Vì sao giá chung cư Hà Nội vẫn chưa ‘hạ nhiệt’?

Thứ sáu, 30/04/2021 | 18:23
Vì sao giá chung cư Hà Nội vẫn chưa ‘hạ nhiệt’?
Vì sao giá chung cư Hà Nội vẫn chưa ‘hạ nhiệt’?

Một loạt các dự án chung cư mở bán gần đây tại Hà Nội đều nằm ở phân khúc cao cấp, hạng sang, mức giá từ 45 triệu đồng/m2 trở lên.  Một số sự án cao cấp mới hoàn thiện gần đây tại khu vực dân cư đã phát triển như Ba Đình, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm tăng giá 3-7% theo năm. Trong khi đó, mức giá trung bình của cả khu vực (bao gồm các dự án đã hoàn thiện từ lâu) chỉ dao động 1-3% theo năm.

Dẫn lời VTV News, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết: “Thị trường vừa qua ghi nhận sự hạn chế nhất định trong nguồn cung và đồng thời chất lượng chung cư cũng đang cải thiện. Đây là những lý do khiến mặt bằng giá tăng. Tuy nhiên, Việt Nam đang bước vào thời kì mới với việc quản lý tốt dịch bệnh Covid-19, chúng ta hoàn toàn có thể kỳ vọng vào sự phát triển và tăng trưởng bền vững của của thị trường BĐS”.

“Một nhân tố khác khiến chung cư tăng giá là do hiện nay các sản phẩm hiện có thiết kế, chất lượng dịch vụ cao hơn. Chẳng hạn, trước đây, căn hộ chung cư chỉ bàn giao cơ bản, nhưng nay, một căn hộ đã được trang bị đầy đủ điều hòa 2 chiều, hệ thống tủ bếp”, Matthew Powell cho biết thêm.

Bà Hoàng Phương, phụ trách mảng Bất động sản, tập đoàn BRG cho hay: "Sự phát triển của bất động sản hạng sang gắn với sự phát triển của giới nhà giàu Việt Nam. Dịch bệnh Covid-19 khiến nhiều người chọn đầu tư BĐS hạng sang. BĐS không chỉ là để ở mà còn thể hiện đẳng cấp".

Mặc dù giá bán cao, thế nhưng các sản phẩm BĐS hạng sang tại vị trí trung tâm Hà Nội và TP. HCM vẫn có lượng giao dịch tốt. Thậm chí, giá chung cư tại Hà Nội được xem là "dễ thở" hơn so với chung cư TP. HCM khi tại đây đã có căn hộ 700 triệu đồng/m2 được giới thiệu ra thị trường.

JLL Việt Nam cũng đưa ra nhận định tương tự khi cho biết giá bán căn hộ tại Hà Nội vẫn được dự báo tăng. Tuy nhiên, đơn vị này cho biết, xu hướng tăng giá đang chậm lại. Mức tăng trưởng giá ghi nhận tốc độ tăng chậm hơn so với quý trước đó, giá bán sơ cấp trung bình đạt 1.555 USD/m2 trong quý 1/2021.

Mặt khác, theo JLL, dù giá bán niêm yết tại các dự án không có dấu hiệu giảm và các chủ đầu tư để cải thiện hiệu suất bán hàng vẫn liên tục đưa ra các chương trình ưu đã bao gồm: Gói hỗ trợ lãi suất 0%, chiết khấu dịp cuối năm và kéo dài thời hạn thanh toán cho phép khách mua ở trước trả sau. Hiện tượng này xảy ra rõ rệt hơn ở phân khúc cao cấp từ năm ngoái và tiếp tục diễn ra trong 3 tháng đầu năm nay.

Nguồn cung dự báo tiếp tục được cải thiện cho đến cuối năm nay, khoảng 20.000-25.000 căn hộ, chủ yếu đến từ phân khúc giá rẻ. Con số này với CBRE là 24.000 - 26.000 căn hộ. Các dự báo đều cho thấy trong những quý tới đây, thị trường BĐS sẽ có nhiều dự án nhà ở và khu đô thị mở bán trên nhiều khu vực khác nhau giúp cho thị trường sôi động hơn.

Mai Hương

Theo VnMedia.vn Copy
Giá căn hộ TP. HCM dự báo tiếp tục tăng trưởng bền vững

Giá căn hộ TP. HCM dự báo tiếp tục tăng trưởng bền vững

Thứ ba, 27/04/2021 | 15:19
Giá căn hộ TP. HCM được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng bền vững nếu được hỗ trợ bởi nỗ lực giảm chênh lệch giữa cung và cầu. Hạ tầng tiếp tục được chú trọng phát triển mang lại nhiều điểm sáng cho thị trường căn hộ tại TP. HCM.
Những huyện ngoại thành nào của Hà Nội sẽ lên quận?

