cafedautu.vn

Cơn ‘sốt đất’ đã có dấu hiệu hạ nhiệt

Chủ nhật, 02/05/2021 | 16:45

Cơn "sốt đất" chóng mặt dường như đang có dấu hiệu dừng lại ở cả hai miền. Người dân cũng tỏ ra thận trọng hơn sau một thời gian giá tăng nóng.

Cơn ‘sốt đất’ đã có dấu hiệu hạ nhiệt
Cơn ‘sốt đất’ đã có dấu hiệu hạ nhiệt

Theo Bộ Xây dựng và Bộ TN&MT, những nơi giá đất tăng nóng thời gian qua là vùng ven Hà Nội, TP. HCM, tỉnh Cần Thơ, TP. Đà Nẵng, tỉnh Quảng Ninh, TP. Hải Phòng, tỉnh Bắc Ninh, tỉnh Bắc Giang, tỉnh Hoà Bình, tỉnh Phú Thọ, tỉnh Đồng Nai, tỉnh Bình Dương...

Hiện tượng sốt đất tại Việt Nam đã xuất hiện từ những năm 1993, cùng việc ra đời của Bộ Luật Đất đai. Việc cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất một cách dễ dàng và thuận tiện hơn đã tạo ra một cơn sốt đất khắp cả nước, theo TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam.

Tuy nhiên, hiện tại cơn sốt bắt đầu hạ nhiệt. Cụ thể, giá đất tại 5 huyện ven Sài Gòn, bao gồm: huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè, huyện Hóc Môn, huyện Củ Chi, huyện Cần Giờ đều có xu hướng đi ngang trong 4 tuần qua sau khi tăng 3 - 20% trong quý 1/2021.

Giữa tháng 4 vừa qua, các huyện Cần Giờ, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh xuất hiện một vài giao dịch có giá nhỉnh hơn so với cuối tháng 3/2021 nhưng không đáng kể, chưa thể đại diện cho toàn thị trường. Đa số giá chào bán vẫn neo cao, ít ghi nhận giao dịch ở mặt bằng giá mới trên diện rộng đồng thời chưa xuất hiện tình trạng giảm giá nào.

Trong khi đó, hiện giá đất nền tại tỉnh Long An, tỉnh Bình Dương và tình Đồng Nai đi ngang so với cuối tháng 3/2021.

Giao dịch ở Đồng Nai chủ yếu là nhà liền thổ trong khi tỉnh Long An và tỉnh Bình Dương ghi nhận giao dịch đất nền nhiều hơn. Các địa phương này ghi nhận một số giao dịch có giá chào bán thứ cấp giảm nhẹ 2 - 3% so với cuối năm ngoái với trường hợp thanh toán nhanh bằng tiền mặt nhưng không phổ biến.

Tại tỉnh Bình Phước, cơn sốt đất ở gần sân bay Técníc Hớn Quản diễn ra hồi cuối tháng 2 đầu tháng 3/2021 cũng nhanh chóng hạ nhiệt khoảng 1 - 2 tuần sau đó. Cảnh tượng ô tô đậu kín 2 bên đường kéo dài hàng trăm mét trước cổng khu du lịch Thác số 4 chỉ diễn ra trong thời gian ngắn ngủi, sau đó hạ nhiệt hoàn toàn.

Trong tháng 4 vừa qua, giao dịch đặt cọc nền đất trên địa bàn này đã yên ắng, có nhiều cò địa phương chào bán nền đất với giá giảm 30 - 40% so với khi sốt đất (tăng gấp 4 - 5 lần) nhưng thị trường không còn cảnh náo nhiệt đặt cọc như cách đây hơn một tháng. Thị trường đất nền và các tài sản gắn liền với đất ở các thủ phủ du lịch biển Bà Rịa - Vũng Tàu, Phan Thiết, Khánh Hòa, Đà Nẵng cũng không có nhiều biến động về giá trong tháng 4.

Tại miền Bắc, giá đất nền của các vùng quanh Hà Nội và các địa phương lân cận cũng trong trạng thái tương tự.

Đại diện Savills Việt Nam cho rằng, sự tăng giá "nóng" của thị trường nhà đất thời gian vừa qua chủ yếu là đầu cơ thay vì dựa trên nhu cầu có thực. Và khi không phản ánh nhu cầu thực của thị trường thì cơn sốt dừng lại là điều tất yếu.

Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết thêm, nhờ các động thái can thiệp của Nhà nước, thị trường BĐS đã bình ổn trở lại. Để hạn chế sốt đất, cơ quan quản lý đã siết tín dụng BĐS, thanh kiểm tra việc sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sự dụng đất ruộng, đất rừng... Các tỉnh thành cũng có có xu hướng giám sát các biến động giá giao dịch đất đai khi bị đặt vấn đề quy trách nhiệm cho chính quyền địa phương nếu đất tăng nóng.

