Ngành bất động sản thể hiện sức phục hồi mạnh mẽ trong quý 4 vừa qua, theo số liệu của Tổng Cục Thống kê (GSO). Qua đó, giúp ngành vẫn duy trì được đà tăng trưởng dương cả năm 2020 bất chấp sự bất ổn của nền kinh tế trong nước và thế giới trước đại dịch.
Theo số liệu, lượng tăng trưởng của ngành bất động sản trong quý 4 đạt 1,33%, so với quý 3 chỉ đạt – 0,35%. Như vậy, tính cả năm 2020, ngành bất động sản vẫn tăng trưởng 0,31% so với năm 2019, đóng góp 4,42% cơ cấu GDP cả nước.
Nhu cầu nhà ở và khu công nghiệp vẫn tăng cao chính là lý do quan trọng khiến giá nhà ở, giá thuê khu công nghiệp tiếp tục tăng. Thị trường nhà ở và bất động sản công nghiệp vẫn sôi động bất chấp đại dịch. Chính phủ kiểm soát tốt dịch Covid -19 cũng như nhu cầu nhà ở và khu công nghiệp không bị gián đoạn đã kéo ngành bất động sản vượt lên những khó khăn và tăng trưởng mạnh mẽ từ cuối quý 3/2020.
Số liệu từ GSO cho thấy nhiều mảng sáng trong bức tranh ngành bất động sản, như khả năng giải ngân vốn đầu tư nước ngoài (FDI) năm 2020 đạt mốc 3 tỷ USD, chiếm tỷ trọng 14,8% tổng vốn FDI thực hiện. Vốn FDI thực hiện của ngành bất động sản trong năm 2020 gấp đôi so với ngành sản xuất, phân phối điện, khí đốt…, chỉ xếp sau duy nhất ngành công nghiệp chế biến, chế tạo.
Bên cạnh đó, tính đến ngày 20/12/2020, tổng vốn FDI đầu tư vào Việt Nam bao gồm cả vốn đăng ký cấp mới và vốn đăng ký điều chỉnh của ngành bất động sản đạt mốc 2,3 tỷ USD, chiếm 10,6% tổng vốn đăng ký cấp mới và điều chỉnh cả nước.
Đối với hình thức góp vốn và mua cổ phần của các nhà đầu tư nước ngoài, vốn đầu tư vào hoạt động sản xuất kinh doanh bất động sản cũng đạt gần 2 tỷ USD, chiếm 26% giá trị góp vốn. Với các số liệu nói trên, ước tính năm 2020 ngành bất động sản đã thu hút vốn đầu tư nước ngoài đạt 4,3 tỷ USD, tăng 11% so với năm 2019.
Trong 11 tháng đầu năm, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đăng ký vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản xếp vị trí thứ 3, tăng 15% so với cùng kỳ năm 2019, vào khoảng 3,8 tỷ USD. Trong 3 nhóm vốn FDI, bao gồm nhóm đăng ký đầu tư dự án, đăng ký vốn tăng thêm và góp vốn mua cổ phần, vốn đăng ký tăng thêm vào các dự án hiện hữu từ đầu năm 2020 đến nay đạt con số cao kỷ lục, đạt 1,24 tỷ USD.
Phục hồi mạnh trong quý 4, ngành bất động sản tăng trưởng dương năm 2020
Theo nhận định của các chuyên gia, nguồn vốn FDI đăng ký vào lĩnh vực bất động sản vẫn tăng trưởng 15% và vốn đăng ký tăng thêm dành cho các dự án hiện hữu đang cao kỷ lục cho thấy những chuyển biến thực sự đáng ngạc nhiên trong bối cảnh dịch bệnh Covid 19 đang diễn biến phức tạp trên toàn cầu. Bên cạnh đó, vốn FDI đầu tư vào lĩnh vực bất động sản được dự báo sẽ tăng mạnh trong thời gian tới bởi lượng vốn lớn từ các quỹ đầu tư bất động sản mới lập, chuẩn bị đổ bộ vào thị trường Việt Nam.
Trong năm 2020, ngành bất động sản cũng có những động thái thanh lọc mạnh tay khi số doanh nghiệp thành lập mới năm 2020 kinh doanh bất động sản chỉ đạt 6.694 doanh nghiệp, giảm 15,5%; số doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể là 978 doanh nghiệp.
