Giá nhà liền thổ TP. HCM biến động mạnh cuối năm

Thứ năm, 07/01/2021 | 14:53 Theo dõi CFĐT trên
nha-lien-tho
Giá nhà liền thổ biến động mạnh như khu vực phía Tây thành phố

Báo cáo về thị trường nhà liền thổ tại TP. HCM chỉ ra, tại thị trường sơ cấp, giá nhà phố, biệt thự xây sẵn vẫn neo ở mức cao trong khoảng 5.158 - 5.337 USD/m2 đất suốt năm 2020. Trong giai đoạn cuối năm, tức quý IV, mức tăng giá nhà liền thổ ghi nhận 12,8%.

Biến động mạnh nhất trong năm rơi vào quý II, đạt mức 35,9%. Sang quý IV, giá sơ cấp do các chủ đầu tư chào tăng thêm 3,1% so với quý trước. JLL dự báo giá nhà liền thổ nhiều khả năng tiếp tục tăng thời gian tới.

Nguyên nhân chỉ ra là do các dự án mới mở bán chào mức giá cao hơn trung bình. Đặc biệt, cùng một dự án, nhiều nhà đầu tư vẫn tiếp tục tăng giá do nguồn cung hạn chế. Nguồn cung nhà liền thổ mới đưa vào thị trường quý cuối năm 2020 đạt mức thấp. Chỉ có hai dự án được mở bán chính thức trong quý, một trong số đó là giai đoạn cuối của dự án quy mô 20 ha ở phía Nam TP HCM, còn lại là giai đoạn hai của một dự án nhỏ ở phía Tây.

Sự giảm tốc của nguồn cung nhà liền thổ trong mùa cao điểm bán hàng cuối năm khiến cho tổng lượng chào bán mới của cả năm 2020 chỉ đạt 2.200 căn. Rổ hàng này thấp hơn 50% so với cao điểm 2016-2018. Nguồn cung giảm là do thành phố vẫn còn nhiều dự án vướng mắc pháp lý chưa thể triển khai và hiện cũng không còn nhiều quỹ đất để tiếp tục phát triển các dự án nhà liền thổ.

Dù nguồn cung lao dốc, hơn 80% tổng số nhà liền thổ đang chào bán trong quý đã được hấp thụ, hầu hết đều nằm trong các dự án tích hợp quy mô lớn. Phần lớn người mua để ở thích không gian xanh, tiện nghi, thân thiện, tiện ích trong khi vẫn đảm bảo cuộc sống riêng tư. Trong khi các nhà đầu tư quan tâm đến tiềm năng tăng giá hoặc tiềm năng cho thuê và tự kinh doanh trong tương lai.

Theo dự kiến, số nhà bán ra năm 2021 có thể đạt hơn 4.000 căn nếu các vướng mắc pháp lý được tháo gỡ nhanh chóng.

Việt Bách
Theo VnMedia.vn Copy
Bus nhanh BRT mở cơ hội cho bất động sản phía Tây TP. HCM

Bus nhanh BRT mở cơ hội cho bất động sản phía Tây TP. HCM

Địa ốc Tây TP. HCM dự kiến tăng trưởng mạnh khi chính quyền quyết định tái khởi động tuyến bus nhanh (BRT) dọc hành lang đại lộ Võ Văn Kiệt - Mai Chí Thọ.
Phó Thủ tướng thông qua Kế hoạch thi hành Luật Đất đai

Phó Thủ tướng thông qua Kế hoạch thi hành Luật Đất đai

Kế hoạch tổng kết thi hành Luật Đất đai và xây dựng phương án Luật Đất đai sửa đổi vừa được Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng ký duyệt thông qua Quyết định số 548/QĐ-BCĐ ban hành ngày 29/12/2020.
Phân khúc nhà ở vừa túi tiền được các chủ đầu tư lớn quan tâm

Phân khúc nhà ở vừa túi tiền được các chủ đầu tư lớn quan tâm

Các chuyên gia bất động sản đánh giá rằng hiện các chủ đầu tư lớn đang tập trung đầu tư phân khúc nhà ở vừa túi tiền, chất lượng tốt so với giá và vị trí phù hợp.
Cục Quản lý Thị trường siết kiểm soát hàng Tết 2021

Cục Quản lý Thị trường siết kiểm soát hàng Tết 2021

Nhằm tránh lặp lại các trường hợp như Khaisilk, Seven.Am, Cục Quản lý Thị trường khẳng định sẽ siết chặt quản lý ngay từ khâu sản xuất.
Colin Huang - CEO Pinduoduo trở thành người giàu thứ 2 Trung Quốc

Colin Huang - CEO Pinduoduo trở thành người giàu thứ 2 Trung Quốc

Chủ hãng thương mại điện tử Pinduoduo đã vượt qua Jack Ma để trở thành người giàu thứ 2 toàn Trung Quốc sau khi ông chủ của tập đoàn Alibaba vừa đánh rơi 11 tỷ USD trong năm vừa qua.
Ngân hàng Nhà nước yêu cầu kéo dài thời gian giảm phí chuyển tiền liên ngân hàng

Ngân hàng Nhà nước yêu cầu kéo dài thời gian giảm phí chuyển tiền liên ngân hàng

Theo yêu cầu của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, các giao dịch chuyển tiền liên ngân hàng không bao gồm chuyển tiền nhanh, sẽ được miễn giảm phí chuyển tiền cho đến giữa năm 2021.
Trả nợ ngân hàng, SCJ chào bán 20 triệu cổ phiếu

Trả nợ ngân hàng, SCJ chào bán 20 triệu cổ phiếu

CTCP Xi măng Sài Sơn (UPCoM: SCJ) đã công công bố Nghị quyết HĐQT về việc triển khai chi tiết phương án chào bán cổ phiếu riêng lẻ cho Chủ tịch doanh nghiệp với mục đích trả nợ ngân hàng cũng như cơ cấu tài chính.
Giao dịch “chui”, Savico nhận án phạt hơn 200 triệu đồng

Giao dịch “chui”, Savico nhận án phạt hơn 200 triệu đồng

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) mới đây đã quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với CTCP Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn (Savico, HOSE: SVC).
Vi phạm nhiều lỗi, CTCK APG bị phạt gần 1 tỷ đồng

Vi phạm nhiều lỗi, CTCK APG bị phạt gần 1 tỷ đồng

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) mới đây đã quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với CTCP Chứng khoán APG (HOSE: APG).
Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc hội kiến Chủ tịch Quốc hội Hàn Quốc

Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc hội kiến Chủ tịch Quốc hội Hàn Quốc

Trong khuôn khổ chuyến thăm cấp Nhà nước tới Hàn Quốc, ngày 06/12, tại Nhà Quốc hội Hàn Quốc, Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc đã có cuộc hội kiến với Chủ tịch Quốc hội Hàn Quốc Kim Jin Pyo.