Doanh số bất động sản khu dân cư Manhattan quý I/2022 đạt mức cao kỷ lục

Theo báo cáo từ Miller Samuel và Douglas Elliman, doanh số bán hàng trong quý đầu tiên là 3.585 căn, con số cao nhất từ ​​trước đến nay trong quý đầu tiên. Con số này tăng 46% so với quý I/2021. Tổng sản lượng bán hàng đã tăng 60% lên hơn 7,3 tỷ USD khi lượng tồn kho giảm, dẫn đến sự gia tăng về giá tiếp tục diễn ra.

Thông tin thêm, bất chấp lãi suất tăng, những lo ngại xoay quanh khả năng suy thoái, thị trường chứng khoán đầy biến động, giá trung bình của một căn hộ ở Manhattan tăng 19% so với cùng kỳ năm trước, lên 2.042.113 USD.

Tình trạng lãi suất tăng dường như tác động khá ít đến những người mua giàu có tại khu vực Manhattan bởi khi tỷ giá tăng, chỉ đơn giản là họ sẽ trả bằng tiền mặt nhiều hơn. 

Cụ thể, theo dữ liệu được thống kê, hơn 47% tất cả các giao dịch mua bất động sản trong quý là hoàn toàn bằng tiền mặt, tăng từ mức thấp nhất trong đại dịch là 39% và gần với mức tiêu chuẩn lịch sử.

Xem thêm: Doanh số bán nhà tại Mỹ lao dốc

Một lý do khác cho sức mạnh của thị trường bất động sản tại Manhattan vào đầu năm 2022 là nguồn cung. 

Trong khi các bang khác của Mỹ vật lộn với tình trạng thiếu nhà để bán, Manhattan vẫn có lượng tồn kho dồi dào. Theo Corcoran, gần 5.000 danh sách về những kế hoạch và dự án được tung ra thị trường trong quý I/2022, đạt mức kỷ lục trong quý đầu tiên của mọi năm.

Đồng thời, thị trường bất động sản Manhattan ghi nhận lần đầu tiên sau 5 năm, lượng tồn kho giảm xuống dưới 6.000 căn.

Pamela Liebman, Chủ tịch & CEO của Corcoran cho biết: “Với doanh số bán hàng mạnh mẽ và giá cả được cải thiện sẽ khiến mọi người cảm thấy lạc quan về một năm quan trọng sắp tới.”

Ngoài ra, câu hỏi đang được đặt ra là giá Manhattan có thể cao hơn bao nhiêu trước khi người mua bắt đầu rút lui khỏi các giao dịch. 

Giá trung bình của một căn hộ ở Manhattan đạt kỷ lục mọi thời đại là 1.190.000 USD trong quý đầu tiên năm 2022.

Xem thêm: Châu Âu nóng lòng muốn tiến hành phân bổ năng lượng