Xuân Linh

Theo VnMedia.vn Copy
Lâm Đồng: Kiểm tra loạt khu đất phân lô bán nền gắn mác dự án BĐS

Lâm Đồng: Kiểm tra loạt khu đất phân lô bán nền gắn mác dự án BĐS

Thứ bảy, 01/05/2021 | 17:15
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Lâm Đồng vừa đề nghị các địa phương kiểm tra, báo cáo về hiện trạng sử dụng đất tại những khu đất được phân lô bán nền nhưng lại gắn mác dự án BĐS.
Vì sao giá chung cư Hà Nội vẫn chưa ‘hạ nhiệt’?

Vì sao giá chung cư Hà Nội vẫn chưa ‘hạ nhiệt’?

Thứ sáu, 30/04/2021 | 18:23
Nghiên cứu của đơn vị tư vấn thị trường cho thấy, trong quý 1 năm nay, giá căn hộ chung cư Hà Nội tiếp tục tăng 7% theo năm và 3% theo quý.
Dàn điều hòa khổng lồ của chung cư An Bình sập xuống khu vui chơi trẻ em

Dàn điều hòa khổng lồ của chung cư An Bình sập xuống khu vui chơi trẻ em

Thứ tư, 28/04/2021 | 10:03
Vào đêm 27/4, một dàn điều hòa khổng lồ của chung cư An Bình (Hà Nội) bị đổ sập xuống khu vui chơi trẻ em lúc nửa đêm khiến người dân vô cùng hoảng sợ.
VN-Index khó bứt phá trong tháng 5 vì quy luật ‘Sell in May’?

VN-Index khó bứt phá trong tháng 5 vì quy luật ‘Sell in May’?

Chủ nhật, 02/05/2021 | 14:01
Theo VNDirect, trong tháng 5 này, rủi ro đang tăng dần lên và chỉ số VN-Index khó có thể bứt phá mạnh khi thị trường thiếu vắng những thông tin hỗ trợ. “Sell in May and go away” là lựa chọn đang được ưa tiên của một bộ phận không nhỏ nhà đầu tư.
Thép không gỉ của Việt Nam bị Malaysia áp thuế chống bán phá gần 24%

Thép không gỉ của Việt Nam bị Malaysia áp thuế chống bán phá gần 24%

Thứ bảy, 01/05/2021 | 15:39
Mới đây, Cục Phòng vệ thương mại cho biết, Bộ Công nghiệp và Thương mại quốc tế Malaysia vừa ban hành kết quả cuối cùng trong vụ việc điều tra chống bán phá giá đối với thép không gỉ của Việt Nam và Indonesia.
Warren Buffett tích trữ khối tiền mặt khổng lồ bất chấp chứng khoán lập đỉnh

Warren Buffett tích trữ khối tiền mặt khổng lồ bất chấp chứng khoán lập đỉnh

Chủ nhật, 02/05/2021 | 14:44
Trong quý 1/2021, đế chế đầu tư Berkshine Hathaway của tỷ phú Warren Buffett tiếp tục tích trữ khối tiền mặt khổng lồ lên tới 145,4 tỷ USD, tương đương tăng 5,2% so với quý trước đó.
HSBC: Cẩn trọng với những rủi ro trong lĩnh vực bất động sản

HSBC: Cẩn trọng với những rủi ro trong lĩnh vực bất động sản

Thứ ba, 15/06/2021 | 22:04
Không phải ngẫu nhiên mà trong báo cáo tháng 6/2021 vừa công bố, ngân hàng HSBC lại chọn tiêu đề: “Cẩn trọng với những rủi ro trong lĩnh vực bất động sản”. Điều này được các chuyên gia của HSBC lý giải là do lo ngại về khả năng thị trường bất động sản sẽ không đóng góp cho các chỉ số kinh tế, vốn đang khó khăn của Việt Nam.
Công bố danh mục các hồ, ao, đầm, phá không được san lấp ở các địa phương

Công bố danh mục các hồ, ao, đầm, phá không được san lấp ở các địa phương

Chủ nhật, 13/06/2021 | 19:28
Để bảo đảm an toàn trong phòng, chống ngập úng và bảo vệ nguồn nước, Bộ TN&MT đề nghị các địa phương lập danh mục hồ ao, đầm phá không được san lấp theo quy định.
Những lưu ý khi mua nhà cũ để tránh phiền phức về sau

Những lưu ý khi mua nhà cũ để tránh phiền phức về sau

Thứ tư, 09/06/2021 | 17:56
Lựa chọn của nhiều người là mua nhà xây sẵn bởi nó tiết kiệm được cả thời gian và tiền của. Song, để lựa chọn được một căn nhà ưng ý, bạn cần phải lưu ý tới hàng loạt vấn đề.
Đầu tư nhà đất dễ sinh lời với 9 bí quyết 'vàng'

Đầu tư nhà đất dễ sinh lời với 9 bí quyết 'vàng'

Thứ ba, 08/06/2021 | 09:51
Đầu tư bất động sản như đánh một canh bạc, đánh tốt sẽ thu về lợi nhuận cao, đánh không tốt sẽ mất trắng. Để đầu tư nhà đất hiệu quả, người mua cần phải có kiến thức và am hiểu nhiều khía cạnh của thị trường bất động sản. Dưới đây là 9 bí quyết "vàng" đem lại lợi nhuận bền vững cho nhà đầu tư.
cafedautu.vn
Cafe Khởi nghiệp