Bất động sản 'hạ nhiệt', thị trường dần lộ diện những nơi lao dốc mạnh nhất

Chủ nhật, 16/05/2021 | 22:35 Theo dõi CFĐT trên

Mức độ quan tâm về thị trường bất động sản sau khi đạt đỉnh trong tháng 3 vừa qua đã có sự điều chỉnh trong tháng 4. Nhiều nơi giảm mạnh như Hải Phòng, Bắc Ninh, Đà Nẵng.

Bất động sản qua đỉnh, lộ diện những nơi lao dốc mạnh nhất
Bất động sản qua đỉnh, lộ diện những nơi lao dốc mạnh nhất

Tại một số các tỉnh thành, tháng 4 vừa qua, mức độ quan tâm thị trường có xu hướng giảm so với tháng trước, giảm từ 10 - 34%, diễn ra ở hầu hết các tỉnh thành. Tuy nhiên, những nơi diễn ra mức giảm mạnh nhất là Hải Phòng giảm 34%, sau đến Bắc Ninh giảm 29%, Đà Nẵng giảm 21%... Đây đều là những khu vực diễn ra sốt đất điên đảo.

Trong báo cáo thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết tình trạng "sốt đất" diễn ra chỉ trong một thời gian ngắn rồi "hạ nhiệt" sau khi chính quyền địa phương nhất quán vào cuộc. Dữ liệu mới nhất về giá đất cũng đánh giá cao mức độ quan tâm về thị trường bất động sản của các nhà đầu tư sau khi “sốt đất" đạt đỉnh trong tháng 3/2021 đã có sự điều chỉnh trong tháng 4.

Theo đó, mức độ quan tâm trên toàn thị trường vào đầu tháng 4/2021 đã giảm xuống 18% và lượng tin giao dịch đăng bán giảm 1% so với tháng 3. Tuy nhiên, nếu so với tháng 4/2020, mức độ quan tâm vẫn tăng 44% và lượng tin đăng bán vẫn tăng 63%.

Dẫn lời Báo Dân trí, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng hiện giá BĐS nhiều nơi đang không phản ánh đúng giá trị thực. Do đó, ông Đính này khuyến cáo các nhà đầu tư cần chú ý hơn đến việc định giá sản phẩm để xác định giá đầu tư phù hợp với từng thị trường:

“Đối với các nhà đầu tư F0, thì không nên tham gia đầu tư chạy theo tin đồn, theo hiệu ứng đám đông mà cần tìm hiểu, phân tích tỉ mỉ thông tin sản phẩm trước khi đầu tư".

Trước đó, theo báo cáo Hội môi giới bất động sản, tại nhiều địa phương, giá đất ở các làng xã đã được đẩy lên cao, tăng hơn nhiều so với những năm trước, thậm chí nhiều nơi giá còn gấp đôi. Một số "cò mồi" thường xuyên quy tụ, tập hợp ở những khu vực được đẩy giá để tiếp tục tung thêm nhiều thông tin không có cơ sở, đẩy giá đất lên từng giờ, từng ngày, lôi kéo lần lượt các nhà đầu tư vào cuộc.

Còn tại thời điểm này, bóng dáng của cơn "sốt đất" đã biến mất hẳn và chỉ còn lại vài dòng chữ rao bán bất động sản ở bờ tường một số chỗ.

Đỗ Hoài
Theo VnMedia.vn Copy
Đâu là nguyên nhân khiến giá đất nền 'hạ nhiệt'?

Đâu là nguyên nhân khiến giá đất nền 'hạ nhiệt'?

Theo ý kiến của số chuyên gia, đợt sốt đất lần này có quy mô lan rộng khắp cả nước, lên giá và xuống dốc cũng rất nhanh. Đâu mới là nguyên nhân khiến giá đất nền "hạ nhiệt" trong khoảng thời gian ngắn?
Đối tượng nào được vay mua nhà lãi suất 4,7%/năm?

Đối tượng nào được vay mua nhà lãi suất 4,7%/năm?

