Phân khúc Condotel gần như ‘ngủ đông' tại các thị trường ven biển

Thứ hai, 30/08/2021 | 15:00 Theo dõi CFĐT trên

Sức tiêu thụ chung toàn thị trường ở loại hình bất động sản Condotel (căn hộ du lịch) ở mức rất thấp. Do ảnh hưởng của dịch Covid-19, thị trường gần như “ngủ đông” trong thời gian vừa qua.

Phân khúc Condotel gần như ‘ngủ đông” tại các thị trường ven biển
Phân khúc Condotel gần như ‘ngủ đông” tại các thị trường ven biển

Theo DKRA Việt Nam, do chịu ảnh hưởng kép từ đà suy giảm cuối năm 2020 và dịch bệnh Covid-19, diễn biến thị trường bất động sản Đà Nẵng và Quảng Nam tuy có khởi sắc nhẹ ở một số phân khúc nhưng nhìn chung vẫn ở trong giai đoạn trầm lắng. Thậm chí, dòng bất động sản nghỉ dưỡng gần như chững lại. 

Phân khúc condotel không có nguồn cung mới

Trong báo cáo thị trường bất động sản Đà Nẵng, Quảng Nam 7 tháng đầu năm, DKRA Vietnam đã chỉ ra, phân khúc condotel ở 2 thị trường này gần như "ngủ đông" vì không phát sinh giao dịch cũng như nguồn cung mới.

Cụ thể, tại Đà Nẵng, trước ảnh hưởng của dịch bệnh, nhiều dự án thay đổi chính sách, thời gian bán hàng khiến nguồn cung mới hạn chế. Tính riêng trong 7 tháng đầu năm 2021, khu vực Đà Nẵng không ghi nhận dự án mới mở bán, nguồn cung mới thị trường tiếp tục xu hướng giảm.

Theo số liệu thống kê, 7 tháng đầu năm, Đà Nẵng ghi nhận có khoảng 2 dự án còn hàng sơ cấp mở bán, cung cấp ra thị trường 131 căn, bằng 40% so với cùng kỳ năm trước (328 căn). Tỷ lệ tiêu thụ thấp chỉ đạt 5% (khoảng 6 căn), bằng 3% so với 7 tháng năm 2020 (233 căn).

Tương tự, tại Quảng Nam, cũng không ghi nhận dự án mới trong 7 tháng đầu năm 2021, thị trường tiếp tục rơi vào giai đoạn trầm lắng.

Thị trường này chỉ có 3 dự án còn hàng sơ cấp mở bán, cung cấp ra thị trường 360 căn, bằng 76% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ tiêu thụ thấp chỉ khoảng 0.6% (2 căn), bằng 2% so với lượng tiêu thụ 7 tháng năm 2020. Các dự án mở bán như: Malibu Hội An của Bamboo Capital, Hội An Golden Sea của Công ty TNHH Hòa Bình và Shantira Hội An Beach Resort & Spa của Hội An Royal Group.

Ở cả hai thị trường bất động sản nguồn cung ghi nhận giảm mạnh, đây là mức thấp nhất trong 6 năm vừa qua. Nguồn cung sơ cấp hiện tại đến từ những dự án mở bán trước 2019. Tuy nhiên, số lượng sản phẩm còn khá khiêm tốn.

Sức tiêu thụ chung toàn thị trường ở mức rất thấp, thị trường gần như ngủ đông trong thời gian vừa qua do tác động dịch bệnh Covid-19.

Các dự án tập trung dọc theo trục đường ven biển Võ Nguyên Giáp - Trường Sa - Lạc Long Quân. Cùng với đó, mặt bằng giá bán sơ cấp không có nhiều biến động trong thời gian vừa qua.

Trong 2 năm gần đây các dự án có xu hướng sử dụng chương trình chia sẻ lợi nhuận thay cho chương trình cam kết lợi nhuận áp dụng trước đó.

Dự báo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cuối năm

Với bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung có thể sẽ tăng nếu dịch bệnh được kiểm soát sớm. Cụ thể, nguồn cung mới condotel có thể sẽ tăng so với đầu năm 2021, dao động khoảng 400 - 500 căn. Nguồn cung mới biệt thự biển tăng so với đầu năm 2021, dao động ở mức 100 - 200 căn.

Các dự án chủ yếu tập trung dọc theo trục đường ven biển Võ Nguyên Giáp - Trường Sa - Lạc Long Quân nối dài từ Đà Nẵng đến Quảng Nam. Sức tiêu thụ toàn thị trường có thể hồi phục nhưng vẫn ở mức thấp và khó có sự đột biến trong ngắn hạn. Giao dịch tập trung ở những dự án mới mở bán, được phát triển bởi những chủ đầu tư lớn, uy tín. Khách hàng kỳ vọng và gửi niềm tin vào thương hiệu quản lý vận hành quốc tế 5 sao hơn là những chương trình cam kết lợi nhuận. 

DKRA Vietnam dự báo, với tình hình dịch bệnh như hiện nay, hoạt động du lịch bị suy giảm nghiêm trọng nên từ nay đến cuối năm, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nói chung và condotel nói riêng sẽ tiếp tục gặp nhiều khó khăn, có thể nói gần như rơi vào trạng thái "ngủ yên".

