Khi số phận 'bom nợ' Evergrande còn mờ mịt, ông lớn BĐS Trung Quốc khác bất ngờ cầu cứu

Thứ bảy, 25/09/2021 | 10:04 Theo dõi CFĐT trên

Sunac China Holdings mới đây vừa gửi thư xin trợ giúp đến chính quyền địa phương. Đây là dấu hiệu mới nhất cho thấy sự đi xuống của ngành bất động sản Trung Quốc và cuộc khủng hoảng tại Evergrande đang đè nặng lên các doanh nghiệp địa ốc.

Một ông lớn BĐS Trung Quốc bất ngờ gửi thư cầu cứu giữa lúc số phận 'bom nợ' Evergrande còn mờ mịt (Ảnh: Bloomberg)
Một ông lớn BĐS Trung Quốc bất ngờ gửi thư cầu cứu giữa lúc số phận 'bom nợ' Evergrande còn mờ mịt (Ảnh: Bloomberg)

Tập đoàn địa ốc Sunac đã đề nghị chính quyền thành phố Thiệu Hưng (tỉnh Chiết Giang) cung cấp "hỗ trợ chính sách đặc biệt" vì hoạt động của doanh nghiệp này tại Thiệu Hưng gặp khó khăn, Bloomberg dẫn thông tin từ bức thư do một công ty con của Sunac gửi đi.

Bức thư không nêu chi tiết về hình thức hỗ trợ mà công ty con của Sunac yêu cầu. Song, đơn vị này cho biết kể từ tháng 6 năm nay, các chính sách nhà ở hà khắc hơn ở Thiệu Hưng đã giáng một đòn bất ngờ vào thị trường nhà đất, khiến doanh số và dòng tiền của một dự án sụt giảm.

Công ty con này còn cho biết thêm rằng tập đoàn Sunac nói chung cũng đang "phải vật lộn với những trở ngại lớn về dòng tiền và thanh khoản".

Cú lao dốc của thị trường nhà ở Trung Quốc ngày càng trầm trọng khi chính quyền Bắc Kinh siết chặt kiểm soát đối với lĩnh vực này. Đồng thời, nó còn diễn ra cùng lúc với cuộc khủng hoảng nợ tại tập đoàn Evergrande Group.

Trong tháng 8, doanh số bán nhà ở Trung Quốc đã tụt khoảng 20% so với cùng kỳ năm ngoái, là mức giảm mạnh nhất kể từ đầu năm 2020.

Tại thành phố Thiệu Hưng, Sunac đã đầu tư 7,7 tỷ nhân dân tệ (tương đương 1,2 tỷ USD) cho một dự án kết hợp du lịch, kinh doanh và nhà ở, nhưng kể từ khi mở bán từ tháng 8 đến nay họ chỉ bán được 1 - 2 căn mỗi tuần. Đến nay, tổng doanh số chỉ đạt khoảng 200 triệu nhân dân tệ.

"Tâm lý thị trường nhà ở gần như đã đóng băng", công ty con của Sunac chia sẻ trong bức thư. "Chúng tôi phải đối mặt với áp lực rất lớn".

Trong phiên giao dịch ngày 24/9, trái phiếu đồng USD của Sunac đã quay đầu giảm sau khi lá thư cầu cứu được lan truyền ra ngoài. Giá trái phiếu lãi suất 5,95% đến hạn vào năm 2024 ghi nhận mức kết phiên thấp nhất trong lịch sử của Sunac.

Nhà phân tích Kristy Hung của Bloomberg Economics cho hay, doanh số bán nhà của Sunac đã suy yếu trong hai tháng 7 và 8. Tuy nhiên, bảng cân đối kế toán của nhà phát triển bất động sản này đã được cải thiện trong năm nay và hiện họ vẫn tuân thủ hai trong ba "lằn ranh đỏ" của Bắc Kinh.

Năm ngoái, chính phủ đã soạn thảo một văn bản gọi là "ba lằn ranh đỏ", nói về các chỉ tiêu tài chính mà công ty bất động sản phải đáp ứng nếu muốn vay thêm. Evergrande vi phạm tất cả "ba lằn ranh đỏ" và không được tăng vay nợ.

