửa sang quý sau, tổng nguồn cung văn phòng toàn thị trường Hà Nội tính đến quý 2/2021 đạt 2.938.000 mét vuông. 

Diện tích trống của văn phòng Hạng A&B trong quý 2/2021 đạt khoảng 210.442 mét vuông sàn, giảm 1,2% so với quý trước. Tỷ lệ trống chia đều cho cả hai phân khúc Hạng A và Hạng B, chiếm tỷ trọng tương ứng là 51% và 49% và chủ yếu đến từ các tòa nhà mới vận hành từ năm 2020.

Thị trường văn phòng Hạng A&B trong quý 2/2021 ghi nhận tỷ lệ hấp thụ thuần dương, khiến tỷ lệ lấp đầy đạt mức 87,8%. Đối với phân khúc Hạng A, nhu cầu chủ yếu đến từ các công ty công nghệ, thương mại điện tử, xây dựng và hóa chất, với những giao dịch thuê lớn từ 500 đến 1.000 mét vuông.

Nhờ mức giá thuê hấp dẫn, các tòa nhà Hạng B tại khu vực phía tây thành phố như Cầu Giấy và Đống Đa cũng ghi nhận nhiều giao dịch lớn đến từ các công ty công nghệ thông tin, phần lớn phục vụ cho nhu cầu mở rộng và dời địa điểm.

Tổng nguồn cung văn phòng Hà Nội
Tổng nguồn cung văn phòng Hà Nội

Giá thuê trung bình (chưa bao gồm VAT và phí quản lý) của tòa nhà Hạng A&B ghi nhận ổn định ở mức 18,7 USD/m2/tháng (tương đương với 430.500 VNĐ), giảm 0.23 theo quý và tăng 6.5% theo năm. Mức tăng giá theo năm cao chủ yếu do có sự gia nhập của các dự án Hạng A.

Trong khi đó, phần lớn các tòa nhà hiện này đều giữ mức giá chào thuê ổn định hoặc giảm nhẹ do áp lực từ tình hình dịch bệnh phức tạp đã khiến khách thuê thắt chặt tài chính. Bên cạnh đó, các chủ nhà ở những tòa nhà mới hiện đang có diện tích trống lớn vẫn đưa ra các ưu đãi thuê và điều khoản thuê linh hoạt để thu hút khách thuê mới trong giai đoạn khó khăn này.

Giá thuê văn phòng trung bình Hà Nội
Giá thuê văn phòng trung bình Hà Nội

Trong 6 tháng tới, tỷ lệ trống của Hạng A&B có thể tiếp tục tăng do nguồn cung lớn đến từ các tòa nhà mới. Do đó, giá thuê thuần trung bình được kỳ vọng sẽ duy trì ổn định hoặc giảm nhẹ nhằm thúc đẩy diện tích hấp thụ trong ngắn hạn và trung hạn.

=> Xem thêm: Thị trường văn phòng cho thuê ảm đạm vì Covid-19

Trúc Dân

Theo VnMedia.vn Copy
Một đại gia bất ngờ rót 6.500 tỷ đầu tư siêu dự án sinh thái nghỉ dưỡng 1.500ha tại Bắc Kạn

Một đại gia bất ngờ rót 6.500 tỷ đầu tư siêu dự án sinh thái nghỉ dưỡng 1.500ha tại Bắc Kạn

Thứ hai, 05/07/2021 | 14:04
Mới đây, cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Kạn, thông tin UBND TP. Bắc Kạn và Công ty TNHH Tập đoàn Kim Nam (Kim Nam Group) đã ký cam kết tài trợ quy hoạch tại khu vực hồ Nặm Cắt. Đây được xem là siêu dự án sinh thái nghỉ dưỡng có quy mô lớn nhất tại TP. Bắc Kạn, quy mô diện tích lên tới 1.500ha, thuộc xã Dương Quang.
So sánh giá đất lúc trúng đấu giá với giá thị trường khi bán là khập khiễng

So sánh giá đất lúc trúng đấu giá với giá thị trường khi bán là khập khiễng

Thứ hai, 05/07/2021 | 11:26
Thời gian qua, một số dự án bất động sản có nguồn gốc đất đấu giá khi mở bán đã xuất hiện luồng thông tin cho rằng giá khi bán ra thị trường có mức giá quá cao so với giá gốc.
Nhà đầu tư đang ‘tháo chạy’ khỏi một số thị trường bất động sản tỉnh lẻ

