Lo ngại giá đất bị thổi “chóng mặt” sau đấu giá

Thứ ba, 21/12/2021 | 16:52 Theo dõi CFĐT trên

Dù các cuộc đấu giá giúp công khai, minh bạch việc giao đất, nhưng cũng dấy lên nhiều nỗi lo. Đó là việc giá đất bị đẩy lên cao và xuất hiện hiện tượng bỏ cọc sau đấu giá.

Các cuộc đấu giá đất tại nhiều địa phương đã trở thành một mảng đầu tư mới thu hút rất nhiều giới đầu tư trong năm qua. Giá trúng đấu giá liên tục lập kỷ lục, tăng gấp đôi, gấp 3 lần so với giá khởi điểm.

Trong năm nay, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang, đã tổ chức 11 cuộc đấu giá đất, thu về ngân sách trên 1.000 tỷ đồng. Một số lô đất có giá khởi điểm 2 tỷ, nhưng sau khi đấu giá đã lên thành 4 tỷ đồng.

Đại diện địa phương cho biết, nhiều người tham gia đấu giá không có nhu cầu ở thật, mà xem đây là cơ hội để kinh doanh kiếm lời. Họ lập tức bán lại mảnh đất sau khi trúng đấu giá để kiếm lời, từ vài chục tới hàng trăm triệu đồng.

Nhiều người tham gia đấu giá không có nhu cầu ở thật, mà xem đây là cơ hội để kinh doanh kiếm lời.
Nhiều người tham gia đấu giá không có nhu cầu ở thật, mà xem đây là cơ hội để kinh doanh kiếm lời.

"Mục đích của họ là đấu giá để kiếm lời. Sau khi đấu giá xong, một số nhóm có thể không phải người địa phương, họ hoạt động 2 - 3 người thành một nhóm tham gia đấu giá, cùng thực hiện công tác giao dịch sau này, thậm chí là chung vốn", ông Nguyễn Văn Thuần, Giám đốc Trung tâm Phát triển Quỹ đất và cụm công nghiệp huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang, cho biết.

Tình hình tương tự cũng diễn ra tại huyện Việt Yên, Bắc Giang, nơi tập trung nhiều dự án khu công nghiệp trọng điểm. Lãnh đạo huyện lo lắng, việc giá đất trúng đấu giá liên tục bị đẩy lên cao sẽ gây khó khăn cho công tác giải phóng mặt bằng.

"Nếu giá đấu cao, thì giá để tái định cư cho người dân sẽ tăng lên. Do vậy, kinh phí nhà nước phải bỏ ra để giải phóng mặt bằng cũng cao hơn. Ngoài ra, tâm lý người dân cũng ảnh hưởng", ông Lê Hoàng Bách, Phó Chủ tịch UBND huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang, cho hay.

"Giá đấu giá chưa phải giá thật, nhưng nó sẽ xác lập một mặt bằng giá mới cho toàn bộ khu vực xung quanh và nhiều người sẽ căn cứ giá như vậy để tính giá chuyển nhượng lên cao. Đặc biệt, sẽ rất gây khó khăn cho công tác bồi thường, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất", PGS.TS. Nguyễn Quang Tuyến, Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế, Đại học Luật Hà Nội, nhận định.

Việc bỏ cọc của các nhà đầu tư cũng gây ra những hệ lụy lớn. Mặc dù các địa phương vẫn thu được những khoản tiền từ việc người đấu giá đặt cọc trước đó, nhưng sẽ phải tổ chức đấu giá lại các lô đất bị bỏ cọc, tức là địa phương sẽ phải trang trải chi phí cho 1 lần đấu giá nữa.

