Sở Tư pháp Bình Thuận vừa có công văn hướng dẫn về việc tạm dừng giao dịch, mua bán, chuyển nhượng nhà đối với 3 dự án đang bị Bộ Công an điều tra tại TP Phan Thiết. Trong đó, đáng chú ý là dự án Hamubay Phan Thiết do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải làm chủ đầu tư.
Sở Tư pháp tỉnh Bình Thuận vừa có công văn hướng dẫn gửi đến các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn về việc tạm dừng giao dịch, mua bán, chuyển nhượng nhà đối với các dự án đang bị Bộ Công an điều tra tại TP Phan Thiết, bao gồm 3 dự án: Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết, Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 và Dự án lấn biển, bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị phường Đức Long (tên thương mại Hamubay Phan Thiết)
Động thái trên được thực hiện sau khi có chỉ đạo của UBND tỉnh Bình Thuận về thực hiện theo yêu cầu của Cơ quan CSĐT, Bộ Công an.
Bốn doanh nghiệp liên quan tới 3 dự án trên là: Công ty CP Rạng Đông, Công ty CP Tân Việt Phát, Công ty TNHH đầu tư xây dựng Trường Phúc Hải và Công ty TNHH Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết.
Trong đó, Công ty CP Rạng Đông và Công ty TNHH khu du lịch biển Phan Thiết là chủ đầu tư dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết; Công ty CP Tân Việt Phát là chủ dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2; Công ty TNHH đầu tư và xây dựng Trường Phúc Hải là chủ đầu tư dự án lấn biển, bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị phường Đức Long (tên thương mại Hamubay Phan Thiết).
Riêng đối với các hồ sơ giao dịch nhà, đất của 3 dự án trên đã đứng tên hộ gia đình, cá nhân trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì vẫn được giao dịch bình thường.
Trước đó, ngày 23/7, Cơ quan CSĐT Bộ Công an có văn bản số 3430/VPCQCSĐT gửi UBND TP Phan Thiết về việc cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan đến việc thực hiện 9 dự án trên địa bàn thành phố, trong đó có 3 dự án kể trên.
Cụ thể, 9 dự án được Bộ Công an đề nghị cung cấp thông tin gồm: Dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết; Khu du lịch dã ngoại, phường Mũi Né; Khu du lịch Xuân Quỳnh, phường Mũi Né; Dự án Sea Links Mũi Né; Dự án lấn biển phường Đức Long; Dự án đất ở thương mại 92.600 m2 gồm các lô 18, 19, 20 phường Phú Hài; Dự án Khu liên hợp hồ điều hòa, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long, phường Hưng Long; Dự án Trường mầm non Lê Quý Đôn, phường Phú Thủy; Dự án xây kè chống xâm thực biển phường Đức Long.
Việc cung cấp hồ sơ, tài liệu này nhằm thực hiện quyết định của Cơ quan CSĐT Bộ Công an về việc "giải quyết nguồn tin về tội phạm" liên quan đến đầu tư, xây dựng các dự án tại tỉnh Bình Thuận có dấu hiệu vi phạm pháp luật.
Cơ quan CSĐT Bộ Công an đề nghị UBND TP. Phan Thiết cung cấp lý lịch trích ngang, phân công chức năng, nhiệm vụ của lãnh đạo UBND TP. Phan Thiết và cán bộ qua các thời kỳ trong việc chỉ đạo, tham mưu, thực hiện dự án trên.
Cùng đó, cung cấp hồ sơ, tài liệu tham gia phối hợp với các sở, ban, ngành tỉnh Bình Thuận thực hiện các dự án; các tờ trình của UBND TP. Phan Thiết và các quyết định của UBND tỉnh Bình Thuận về việc phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của TP. Phan Thiết từ năm 2011 đến nay.
Dự án Hamubay Phan Thiết do Công ty TNHH đầu tư và xây dựng Trường Phúc Hải làm chủ đầu tư (theo Quyết định chủ trương đầu tư số 1017/QĐ-UBND ngày 17/4/2017) và Công ty CP tư vấn đầu tư Đất Biển Vàng chịu trách nhiệm phân phối.
Theo giới thiệu tại, Hamubay là tổ hợp nghỉ dưỡng, gồm 2 giai đoạn, hứa hẹn cung cấp 1.038 lô đất ở và 2 khu đất hỗn hợp với sản phẩm: đất ven biển, quy hoạch nhà phố liền kề, shophouse (GĐ 1) và biệt thự trên đồi, resort nghỉ dưỡng - condotel, nhà ở lô phố, nhà tái định cư - nhà ở xã hội (GĐ 2).
Tại kết luận thanh tra số 867/KL-SXD ngày 31/3/2020, Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận đã chỉ rõ nhiều sai phạm của chủ đầu tư - Công ty TNHH đầu tư và xây dựng Trường Phúc Hải.
Cụ thể, tại thời điểm thanh tra (quý 4/2019), chủ đầu tư đang xây dựng kỹ thuật dự án 14/27 ha và tuyến kè bảo vệ bờ biển. Chủ đầu tư chưa hoàn chỉnh việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, chưa lập hồ sơ đề xuất chấp thuận đầu tư.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư báo cáo chưa thực hiện bất kỳ giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản nào cũng như chưa ký hợp đồng với bất kỳ đơn vị môi giới nào. Tuy nhiên, Công ty Trường Phúc Hải đã ký kết hợp đồng kinh tế hợp tác phát triển dự án số 01/2018/HĐKT ngày 11/1/2018 với Công ty CP tư vấn đầu tư Đất Biển Vàng để thực hiện các công việc liên quan đến bán sản phẩm của dự án.
Qua theo thực tế phản ánh của báo chí, mạng internet, và thông tin từ cơ quan công an, Sở Xây dựng đã có Công văn số 1286/SXD-QLN&PTĐT ngày 14/5/2019 để chấn chỉnh việc giao dịch, mua bán và chuyển nhượng bất động sản tại dự án này.
Thanh tra Sở Xây dựng Bình Thuận còn chỉ rõ, Công ty Đất Biển Vàng chưa thực hiện đầy đủ quy định tại Khoản 4, Điều 67 Luật Kinh doanh Bất động sản 2014. Công ty Trường Phúc Hải và Đất Biển Vàng cũng chưa thực hiện báo cáo, cung cấp thông tin, dữ liệu định kỳ hàng tháng về Sở Xây dựng theo quy định tại Nghị định 117/2015/NĐ-CP về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
Đặc biệt, Công ty Đất Biển Vàng là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản, môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản nhưng không thực hiện công tác phòng chống rửa tiền theo quy định tại Luật Phòng, chống rửa tiền 2012.
