Bất chấp đại dịch Covid-19, giá nhà đất vẫn tăng

Thứ hai, 19/07/2021 | 21:19 Theo dõi CFĐT trên

Bất chấp dịch Covid-19 bùng phát, giá nhà đất vẫn tăng. Trong đó, giá nhà liền thổ trong các khu đô thị và dự án ở các tỉnh thành ghi nhận mức tăng mạnh.

Bất chấp đại dịch Covid-19, nhà đất vẫn tăng giá
Bất chấp đại dịch Covid-19, nhà đất vẫn tăng giá

Nhà mặt phố, nhà riêng tăng cung tăng cầu

Thị trường nhà mặt phố, nhà riêng trong khu dân cư tại Hà Nội và TP. HCM trong quý 2/2021 vẫn ghi nhận những tín hiệu khả quan về giá bán, tốc độ tăng giá hơn loại hình khác, theo báo cáo từ Batdongsan.com.vn.

Tại Hà Nội, thị trường sôi động hơn khi nhiều người quan tâm hơn tới 2 loại hình này. Mức độ quan tâm (đại diện nguồn cầu) nhà riêng tăng 17% còn nhà mặt phố tăng tới 33%. Lượng tin đăng (đại diện nguồn cung) cũng tăng 45 - 49% so với quý liền trước.

Giá rao bán ở nhiều khu vực cũng tăng so với quý trước. Ở nhà mặt phố, quận Ba Đình có giá rao bán cao nhất, tới 374 triệu đồng/m2, tăng tới 10%. Các quận Tây Hồ, Đống Đa, Hai Ba Trưng cũng có mức giá rao bán cao, khoảng 290 - 370 triệu đồng/m2, tăng 4 - 5% quý trước. Các quận vùng ven như Hà đông, Long Biên, Thanh Xuân cũng ghi nhận tình trạng giá rao bán tăng 3 - 5%, trong khoảng 150 - 220 triệu đồng/m2.

Đối với nhà riêng, giá rao bán tại Cầu Giấy cao nhất, lên tới 159 triệu đồng/m2, tăng 7%. Các quận nội thành khác như Tây Hồ, Đống Đa, Hai Bà Trưng cũng tăng 5 - 6%, ghi nhận mức giá khoảng 130 - 150 triệu đồng. Các quận ngoại thành cũng tăng 3 - 6% giá rao bán, mức giá cao nhất lên tới 120 triệu đồng/m2 tại Thanh Xuân.

Batdongsan.com.vn ghi nhận giá rao bán nhà riêng tại Hà Nội cao hơn 2 lần so với giá chung cư , đồng thời tốc độ tăng giá cũng cao hơn. Một số quận như Đống Đa, Hoàng Mai, Thanh Xuân có tốc độ tăng giá 5 - 6% theo quý.

Tại TP. HCM, tình trạng trên cũng xảy ra tương tự Hà Nội nhưng sự thay đổi nhỏ hơn. Mức độ quan tâm tăng 4% với nhà riêng và 12% với nhà mặt phố, lượng tin đăng tăng 13 - 14% so với quý liền trước. Giá rao bán nhà mặt phố tại các quận trung tâm tăng 4 - 5%, cao nhất tại quận 5 là 334 triệu đồng/m2. Nhà riêng cũng tăng giá rao bán 3 - 5%, cá biệt quận 4 tăng tới 11% và đạt giá trị cao nhất, lên 198 triệu đồng/m2.

Nhà liền thổ tăng giá bán

Nhà liền thổ tăng giá bán
Nhà liền thổ tăng giá bán

Nguồn cung nhà liền thổ (biệt thự, nhà liền kề, nhà phố thương mại) theo Savills Việt Nam có sự sụt giảm mạnh. Lượng giao dịch cũng thấp trong 6 tháng đầu năm chỉ đạt khoảng 500 căn, giảm 50% so với cùng kỳ.

