Áp lực gia tăng dòng tiền không làm giảm giá bất động sản, nhà ở

Thứ bảy, 11/09/2021 | 13:12 Theo dõi CFĐT trên

Tại Hà Nội, giá bất động sản đô thị từ nay tới cuối năm dự kiến sẽ không giảm, bất chấp áp lực gia tăng về dòng tiền và việc chi trả của các nhà đầu tư.

(Ảnh minh họa: Danh Lam/TTXVN)
(Ảnh minh họa: Danh Lam/TTXVN)

Các chuyên gia của Công ty Savills nhận định thị trường nhà ở toàn cầu đang ghi nhận mức tăng trưởng nhanh nhất kể từ năm 2016.

Cụ thể, từ đầu năm 2021 đến nay, bất động sản nhà ở toàn cầu hồi phục khả quan với mức tăng trưởng giá trung bình đạt 3,9%.

Tại Hà Nội, mặc dù đối mặt với diễn biến phức tạp của dịch COVID-19, thị trường bất động sản vẫn được các chuyên gia nhận xét là giá không giảm, tuy hoạt động chậm hơn so với cùng kỳ năm ngoái.

Đặc biệt, giá bất động sản đô thị từ nay tới cuối năm dự kiến sẽ không giảm, bất chấp áp lực gia tăng về dòng tiền và việc chi trả của các nhà đầu tư.

Khảo sát của Savills Việt Nam cho thấy thị trường Hà Nội trong những tháng đầu năm 2021 ghi nhận hoạt động tích cực với giá chào bán sơ cấp trung bình đối với loại hình căn hộ tăng 11% theo năm.

Trong khi đó, loại hình biệt thự và nhà liền kề cũng ghi nhận mức tăng khoảng 7%/năm trong giá chào bán thứ cấp. Sự tăng trưởng về giá này được nhận định là do nguồn cung hạn chế; cơ sở hạ tầng được cải thiện và tiêu chuẩn phát triển cao hơn của các dự án tại đây.

Tiếp nối đà tăng trưởng, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao Bộ phận tư vấn và nghiên cứu Savills Hà Nội, cho rằng thị trường vẫn có triển vọng sáng trong những tháng cuối năm 2021.

Đối với phân khúc căn hộ, đất nền, do dịch bệnh còn đang diễn biến phức tạp, tình hình thị trường giai đoạn cuối năm có thể vẫn chậm hơn cùng kỳ năm ngoái do các chủ đầu tư, nhà đầu tư đều giữ tâm lý thận trọng trong việc mở bán hoặc ra quyết định đầu tư. Thế nhưng, giá bán dự báo sẽ không giảm.

Đánh giá chung về xu hướng thị trường, bà Hằng cho rằng ngay sau khi dịch COVID-19 được kiểm soát, hoạt động thị trường sau thời gian bị “nén” sẽ sôi động hơn.

Hiện nay, trên thị trường Hà Nội, các sản phẩm nhà ở với khoảng giá từ 35 triệu đồng/m2 đến trên 40 triệu đồng/m2 đang dồi dào nguồn cung và giao dịch số lượng nhiều nhất. Lượng tiêu thụ dẫn đầu tính đến thời điểm kết thúc quý 2 năm 2021.

Nguồn cung căn hộ dưới mức giá này, có mức giá “bình dân” hơn hiện đang chiếm tỷ trọng ít hơn, ảnh hưởng đến sự lựa chọn của khách hàng.

Trong khi đó, căn hộ cao cấp với mức giá trung bình từ 75-80 triệu đồng/m2 trở lên không nhiều và tốc độ bán cũng chậm hơn các khoảng giá khác.

Dưới một góc nhìn khác, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills khẳng định, thị trường vẫn tồn tại những lợi thế nền tảng về nhân khẩu học cũng như sự gia tăng trong vốn sở hữu cá nhân. Do đó, điểm tích cực là nhu cầu đối với bất động sản nhà ở vẫn được ghi nhận khá tốt.

Cho dù thời điểm hiện tại có những hạn chế nhất định, các chủ đầu tư cũng như nhà đầu tư cá nhân đang tận dụng khoảng thời gian này để chuẩn bị sẵn sàng kế hoạch kinh doanh sau khi thị trường được mở cửa trở lại, để các hoạt động có thể quay lại trạng thái bình thường nhanh nhất có thể.

Những yếu tố tác động tích cực đối với thị trường có thể kể đến như: lãi suất thấp, cải thiện niềm tin của người mua, sự gia tăng số lượng giao dịch có giá trị cao cũng như các biện pháp kích cầu kinh tế. Hiện nhiều quốc gia đang dần mở cửa biên giới nên thị trường có thể kỳ vọng vào nhu cầu lớn hơn.

Mặc dù những bất ổn do diễn biến dịch COVID-19 có thể vẫn kéo dài, nhưng những tín hiệu hồi phục nền kinh tế sẽ tăng thêm sự tự tin từ phía nhà đầu tư. Từ đó, thúc đẩy nhu cầu bất động sản từ nay đến cuối năm.