T.T

Theo VnMedia.vn Copy
Hà Nội sẽ xây dựng Bảo tàng thiên nhiên Việt Nam tầm cỡ quốc tế

Hà Nội sẽ xây dựng Bảo tàng thiên nhiên Việt Nam tầm cỡ quốc tế

Chủ nhật, 29/08/2021 | 12:00
Mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Quyết định số 3990/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết Bảo tàng Thiên nhiên Việt Nam, tỷ lệ 1/500.
Toàn cảnh lô đất “kim cương” 4 mặt tiền xây trụ sở mới 1,2 tỉ USD của Đại sứ quán Mỹ

Toàn cảnh lô đất “kim cương” 4 mặt tiền xây trụ sở mới 1,2 tỉ USD của Đại sứ quán Mỹ

Thứ bảy, 28/08/2021 | 15:14
Lô đất nằm trên địa bàn quận Cầu Giấy (TP Hà Nội) được Đại sứ quán Mỹ thuê để xây trụ sở mới, với chiều rộng 3,2 ha được đánh giá là vị trí đất “kim cương” gồm 4 mặt tiền.
Một số thủ tục hành chính bị bãi bỏ trong lĩnh vực phát triển đô thị

Một số thủ tục hành chính bị bãi bỏ trong lĩnh vực phát triển đô thị

Thứ bảy, 28/08/2021 | 14:47
Bộ Xây dựng vừa ban hành Quyết định 960/QĐ-BXD về việc công bố thủ tục hành chính bị bãi bỏ trong lĩnh vực phát triển đô thị thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.
Ngân hàng Trung ương Cuba sắp công nhận Bitcoin

Ngân hàng Trung ương Cuba sắp công nhận Bitcoin

Thứ hai, 30/08/2021 | 10:45
Cuba sẽ công nhận và điều tiết tiền ảo, trong đó có đồng “vàng số” lớn nhất thế giới Bitcoin, trên cơ sở “những lý do về lợi ích xã hội và kinh tế”.
Trưa 30/8: Hà Nội ghi nhận thêm 45 ca mắc Covid-19 mới

Trưa 30/8: Hà Nội ghi nhận thêm 45 ca mắc Covid-19 mới

Thứ hai, 30/08/2021 | 13:24
Theo Sở Y tế Hà Nội, trưa ngày 30/8, trên địa bàn Thủ đô ghi nhận thêm 45 ca mắc Covid-19 mới sau khi được cách ly.
Elon Musk mỉa mai Jeff Bezos : ‘Hóa ra ông Bezos nghỉ hưu chỉ để đi kiện’

Elon Musk mỉa mai Jeff Bezos : ‘Hóa ra ông Bezos nghỉ hưu chỉ để đi kiện’

Thứ hai, 30/08/2021 | 09:58
Elon Musk cho rằng Jeff Bezos từ chức CEO Amazon là để "tập trung toàn thời gian" cho việc kiện công ty SpaceX của ông.
Đà Nẵng: Hai dự án bất động sản được rao bán tràn lan trên mạng dù chưa đủ điều kiện

Đà Nẵng: Hai dự án bất động sản được rao bán tràn lan trên mạng dù chưa đủ điều kiện

Thứ sáu, 17/09/2021 | 15:36
Sở Xây dựng Đà Nẵng lên tiếng cảnh báo về 2 dự án bất động sản tại thành phố chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh nhưng đã được rao bán.
Rủi ro từ 'mua chung bất động sản trên blockchain' dưới góc nhìn pháp lý

Rủi ro từ 'mua chung bất động sản trên blockchain' dưới góc nhìn pháp lý

Thứ sáu, 17/09/2021 | 14:27
Trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 khiến các giao dịch về bất động sản cả nước lâm vào trạng thái ngừng trệ, Moonka (nền tảng mua chung bất động sản trên blockchain) nổi lên như một hiện tượng về hình thức đầu tư mới mẻ, ít vốn thông qua công nghệ. Tuy nhiên, mô hình này có thực sự hiệu quả và an toàn với các nhà đầu tư?
Năm 2040, TP. Thủ Đức sẽ sử dụng khoảng 19.994ha xây dựng đô thị

Năm 2040, TP. Thủ Đức sẽ sử dụng khoảng 19.994ha xây dựng đô thị

Thứ sáu, 17/09/2021 | 12:45
Về quy mô đất đai, đến năm 2030, dự kiến đất xây dựng đô thị TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh khoảng 18.830ha; đến năm 2040 dự kiến đất xây dựng đô thị khoảng 19.994ha.
Chuyển cơ quan điều tra nếu có dấu hiệu hình sự trong tranh chấp nhà chung cư

Chuyển cơ quan điều tra nếu có dấu hiệu hình sự trong tranh chấp nhà chung cư

Thứ năm, 16/09/2021 | 14:15
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị vừa ban hành Chỉ thị số 02/CT-BXD về việc tăng cường công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư. Trong đó, đáng lưu ý là trong quá trình thanh tra, phát hiện tổ chức, cá nhân có dấu hiệu tội phạm về quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì thì chuyển cơ quan điều tra.
Cafe Khởi nghiệp