Cơ quan điều tra xác định, việc chuyển nhượng một phần dự án Khu dân cư Ven Sông Tân Phong (tên thương mại: Lavida Plus), quận 7, TP. HCM giữa Công ty Tân Thuận và Công ty CP Quốc Cường Gia Lai không đảm bảo nguyên tắc thị trường, gây thiệt hại 80 tỷ đồng cho Nhà nước.
Cơ quan An ninh điều tra Công an TP.HCM vừa hoàn tất kết luận điều tra, chuyển hồ sơ sang Viện KSND cùng cấp đề nghị truy tố các bị can trong vụ án “vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí” xảy ra tại Công ty TNHH MTV Đầu tư và xây dựng Tân Thuận (Công ty Tân Thuận).
Trong vụ án này, ông Tất Thành Cang – Nguyên Phó Bí thư Thường trực Thành uỷ TP. HCM và 9 bị can khác được xác định có sai phạm và bị đề nghị truy tố về tội vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí theo Điều 219 BLHS.
Công ty Tân Thuận là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Văn phòng Thành uỷ TP.HCM. Theo kết luận điều tra, tháng 5/1999, Công ty Tân Thuận được Ban tài chính quản trị Thành ủy TPHCM chấp thuận chủ trương thực hiện dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư Ven Sông Tân Phong, phường Tân Phong, quận 7.
Sau khi được chấp thuận đầu tư, tháng 11/2001, Công ty Tân Thuận được UBND TP. HCM giao đất để đầu tư xây dựng hạ tầng Khu dân cư Ven Sông - khu đô thị mới Nam Thành phố, phường Tân Phong, quận 7. Tháng 8/2000, Ban quản lý khu Nam chấp thuận cho Công ty Tân Thuận được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật dự án Khu dân cư Ven Sông.
Dự án có quy mô 26,9ha, được chia thành 4 khu, trong đó, khu 4 có diện tích 31.967m2.
Quá trình triển khai dự án, Công ty Tân Thuận đã ký hợp đồng hợp tác với Công ty CP Phát triển Nam Sài Gòn (Sadeco), tỷ lệ góp vốn đầu tư dự án mỗi bên 50-50. Công ty Tân Thuận vẫn là chủ đầu tư dự án.
Năm 2008, Công ty Tân Thuận tiếp tục ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty CP Hoàng Anh Gia Lai với tỉ lệ 55:45 để đầu tư xây dựng dự án khu cao ốc căn hộ - thương mại ven sông Tân Phong tại khu 4.
Đến năm 2012, Công ty CP Hoàng Anh Gia Lai chuyển nhượng 45% vốn góp này cho công ty con của mình, là Công ty CP Xây dựng và Phát triển nhà Hoàng Anh. Cuối năm 2015, Công ty CP Xây dựng và Phát triển nhà Hoàng Anh tiếp tục chuyển nhượng phần vốn góp này cho Công ty CP Quốc Cường Gia Lai.
Ngày 15/12/2015, Công ty CP Quốc Cường Gia Lai có văn bản đề nghị Công ty Tân Thuận chuẩn bị tài sản thế chấp để vay vốn đầu tư triển khai dự án, hoặc chuyển nhượng nốt 55% vốn góp tại khu 4 cho mình để triển khai dự án.
Sau khi nhận đề nghị này, lãnh đạo Công ty Tân Thuận đã thống nhất chuyển nhượng 45% trong tổng số 55% vốn góp.
Đầu tháng 2/2016, ông Trần Công Thiện - TGĐ Công ty Tân Thuận ký biên bản làm việc với Công ty CP Quốc Cường Gia Lai thống nhất giá chuyển nhượng là 20 triệu đồng/m2.
Nội dung này sau đó được Văn phòng Thành uỷ chấp thuận, tổng giá trị chuyển nhượng được xác định là 186,2 tỷ đồng.
Sau khi thâu tóm 90% cổ phần vốn góp tại dự án, ngày 9/9/2017, Công ty CP Quốc Cường Gia Lai tiếp tục có văn bản đề nghị được mua tiếp 10% vốn còn lại của Công ty Tân Thuận và lập thủ tục chuyển nhượng dự án cho Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư.
Công ty Tân Thuận cuối cùng thống nhất hoán đổi 10% vốn góp còn lại thành sàn căn hộ, đơn giá hoán đổi là 23 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, cuối tháng 11/2017, ông Trần Công Thiện lại ký hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án Khu cao ốc căn hộ - thương mại ven sông Tân Phong cho Công ty Công ty CP Quốc Cường Gia Lai với giá chỉ 20 triệu đồng/m2. Việc không thực hiện xây dựng giá lại, dẫn đến giá chuyển nhượng không đảm bảo nguyên tắc thị trường, gây thiệt hại cho nguồn vốn Nhà nước tại công ty.
Cơ quan điều tra xác định, thương vụ chuyển nhượng dự án nêu trên đã gây thiệt hại 80 tỷ đồng của Nhà nước.
Dự án Khu cao ốc căn hộ - thương mại ven sông Tân Phong thuộc khu 4, Khu dân cư Ven Sông có tên thương mại là Lavida Plus, nằm ngay trên đường Nguyễn Văn Linh, đối diện Trung tâm Thương mại SC Vivo City, với hai mặt tiền đường bao gồm tuyến Nguyễn Hữu Thọ.
Dự án có quy mô diện tích đất 11.967,4m2, tổng số 1.212 căn hộ. Hiện giá bán trên thị trường thứ cấp dao động khoảng 48 – 52 triệu đồng/m2. Những cư dân đầu tiên đã nhận bàn giao căn hộ từ đầu năm 2021.