Theo TTXVN

Theo VnMedia.vn Copy
Hà Nội điều chỉnh cục bộ đường Phạm Hùng

Hà Nội điều chỉnh cục bộ đường Phạm Hùng

UBND thành phố Hà Nội vừa có Quyết định 4104/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng cải tạo chỉnh trang hai bên tuyến đường Phạm Hùng, tỷ lệ 1/500 (đoạn từ đường Xuân Thủy đến Trần Duy Hưng) tại ô đất ký hiệu N6.3 (phần quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất và sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan).
Hà Nội: Báo cáo hàng ngày các công trình xây dựng được phép hoạt động

Hà Nội: Báo cáo hàng ngày các công trình xây dựng được phép hoạt động

Sở Xây dựng Hà Nội đã có Văn bản 7264/SXD-TTr về việc triển khai thực hiện chỉ đạo của UBND TP tại Văn bản số 2917/UBND-SXD về việc thực hiện các biện pháp phòng, chống dịch Covid-19 tại các công trường xây dựng trên địa bàn trong tình hình mới.
Đường vành đai 4 đi qua những tỉnh nào?

Đường vành đai 4 đi qua những tỉnh nào?

Vành đai 4 là tuyến vành đai giao thông đối ngoại có tính chất kết nối liên vùng thuộc vùng Thủ đô và được khép kín theo tiêu chuẩn đường cao tốc để kết nối các cao tốc, quốc lộ hướng tâm, tạo hệ thống phát triển hiệu quả. Tuyến đuờng này sẽ đi qua những tỉnh nào?
Bitcoin tiếp tục giảm giá sâu, toàn thị trường rực lửa

Bitcoin tiếp tục giảm giá sâu, toàn thị trường rực lửa

Cơn bão giảm giá với Bitcoin vẫn chưa dừng lại khi sáng nay Bitcoin có thời điểm chỉ được giao dịch ở ngưỡng 44.000 USD. Nhiều altcoin khác cũng tiếp tục lao dốc khiến tổng vốn hóa thị trường giảm mạnh.
Biến chủng Delta đe dọa đà phục hồi ngành hàng không

Biến chủng Delta đe dọa đà phục hồi ngành hàng không

Ngày 9/9, một số hãng hàng không Mỹ như: Delta Airlines, United Airlines hay American Airlines đã cảnh báo về sự gia tăng số ca lây nhiễm Covid-19 mới do biến thể Delta đang ảnh hưởng đến hoạt động di chuyển của người dân và tiếp tục trì hoãn đà phục hồi của ngành hàng không, du lịch.
Đề nghị nối lại đường bay nội địa, người tiêm đủ 2 mũi vaccine không hạn chế đi lại

Đề nghị nối lại đường bay nội địa, người tiêm đủ 2 mũi vaccine không hạn chế đi lại

Nếu kế hoạch được Bộ GTVT thông qua, hoạt động bay thường lệ chở khách nội địa sẽ sớm được nối lại, những người đã tiêm đủ 2 mũi vắc-xin COVID-19, đã khỏi bệnh, sẽ được đi lại không hạn chế hầu như khắp cả nước.
Eurowindow khuyến mãi lớn, tặng quà khủng trong CT “Tân trang cửa nhà – Nhận quà sức khỏe”

Eurowindow khuyến mãi lớn, tặng quà khủng trong CT “Tân trang cửa nhà – Nhận quà sức khỏe”

Từ ngày 01/10/2021 – 30/11/2021, Eurowindow triển khai chương trình khuyến mãi “Tân trang cửa nhà – Nhận quà sức khỏe”, giảm ngay 15% giá trị hợp đồng cho khách hàng lắp đặt sản phẩm cho công trình nhà riêng, đồng thời tặng voucher ưu đãi 15% cùng nhiều phần quà giá trị, nâng cao sức khỏe cho các gia đình.
HoREA kiến nghị Thủ tướng Chính phủ tháo gỡ một số “vướng mắc” nhiều dự án nhà ở

HoREA kiến nghị Thủ tướng Chính phủ tháo gỡ một số “vướng mắc” nhiều dự án nhà ở

HoREA kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét chỉ đạo tháo gỡ một số “vướng mắc” về thể chế, pháp luật đang làm “ách tắc” nhiều dự án nhà ở.
Điểm mặt những dự án lớn được cấp phép đầu tư vào Việt Nam trong 9 tháng

Điểm mặt những dự án lớn được cấp phép đầu tư vào Việt Nam trong 9 tháng

Trong 9 tháng đầu năm, đã có 94 quốc gia và vùng lãnh thổ có đầu tư tại Việt Nam. Trong đó, Singapore dẫn đầu với tổng vốn đầu tư gần 6,3 tỷ USD, chiếm 28,4% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam, giảm 7,2% so với cùng kỳ 2020.
Bắc Giang: Phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới gần 50 ha

Bắc Giang: Phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới gần 50 ha

UBND tỉnh Bắc Giang vừa có Quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới Quảng Minh, xã Quảng Minh, thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên (tỷ lệ 1/500).