Thay đổi quy định về thu hồi đất và chung cư thuộc diện phá dỡ

Chủ nhật, 12/09/2021 | 15:33 Theo dõi CFĐT trên

Thông tư 09/2021/TT-BTNMT và Nghị định 69/2021 có hiệu lực từ tháng 9.2021 quy định nhiều điểm đáng chú ý về thu hồi đất và chung cư thuộc diện phá dỡ.

Thứ nhất, Điều 4 hướng dẫn cụ thể hơn và bổ sung thêm một số trường hợp đất nông nghiệp được hỗ trợ ổn định đời sống, hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm khi Nhà nước thu hồi đất như đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng đủ điều kiện được giao đất nông nghiệp theo quy định của pháp luật về đất đai đang sử dụng không có giấy tờ về quyền sử dụng đất và không vi phạm pháp luật về đất đai…

Thứ hai, hướng dẫn tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở khi Nhà nước thu hồi mà diện tích đất còn lại không đủ điều kiện để tiếp tục sử dụng theo quy định của UBND và người sử dụng có đơn đề nghị thu hồi phần diện tích đó thì Nhà nước xem xét, quyết định thu hồi.

Kinh phí bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất đối với phần diện tích đất còn lại phải được thể hiện trong phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và được tính vào kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án đầu tư.

Thứ ba, Thông tư 09 cũng hướng dẫn thêm trường hợp chuyển nhượng, tặng cho đất nông nghiệp thì tại đơn đề nghị theo Mẫu đơn đăng ký số 09 phải ghi rõ thông tin tổng diện tích đất nông nghiệp nhận chuyển nhượng, tặng cho.

Thông tư 09/2021/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung Thông tư 09 hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2013. Ảnh: Đức Mạnh
Thông tư 09/2021/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung Thông tư 09 hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2013. Ảnh: Đức Mạnh

Thứ 4, Nghị định 69/2021 (cũng có hiệu lực từ tháng 9) quy định 3 trường hợp chung cư cũ thuộc diện phải phá dỡ để xây dựng lại hoặc xây dựng công trình khác như sau:

- Nhà chung cư phải phá dỡ khẩn cấp do sự cố, thiên tai, cháy nổ theo quy định.

- Nhà chung cư cũ chưa hết niên hạn sử dụng nhưng có kết luận kiểm định của cơ quan quản lý nhà nước cấp tỉnh thể hiện những kết cấu chịu lực chính xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể, có nguy cơ sập đổ, không đáp ứng điều kiện tiếp tục sử dụng, cần phải di dời khẩn cấp các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Các nhà chung cư bị hư hỏng nặng về hệ thống hạ tầng kỹ thuật phòng cháy chữa cháy; cấp, thoát nước, xử lý nước thải; cấp điện, giao thông nội bộ không đáp ứng các yêu cầu của quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành hoặc có nguy cơ mất an toàn trong vận hành, khai thác sử dụng cần phải phá dỡ.

- Nhà chung cư bị hư hỏng một trong các cấu kiện kết cấu chính của công trình, gồm móng, cột, tường, dầm, xà không đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường…

Theo laodong.vn

Theo laodong.vn Copy
Áp lực gia tăng dòng tiền không làm giảm giá bất động sản, nhà ở

Áp lực gia tăng dòng tiền không làm giảm giá bất động sản, nhà ở

Tại Hà Nội, giá bất động sản đô thị từ nay tới cuối năm dự kiến sẽ không giảm, bất chấp áp lực gia tăng về dòng tiền và việc chi trả của các nhà đầu tư.
Thử nghiệm chương trình đánh giá báo cáo tình trạng mặt đường cất hạ cánh

Thử nghiệm chương trình đánh giá báo cáo tình trạng mặt đường cất hạ cánh

Cục HKVN vừa có văn bản triển khai Kế hoạch thử nghiệm chương trình đánh giá báo cáo tình trạng mặt đường cất hạ cánh tại các cảng hàng không, sân bay.
Hà Nội điều chỉnh cục bộ đường Phạm Hùng