Bà Võ Thị Khánh Trang, Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam cho biết, do lượng tồn kho ít nên không có nhiều sự tăng giá trong những sản phẩm đang chào bán. Tuy nhiên, giá bán tại thị trường thứ cấp lại có mức tăng giá khá ấn tượng, khoảng 13% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên do bởi người Việt Nam vẫn ưu tiên nhà ở liền thổ hơn. Do đó, những sản phẩm nhà phố, đặt biệt là các sản phẩm được phát triển trong các dự án rất được nhà đầu tư quan tâm, tỷ lệ hấp thụ cũng rất tốt.

JLL cũng ghi nhận giá bán sơ cấp trung bình của nhà liền thổ TP. HCM và các tỉnh lân cận trong quý 2/2021 vào khoảng 65 triệu đồng/m2, tăng 16% cùng kỳ năm trước và 8% so với quý liền trước. Mức tăng này chủ yếu đến từ các dự án quy mô lớn ở TP. Thủ Đức, Đồng Nai, Long An và những dự án nằm ở khu vực có mật độ đô thị hóa cao như ở Bình Dương. Trong đó, nhà sơ cấp tại TP. HCM vào khoảng 136 triệu đồng/m2, gấp 2 - 3 lần các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Bịa - Vũng Tàu.

Dự báo giá nhà đất vẫn tăng

Bà Võ Thị Khánh Trang, Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam nhận định, vì nguồn cung mới và lượng hàng tồn kho thấp nên lượng giao dịch cũng thấp trong 6 tháng đầu năm. Tuy nhiên, giá bán của căn hộ và nhà phố, biệt thự, đều có xu hướng tăng. Đối với phân khúc biệt thự, nhà phố, do lượng tồn kho ít nên không có nhiều sự tăng giá trong những sản phẩm đang chào bán.

“Với kỳ vọng sẽ kiểm soát được dịch bệnh trên cả nước trong quý 3/2021 cùng với các chiến dịch tiêm vắc xin cho cộng đồng cũng đang được triển khai rộng rãi, nhanh chóng. Thị trường sẽ có những dự án tiếp tục mở bán vào những tháng cuối năm nay và đầu năm 2022. Tuy nhiên, mức độ sẽ không bùng phát như những thời điểm trước đây, mà có thể sẽ chậm chạp hơn, khôi phục một cách bền vững hơn. Dự báo giá nhà đất vẫn tăng do người Việt Nam vẫn ưu tiên nhà ở liền thổ hơn”, bà Trang nhận định.

Duy Cường
Theo VnMedia.vn Copy
Đất nền lặng sóng ở nhiều địa phương, dòng tiền nhà đầu tư đang đổ vào đâu?

Đất nền lặng sóng ở nhiều địa phương, dòng tiền nhà đầu tư đang đổ vào đâu?

Bị tác động bởi đại dịch Covid-19, thị trường đất nền ở các địa phương đã giảm tốc về sức cầu, nhất là những nơi từng có sốt đất đầu năm. Hiện tại, dòng tiền của nhà đầu tư đang đổ vào đâu trước tình hình dịch Covid-19 còn diễn biến khá phức tạp?
Các doanh nghiệp Trung Quốc ráo riết thu mua đất khắp thế giới

Các doanh nghiệp Trung Quốc ráo riết thu mua đất khắp thế giới

Các doanh nghiệp Trung Quốc đang ráo riết mua lại đất đai ở nước ngoài. Hơn 6,5 triệu hecta đất đã được các doanh nghiệp Trung Quốc thu mua trên toàn cầu trong vòng 10 năm qua.
Thị trường bất động sản trầm lắng trong nửa cuối năm nay

Thị trường bất động sản trầm lắng trong nửa cuối năm nay

Dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, theo dự báo, trong nửa còn lại của năm nay, thị trường bất động sản sẽ trầm lắng và không có nhiều đột biến.
Nhận định thị trường chứng khoán ngày 20/7/2021: Tiếp tục điều chỉnh, thị trường khả năng kiểm nghiệm lại mốc 1.230 điểm