 

Theo VTV

Theo VnMedia.vn Copy
Hà Nội: Lập hồ sơ chỉ giới đường đỏ tuyến đường Vành đai 4

Hà Nội: Lập hồ sơ chỉ giới đường đỏ tuyến đường Vành đai 4

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 5223/QĐ-UBND về việc giao nhiệm vụ tổ chức thực hiện lập Nhiệm vụ và hồ sơ chỉ giới đường đỏ tuyến đường vành đai 4 đoạn từ quốc lộ 32 đến hết cầu Hồng Hà, tỷ lệ 1/500 tại các huyện Hoài Đức, Đan Phượng, Mê Linh.
Đề nghị truy tố thêm 4 bị can trong “đại án” 43 ha đất vàng ở Bình Dương

Đề nghị truy tố thêm 4 bị can trong “đại án” 43 ha đất vàng ở Bình Dương

Theo yêu cầu của Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Cơ quan điều tra Bộ công an vừa kết thúc điều tra bổ sung vụ án hình sự 190 ha đất tại Tổng công ty 3/2, Bình Dương, theo đó CQĐT đã đề nghị truy tố 25 bị can (trước đó là 21, thêm 4 bị can). Một trong những nội dung quan trọng là xác định vai trò của các cá nhân, tổ chức liên quan trong đó có Công ty Kim Oanh trong vụ án này.
Mỹ: Bất động sản vẫn chưa có dấu hiệu ‘hạ nhiệt’

Mỹ: Bất động sản vẫn chưa có dấu hiệu ‘hạ nhiệt’

Thị trường nhà ở Mỹ đang phát đi những tín hiệu trái chiều, nhưng được dự đoán sẽ chưa sớm "hạ nhiệt".
Táo Quân chính thức trở lại dịp Tết Nguyên đán 2022

Táo Quân chính thức trở lại dịp Tết Nguyên đán 2022

Theo đại diện của ê-kíp, chương trình Gặp nhau cuối năm (Táo quân) 2022 sẽ chính thức trở lại với khán giả vào dịp Tết Nguyên đán năm nay.
CEO của Ford chế nhạo hệ thống tự hành của Tesla

CEO của Ford chế nhạo hệ thống tự hành của Tesla

CEO Jim Farley của Ford đã đăng clip giới hệ thống tự hành trên xe ô tô điện của hãng và không quên châm chọc Tesla.
Bị cuốn vào gầm xe khách, nam thanh niên điều khiển xe máy tử vong tại chỗ

Bị cuốn vào gầm xe khách, nam thanh niên điều khiển xe máy tử vong tại chỗ

Sau khi va chạm, nam thanh niên điều khiển xe máy bị cuốn vào gầm xe khách và bị xe chèn qua người khiến tử vong tại chỗ.
Vận hành cao tốc gần 147.000 tỷ đồng từ năm 2026

Vận hành cao tốc gần 147.000 tỷ đồng từ năm 2026

Công trình đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2021 – 2025 đã được Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ ký ban hành, có tổng mức đầu tư gần 147.000 tỷ đồng dự kiến sẽ được đưa vào vận hành từ năm 2026...
Khởi công Dự án hơn 2.100 tỷ đồng ở Cần Thơ

Khởi công Dự án hơn 2.100 tỷ đồng ở Cần Thơ

Sáng 18/1, Bộ Giao thông vận tải (GTVT), UBND tỉnh An Giang và TP Cần Thơ đã tổ chức lễ khởi công dự án tuyến nối Quốc lộ 91 (QL91) và tuyến tránh TP Long Xuyên.
Khủng hoảng giá bất động sản Trung Quốc dần được kiểm soát

Khủng hoảng giá bất động sản Trung Quốc dần được kiểm soát

Theo dữ liệu chính thức, giá nhà mới của Trung Quốc trong tháng 12 đã giảm chậm hơn so với tháng 11 do việc nới lỏng các quy định kiểm soát về tài chính và các chương trình khuyến mãi của các nhà phát triển bất động sản đã giúp ổn định nhu cầu.
Bắc Giang chuẩn bị có Khu dân cư và trung tâm thương mại 52,23ha

Bắc Giang chuẩn bị có Khu dân cư và trung tâm thương mại 52,23ha

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư và trung tâm thương mại xã Xương Lâm, huyện Lạng Giang (tỷ lệ 1/500).
Cafe Khởi nghiệp