Nhà đầu tư đang ‘tháo chạy’ khỏi một số thị trường bất động sản tỉnh lẻ

Thứ bảy, 03/07/2021 | 15:23
Việc khó cầm cự trước chi phí vốn lớn kể từ khi làn sóng Covid-19 thứ 2 bùng phát buộc nhiều nhà đầu tư phải “tháo chạy” khỏi một số thị trường trước khi rơi vào tình trạng phá sản.
Nhận định thị trường chứng khoán ngày 8/7: Thị trường rơi vào trạng thái 'xanh vỏ đỏ lòng', Vn-Index vẫn tiềm ẩn rủi ro

Nhận định thị trường chứng khoán ngày 8/7: Thị trường rơi vào trạng thái 'xanh vỏ đỏ lòng', Vn-Index vẫn tiềm ẩn rủi ro

Thứ tư, 07/07/2021 | 20:44
Nhận định thị trường chứng khoán ngày 8/7: Phiên hôm nay đã ghi nhận sự bật tăng mạnh mẽ hồi phục từ phiên hôm qua khi tăng tới 33,76 điểm. Tuy vậy, sắc xanh này chủ yếu bắt nguồn từ loạt các mã trụ kịch trần hoặc gần trần trong phiên ATC cũng đặt ra những câu hỏi lớn về tính ổn định của thị trường
Bình Định: Cách tra cứu điểm thi tốt nghiệp THPT 2021 trên zalo mới nhất

Bình Định: Cách tra cứu điểm thi tốt nghiệp THPT 2021 trên zalo mới nhất

Thứ tư, 07/07/2021 | 18:21
Phụ huynh, thí sinh chỉ cần vài thao tác đơn giản là có thể dễ dàng tra cứu điểm thi tốt nghiệp THPT 2021 bằng zalo.
Ghi nhận thêm 5 bệnh nhân Covid-19 tử vong

Ghi nhận thêm 5 bệnh nhân Covid-19 tử vong

Thứ tư, 07/07/2021 | 12:53
Sáng 7/7, Tiểu ban điều trị BCĐ Quốc gia phòng, chống dịch Covid-19 thông báo 5 ca tử vong do Covid-19 số 98 - 102, trong đó có 3 ca không có bệnh lý nền.
Danh sách 28 dự án tại Bắc Giang chưa đủ điều kiện chuyển nhượng

Danh sách 28 dự án tại Bắc Giang chưa đủ điều kiện chuyển nhượng

Thứ bảy, 31/07/2021 | 19:31
Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang vừa thống kê các dự án nhà ở, khu đô thị, khu dân cư mới chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, khuyến cáo người dân cần tìm hiểu trước khi đầu tư.
Hà Nội: Cho phép 6 công trình giao thông cấp bách được thi công trong thời gian giãn cách xã hội

Hà Nội: Cho phép 6 công trình giao thông cấp bách được thi công trong thời gian giãn cách xã hội

Thứ sáu, 30/07/2021 | 21:14
Mới đây, Sở GTVT Hà Nội vừa chấp thuận cho 6 công trình giao thông cấp bách, trọng điểm được thi công khi Thủ đô thực hiện giãn cách xã hội phòng chống dịch Covid-19.
Dự án Dreamland Tây Hồ: Bộ Xây dựng 'bật đèn xanh' miễn giấy phép xây dựng sai quy định

Dự án Dreamland Tây Hồ: Bộ Xây dựng 'bật đèn xanh' miễn giấy phép xây dựng sai quy định

Thứ tư, 28/07/2021 | 21:47
Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Bộ Xây dựng tổ chức kiểm điểm trách nhiệm trong việc hướng dẫn Công ty cổ phần đầu tư An Lộc được miễn giấy phép xây dựng công trình không đúng quy định tại Dự án Dreamland Tây Hồ - 107 Xuân La.
Thanh tra Chính phủ: Kiến nghị thu hồi hơn 361,5 tỷ tiền sử dụng đất tại dự án Discovery Complex

Thanh tra Chính phủ: Kiến nghị thu hồi hơn 361,5 tỷ tiền sử dụng đất tại dự án Discovery Complex

Thứ tư, 28/07/2021 | 12:54
Mới đây, Thanh tra Chính phủ vừa kiến nghị thu hồi số tiền hơn 361,5 tỷ đồng tiền sử dụng đất tại dự án Discovery Complex (do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy - công ty thành viên của Kinh Đô TCI Group làm chủ đầu tư) vì tự ý chuyển mục đích sử dụng đất chưa đúng quy định của pháp luật.
Cafe Khởi nghiệp