Bất động sản 'hạ nhiệt', thị trường dần lộ diện những nơi lao dốc mạnh nhất

Tại một số các tỉnh thành, tháng 4 vừa qua, mức độ quan tâm thị trường có xu hướng giảm so với tháng trước, giảm từ 10 - 34%, diễn ra ở hầu hết các tỉnh thành. Tuy nhiên, những nơi diễn ra mức giảm mạnh nhất là Hải Phòng giảm 34%, sau đến Bắc Ninh giảm 29%, Đà Nẵng giảm 21%... Đây đều là những khu vực diễn ra sốt đất điên đảo.

Trong báo cáo thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết tình trạng "sốt đất" diễn ra chỉ trong một thời gian ngắn rồi "hạ nhiệt" sau khi chính quyền địa phương nhất quán vào cuộc. Dữ liệu mới nhất về giá đất cũng đánh giá cao mức độ quan tâm về thị trường bất động sản của các nhà đầu tư sau khi “sốt đất" đạt đỉnh trong tháng 3/2021 đã có sự điều chỉnh trong tháng 4.

Theo đó, mức độ quan tâm trên toàn thị trường vào đầu tháng 4/2021 đã giảm xuống 18% và lượng tin giao dịch đăng bán giảm 1% so với tháng 3. Tuy nhiên, nếu so với tháng 4/2020, mức độ quan tâm vẫn tăng 44% và lượng tin đăng bán vẫn tăng 63%.

Dẫn lời Báo Dân trí, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng hiện giá BĐS nhiều nơi đang không phản ánh đúng giá trị thực. Do đó, ông Đính này khuyến cáo các nhà đầu tư cần chú ý hơn đến việc định giá sản phẩm để xác định giá đầu tư phù hợp với từng thị trường:

“Đối với các nhà đầu tư F0, thì không nên tham gia đầu tư chạy theo tin đồn, theo hiệu ứng đám đông mà cần tìm hiểu, phân tích tỉ mỉ thông tin sản phẩm trước khi đầu tư".

Trước đó, theo báo cáo Hội môi giới bất động sản, tại nhiều địa phương, giá đất ở các làng xã đã được đẩy lên cao, tăng hơn nhiều so với những năm trước, thậm chí nhiều nơi giá còn gấp đôi. Một số "cò mồi" thường xuyên quy tụ, tập hợp ở những khu vực được đẩy giá để tiếp tục tung thêm nhiều thông tin không có cơ sở, đẩy giá đất lên từng giờ, từng ngày, lôi kéo lần lượt các nhà đầu tư vào cuộc.

Còn tại thời điểm này, bóng dáng của cơn "sốt đất" đã biến mất hẳn và chỉ còn lại vài dòng chữ rao bán bất động sản ở bờ tường một số chỗ.