Hà Nội điều chỉnh cục bộ đường Phạm Hùng

UBND thành phố Hà Nội vừa có Quyết định 4104/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng cải tạo chỉnh trang hai bên tuyến đường Phạm Hùng, tỷ lệ 1/500 (đoạn từ đường Xuân Thủy đến Trần Duy Hưng) tại ô đất ký hiệu N6.3 (phần quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất và sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan).
Trở thành quốc gia đầu tiên hợp pháp hóa Bitcoin, El Salvador được gì và mất gì?

Trở thành quốc gia đầu tiên hợp pháp hóa Bitcoin, El Salvador được gì và mất gì?

Bên cạnh những lợi thế vì trở thành quốc gia đầu tiên hợp pháp hóa Bitcoin, El Salvador cũng phải đối mặt với nhiều thách thức liên quan đến luật pháp và môi trường.
Bắt quả tang 8 phụ nữ đang say sưa đánh bạc cùng nhóm đàn ông

Bắt quả tang 8 phụ nữ đang say sưa đánh bạc cùng nhóm đàn ông

Công an quận Nam Từ Liêm (TP Hà Nội) cho biết, đơn vị này đang điều tra làm rõ, hoàn thiện hồ sơ xử lý 13 đối tượng vi phạm giãn cách xã hội tập trung đánh bạc.
Các doanh nghiệp lữ hành sẽ được giảm 80% tiền ký quỹ kinh doanh đến hết năm 2023

Các doanh nghiệp lữ hành sẽ được giảm 80% tiền ký quỹ kinh doanh đến hết năm 2023

Đối với các doanh nghiệp lữ hành, Thủ tướng yêu cầu Bộ Văn hoá, Thể thao và Du lịch chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp và các bộ, cơ quan liên quan sớm cho phép doanh nghiệp dịch vụ lữ hành được giảm 80% tiền ký quỹ kinh doanh dịch vụ lữ hành đến hết năm 2023,
Eurowindow khuyến mãi lớn, tặng quà khủng trong CT “Tân trang cửa nhà – Nhận quà sức khỏe”

Eurowindow khuyến mãi lớn, tặng quà khủng trong CT “Tân trang cửa nhà – Nhận quà sức khỏe”

Từ ngày 01/10/2021 – 30/11/2021, Eurowindow triển khai chương trình khuyến mãi “Tân trang cửa nhà – Nhận quà sức khỏe”, giảm ngay 15% giá trị hợp đồng cho khách hàng lắp đặt sản phẩm cho công trình nhà riêng, đồng thời tặng voucher ưu đãi 15% cùng nhiều phần quà giá trị, nâng cao sức khỏe cho các gia đình.
HoREA kiến nghị Thủ tướng Chính phủ tháo gỡ một số “vướng mắc” nhiều dự án nhà ở

HoREA kiến nghị Thủ tướng Chính phủ tháo gỡ một số “vướng mắc” nhiều dự án nhà ở

HoREA kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét chỉ đạo tháo gỡ một số “vướng mắc” về thể chế, pháp luật đang làm “ách tắc” nhiều dự án nhà ở.
Điểm mặt những dự án lớn được cấp phép đầu tư vào Việt Nam trong 9 tháng

Điểm mặt những dự án lớn được cấp phép đầu tư vào Việt Nam trong 9 tháng

Trong 9 tháng đầu năm, đã có 94 quốc gia và vùng lãnh thổ có đầu tư tại Việt Nam. Trong đó, Singapore dẫn đầu với tổng vốn đầu tư gần 6,3 tỷ USD, chiếm 28,4% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam, giảm 7,2% so với cùng kỳ 2020.
Bắc Giang: Phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới gần 50 ha

Bắc Giang: Phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới gần 50 ha

UBND tỉnh Bắc Giang vừa có Quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới Quảng Minh, xã Quảng Minh, thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên (tỷ lệ 1/500).