Nhận định thị trường chứng khoán ngày 20/7/2021: Tiếp tục điều chỉnh, thị trường khả năng kiểm nghiệm lại mốc 1.230 điểm

Nhận định thị trường chứng khoán ngày 20/7/2021: Phiên hôm nay tiếp tục xu hướng đi xuống của Vn-Index tại thời điểm gần đây khi toàn bộ thị trường chung mất 55,8 điểm. Lực hồi trong phiên rất yếu, tình hình dịch bệnh cùng việc bán ròng của khối ngoại tạo ra kịch bản thị trường tiếp tục kiểm nghiệm mốc 1.230 điểm trong phiên tới.
Hà Nội: Phong tỏa tạm thời Tổ dân phố 15, phường Nghĩa Đô do liên quan tới Covid-19

Hà Nội: Phong tỏa tạm thời Tổ dân phố 15, phường Nghĩa Đô do liên quan tới Covid-19

Lực lượng chức năng đã tiến hành phong tỏa tạm thời, phun khử khuẩn, lấy mẫu xét nghiệm tòa A10, Tổ dân phố 15, (phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Hà Nội) sau nơi đây khi ghi nhận 02 trường hợp dương tính với Covid-19.
Hà Nội: 2 gia đình sát cạnh nhau có 10 người dương tính Covid-19

Hà Nội: 2 gia đình sát cạnh nhau có 10 người dương tính Covid-19

Cơ quan chức năng xác định 4 trường hợp cùng trong một gia đình tại P205 B8 (phường Tân Mai, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội) dương tính với SARS-CoV-2 sinh sống ngay cạnh gia đình có 6 người dương tính đã được công bố ngày 18/7.
Khẩn trương phê duyệt giá đất siêu dự án của Sài Gòn - Đại Ninh

Khẩn trương phê duyệt giá đất siêu dự án của Sài Gòn - Đại Ninh

Tỉnh Lâm Đồng dự kiến hoàn thành việc phê duyệt giá đất dự án Khu đô thị Đại Ninh của Công ty Sài Gòn - Đại Ninh trước ngày 31/12.
Đẩy nhanh tiến độ xây mới 16 chung cư cũ tại TP. Hồ Chí Minh

Đẩy nhanh tiến độ xây mới 16 chung cư cũ tại TP. Hồ Chí Minh

Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường chỉ đạo đẩy nhanh xây dựng chung cư mới thay thế 16 chung cư cấp D. Trong đó, đối với 9 chung cư đang triển khai bước 1, UBND các quận 1, 3, 4, Tân Bình khẩn trương rà soát, nghiên cứu đề xuất điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, lập quy hoạch chi tiết 1/500 trình Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM thẩm định trước ngày 20/12.
Giá nhà tháng 10 ở Hồng Kông giảm xuống mức thấp kỷ lục trong 4 năm

Giá nhà tháng 10 ở Hồng Kông giảm xuống mức thấp kỷ lục trong 4 năm

Theo một dữ liệu chính thức được công bố hôm 28/11, giá nhà riêng ở Hồng Kông đã giảm 2,4% trong tháng 10, mức giảm lớn nhất kể từ tháng 11/2018. Nguyên do là bởi tâm lý thị trường xấu đi trong bối cảnh triển vọng kinh tế bi quan.
Thị trường bất động sản 2023: Không chỉ có những gam màu sáng

Thị trường bất động sản 2023: Không chỉ có những gam màu sáng

Một năm 2022 với nhiều khó khăn với thị trường bất động sản đang dần khép lại. Tuy nhiên, vẫn có những niềm tin về sự ổn định và thanh lọc cho ngành trong thời gian tới. TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Tư vấn Đầu Tư Savills Việt Nam đã đưa ra một số giải pháp để giúp tháo gỡ các khó khăn trước mắt cho doanh nghiệp và người mua nhà cũng như kỳ vọng vào sự hỗ trợ của Chính phủ trong năm 2023.