Quỹ Phát triển nhà ở TP. HCM (HOF) vừa có Công văn 667/QPTNO-TĐ về việc hỗ trợ các đối tượng được hưởng lương từ ngân sách TP. HCM nhằm phổ biến thông tin và tạo điều kiện cho cán bộ công chức, viên chức vay mua nhà ở.
Hà Nội: Vay bất động sản chiếm gần 20,8%

Hà Nội: Vay bất động sản chiếm gần 20,8%

Theo số liệu của Cục Thống kê Hà Nội, tính đến hết tháng 4/2021, tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn Hà Nội đạt 2.250 nghìn tỷ đồng. Trong đó, dư nợ cho vay bất động sản tại Hà Nội đạt 423 nghìn tỷ đồng, chiếm tỷ trọng gần 20,8% tổng dư nợ.
Mua Shiba Inu vì nghĩ là trò đùa, hai anh em bất ngờ thành triệu phú

Mua Shiba Inu vì nghĩ là trò đùa, hai anh em bất ngờ thành triệu phú

Vào buổi sáng ngày 17/4, hai anh em trai ở Westchester, New York thức giấc và phát hiện mình đã trở thành triệu phú. Câu chuyện không khác gì trúng số độc đắc này là kết quả của việc đầu tư vu vơ vào Shiba Inu - đồng tiền ảo "nhái" Dogecoin.
Lần đầu vải thiều Thanh Hà lên sàn thương mại điện tử Lazada

Lần đầu vải thiều Thanh Hà lên sàn thương mại điện tử Lazada

Vải thiều Thanh Hà của Hải Dương vừa chính thức lên sàn thương mại điện tử Lazada và lập tức bán hết veo ngay trong sáng ngày 14/5.
Cha đẻ Dogecoin gọi Elon Musk là 'kẻ chỉ biết quan tâm đến bản thân'

Cha đẻ Dogecoin gọi Elon Musk là 'kẻ chỉ biết quan tâm đến bản thân'

Jackson Palmer - Cha đẻ Dogecoin gọi Elon Musk là "kẻ chỉ biết quan tâm đến bản thân". Chỉ trích này được đưa ra sau khi Tesla ngừng chấp nhận thanh toán bằng Bitcoin.
Thị trường bất động sản Việt hấp dẫn các nhà đầu tư ngoại

Thị trường bất động sản Việt hấp dẫn các nhà đầu tư ngoại

Việt Nam, với lợi thế từ các yếu tố vĩ mô và sức hút trên hầu hết các phân khúc, đang trở thành điểm đến đầu tư đầy hứa hẹn cho dòng tiền và các nhà đầu tư. Ngoài ra, các nhà đầu tư nước ngoài đã cởi mở hơn với các hình thức đầu tư so với trước kia.
Một phân khúc bất động sản không ghi nhận giao dịch tại nhiều tỉnh suốt 2 tháng đầu năm

Một phân khúc bất động sản không ghi nhận giao dịch tại nhiều tỉnh suốt 2 tháng đầu năm

Suốt 2 tháng đầu năm tại địa bàn các tỉnh Đà Nẵng, Quảng Nam, Thừa Thiên Huế… phân khúc nhà phố/biệt thự chỉ có một dự án thuộc giai đoạn tiếp theo mở bán với nguồn cung mới là 7 căn, giảm 42% so với cùng kỳ; tuy nhiên, không có giao dịch nào được ghi nhận.
Giao dịch bất động sản ở Đà Lạt giảm tốc sau thời gian tăng nóng

Giao dịch bất động sản ở Đà Lạt giảm tốc sau thời gian tăng nóng

Năm 2023, trên địa bàn TP. Đà Lạt chỉ có 642 giao dịch đất nền và 465 giao dịch nhà ở được đăng ký biến động chuyển nhượng (giảm 3.078 giao dịch so với cùng kỳ năm 2022).
GP Invest lấn sân sang bất động sản công nghiệp

GP Invest lấn sân sang bất động sản công nghiệp

Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương mới đây đã giao Sở Công thương phối hợp các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát, hoàn thiện hồ sơ thành lập cụm công nghiệp Thái Tân do Công ty CP Đầu tư bất động sản Toàn Cầu (GP Invest) là chủ đầu tư.
Cafe Khởi nghiệp