Những huyện ngoại thành nào của Hà Nội sẽ lên quận?

Thứ hai, 26/04/2021 | 17:30
Đến năm 2025, TP. Hà Nội sẽ có thêm 5 huyện ngoại thành lên quận là Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng. Các huyện Thanh Oai, Thường Tín, Mê Linh lên quận vào giai đoạn 2026 - 2030.
Dàn điều hòa khổng lồ của chung cư An Bình sập xuống khu vui chơi trẻ em

Dàn điều hòa khổng lồ của chung cư An Bình sập xuống khu vui chơi trẻ em

Thứ tư, 28/04/2021 | 10:03
Vào đêm 27/4, một dàn điều hòa khổng lồ của chung cư An Bình (Hà Nội) bị đổ sập xuống khu vui chơi trẻ em lúc nửa đêm khiến người dân vô cùng hoảng sợ.
Hà Nội có bắn pháo hoa dịp lễ 30/4 không?

Hà Nội có bắn pháo hoa dịp lễ 30/4 không?

Thứ bảy, 24/04/2021 | 09:46
Hằng năm, nhiều tỉnh thành trên cả nước thường tổ chức bắn pháo hoa nhằm chào mừng dịp lễ trọng đại 30/4 - 1/5. Vậy năm nay, Hà Nội có bắn pháo hoa dịp lễ 30/4 không? Những địa phương nào tổ chức bắn pháo hoa?
Dàn điều hòa khổng lồ của chung cư An Bình sập xuống khu vui chơi trẻ em

Dàn điều hòa khổng lồ của chung cư An Bình sập xuống khu vui chơi trẻ em

Thứ tư, 28/04/2021 | 10:03
Vào đêm 27/4, một dàn điều hòa khổng lồ của chung cư An Bình (Hà Nội) bị đổ sập xuống khu vui chơi trẻ em lúc nửa đêm khiến người dân vô cùng hoảng sợ.
Doanh thu quý 1 Apple đạt gần 1 tỷ USD/ngày

Doanh thu quý 1 Apple đạt gần 1 tỷ USD/ngày

Thứ năm, 29/04/2021 | 15:21
Mới đây, Apple vừa công bố báo cáo kết quả kinh doanh quý 1/2021 với lợi nhuận và doanh thu quý 1 cùng đạt gần 1 tỷ USD/ngày. Con số này vượt xa dự báo của giới phân tích.
Gỡ vướng về thuế đối với người cho thuê nhà

Gỡ vướng về thuế đối với người cho thuê nhà

Thứ sáu, 23/07/2021 | 09:24
Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái giao Bộ Tài chính xem xét các phản ánh, tháo gỡ vướng mắc, hoàn thiện quy định thu thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân đối với người cho thuê nhà.
Hà Nội trưng dụng chung cư chưa bàn giao làm bệnh viện dã chiến

Hà Nội trưng dụng chung cư chưa bàn giao làm bệnh viện dã chiến

Thứ năm, 22/07/2021 | 21:01
Hà Nội nâng mức nguy cơ trong tất cả các kịch bản chống dịch; chuẩn bị phương án bố trí 10.000 giường, 20.000 giường bệnh; trưng dụng một số nhà chung cư chưa bàn giao để thiết lập bệnh viện dã chiến….
Thanh tra Chính phủ 'khui' hàng loạt sai phạm tại dự án Kosy Sông Công

Thanh tra Chính phủ 'khui' hàng loạt sai phạm tại dự án Kosy Sông Công

Thứ năm, 22/07/2021 | 18:58
Kết luận Thanh tra chỉ rõ, tại dự án Khu đô thị Kosy Sông Công - Thái Nguyên, việc giao đất thực hiện dự án xây dựng khu dân cư nhưng không qua đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư là không đúng quy định của Chính phủ về ban hành quy chế quản lý khu đô thị mới.
Mua chung cư thương mại giá tốt ở đâu?

Mua chung cư thương mại giá tốt ở đâu?

Thứ tư, 21/07/2021 | 17:23
Theo Bộ Xây dựng tính toán, nhu cầu của 80% người dân về nhà ở thương mại đang chỉ được đáp ứng 20%. Nhà thương mại bình dân (dưới 25 triệu đồng/m2) cho người có mức thu nhập trung bình ngày càng trở nên khan hiếm.
Cafe Khởi nghiệp