T.T

Theo VnMedia.vn Copy
Bất chấp khối nợ ngày càng phình to, ông chủ Evergrande vẫn nhận hơn 8 tỷ USD cổ tức về túi riêng

Bất chấp khối nợ ngày càng phình to, ông chủ Evergrande vẫn nhận hơn 8 tỷ USD cổ tức về túi riêng

Mặc dù cổ phiếu của Evergrande Group sụt giảm 80% kể từ đầu năm, ảnh hưởng không nhỏ đến khối tài sản của người sáng lập, Chủ tịch, tỷ phú Hui Ka Yan vẫn sẽ giàu có phi thường ngay cả khi tập đoàn bất động sản có nguy cơ sụp đổ dưới áp lực của khoản nợ khổng lồ 300 tỷ USD.
'Bom nợ' Evergrande có ảnh hưởng đến kinh tế Việt Nam?

'Bom nợ' Evergrande có ảnh hưởng đến kinh tế Việt Nam?

Những ngày qua, khủng hoảng thanh khoản từ Evergrande, nhà phát triển bất động sản top đầu Trung Quốc đang khiến cho thị trường thế giới chấn động. Không chỉ chứng khoán lao dốc, USD tăng vọt, mà giá hàng hóa nguyên liệu cũng biến động mạnh.. .Vậy “bom nợ” Evergrande có ảnh hưởng đến kinh tế Việt Nam?
Vì sao khủng hoảng Evergrande không đủ sức làm chao đảo kinh tế toàn cầu như Lehman Brothers?

Vì sao khủng hoảng Evergrande không đủ sức làm chao đảo kinh tế toàn cầu như Lehman Brothers?

Theo giới phân tích, cuộc khủng hoảng nợ của công ty bất động sản Trung Quốc Evergrande không có khả năng gây ra hậu quả tương tự như sự sụp đổ của đại gia ngân hàng Mỹ Lehman Brothers cách đây 13 năm.
Bắt giam Phó trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường ở Hà Giang

Bắt giam Phó trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường ở Hà Giang

Ông Vi Cảnh Vẻ - Phó trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Yên Minh (tỉnh Hà Giang) vừa bị bắt về tội lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ.
Quy hoạch xây dựng khu công nghiệp phải bố trí diện tích xây nhà ở cho công nhân

Quy hoạch xây dựng khu công nghiệp phải bố trí diện tích xây nhà ở cho công nhân

Bộ Xây dựng vừa có Văn bản số 3822/BXD-QLN ngày 17/9 gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc triển khai một số giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở cho công nhân khu công nghiệp.
Những thất bại đau đớn trong đầu tư của Warren Buffett

Những thất bại đau đớn trong đầu tư của Warren Buffett

Nhà đầu tư huyền thoại Warren Buffett đôi khi cũng mắc sai lầm, quan trọng là ông dám thẳng thắn thừa nhận và học hỏi từ những sai lầm đó để cải thiện quyết định đầu tư về sau.
Trung Quốc gặp khó trong tham vọng tự chủ chip bán dẫn

Trung Quốc gặp khó trong tham vọng tự chủ chip bán dẫn

Thời gian qua, nhiều hãng công nghệ khổng lồ Trung Quốc đã đẩy mạnh phát triển chip bán dẫn của riêng họ. Một động thái cho thấy nỗ lực hướng tới mục tiêu trở thành tự chủ trong lĩnh vực chip bán dẫn của Trung Quốc.
CEO Mark Zuckerberg: Tài liệu rò rỉ vẽ nên bức tranh sai lệch về Facebook

CEO Mark Zuckerberg: Tài liệu rò rỉ vẽ nên bức tranh sai lệch về Facebook

CEO Mark Zuckerberg thừa nhận về sự tồn tại của các tài liệu bị rò rỉ. Tuy nhiên, ông cũng cáo buộc rằng những thế lực đang sử dụng có chọn lọc các tài liệu này để vẽ nên bức tranh sai lệch về Facebook.
Tài sản Elon Musk tăng thêm 36 tỷ USD, bỏ xa vị trí thứ 2 của Jeff Bezos

Tài sản Elon Musk tăng thêm 36 tỷ USD, bỏ xa vị trí thứ 2 của Jeff Bezos

Tài sản cá nhân của Elon Musk đã tăng 36,2 tỷ USD hôm thứ Hai sau khi Hertz Global Holdings Inc. đặt hàng 100.000 chiếc xe Teslas.
Hơn 1 năm từ pha ‘lỡ miệng’ của Jack Ma, vốn hóa Alibaba chạm đáy kỷ lục

Hơn 1 năm từ pha ‘lỡ miệng’ của Jack Ma, vốn hóa Alibaba chạm đáy kỷ lục

Ít ai có thể dự đoán được vòng xoáy đi xuống của Alibaba Group Holding, khi người sáng lập Jack Ma đưa ra lời chỉ trích thẳng thừng về hệ thống tài chính của Trung Quốc vào thời điểm tháng 1/2020.
Cafe Khởi nghiệp