'Đảo Ngọc' Phú Quốc lên thành phố: Nhiều nhà đầu tư bất động sản chờ cơ hội đổi đời

Thứ tư, 23/12/2020 | 18:13 Theo dõi CFĐT trên

Nhiều năm trước, thông tin sẽ xuất hiện "đặc khu kinh tế" Phú Quốc đã thổi giá bất động sản ở hòn Đảo Ngọc này lên một cách mất kiểm soát. Nhiều nhà đầu tư đã điêu đứng khi bong bóng nhà đất ở đây bùng nổ. Sau 3 năm, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết thành lập thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

Thành lập thành phố Phú Quốc

Ngày 9-12 mới đây, Quốc hội đã chính thức thông qua Nghị quyết số 1109/NQ-UBTVQH14, qua đó xác định việc thành lập thành phố Phú Quốc, biến đây trở thành thành phố đảo đầu tiên tại Việt Nam. 

Tiếp giáp với Campuchia và Thái Lan, "Đảo Ngọc" Phú Quốc nằm trên vùng biển Tây Nam của Tổ quốc. Được bao phủ bởi bờ biển dài, các bãi tắm hoang sơ đẹp nổi tiếng, huyện đảo Phú Quốc luôn là điểm thu hút khách du lịch, thăm quan trong nước và Quốc tế. Bên cạnh tiềm năng phát triển du lịch, vùng biển Phú Quốc còn có các ngư trường giàu tiềm năng và vùng nước biển sâu tạo điều kiện phát triển ngành đánh bắt hải sản và phát triển hệ thống cảng biển.  

Với những lý do trên, Phú Quốc trở thành trọng điểm phát triển kinh tế đã luôn là chủ trương trong chính sách của Việt Nam nhiều năm qua. Đến nay, việc Ủy ban Thường vụ Quốc hội thông qua quyết định thành lập TP. Phú Quốc tiếp thêm động lực để phát triển dựa trên những tiềm năng mà hòn đảo này đang có sẵn.

Ông Mai Văn Huỳnh, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Kiên Giang (nguyên Bí thư, Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc) chia sẻ: "Ngày 9.12 không chỉ là thời khắc khai sinh ra thành phố biển đầu tiên của cả nước mà còn đánh dấu hành trình nỗ lực phấn đấu không mệt mỏi của Đảng, chính quyền, quân dân Phú Quốc nói riêng, Kiên Giang và cả nước nói chung". 

mai-van-huynh-pho-chu-tich-tinh-kien-giang
Ông Mai Văn Huỳnh chia sẻ niềm vui của mình khi quyết định của Quốc Hội chính thức cho phép Phú Quốc được lên thành phố

Chia sẻ niềm vui với ông Huỳnh, còn có rất nhiều doanh nghiệp tại Phú Quốc nói riêng, tỉnh Kiên Giang và trên toàn quốc nói chung. Ông Huỳnh Văn Sơn, Tổng giám đốc Công ty CP du lịch Ngôi Sao Biển (đơn vị chủ đầu tư chợ đêm Phú Quốc) cho biết hơn 13 năm làm việc tại Phú Quốc, ông rất vui vì chứng kiến sự phát triển của Phú Quốc qua việc xuất hiện của các công trình lớn như sân bay quốc tế, tuyến cáp treo dài nhất thế giới An Thới - Hòn Thơm, các hệ thống giao thông, các dự án… Đến nay, việc Ủy ban Thường vụ Quốc hội thông qua quyết định thành lập TP.Phú Quốc như tiếp thêm động lực để Phú Quốc tiếp tục phát triển trên đà kế thừa những gì đang có.

Sau khi thành lập, thành phố Phú Quốc có 9 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 2 phường: phường Dương Đông, phường An Thới và 7 xã: Hàm Ninh, Dương Tơ, Gành Dầu, Bãi Thơm, Cửa Dương, Cửa Cạn, Thổ Châu.

Thành phố đảo Phú Quốc sẽ có 2 đô thị trung tâm là Dương Đông và An Thới. Đô thị Dương Đông là trung tâm hành chính, thương mại của thành phố. Đô thị An Thới sẽ trở thành đầu mối giao thông, du lịch sinh thái biển với cảng biển quốc tế.

Cơ hội của các nhà đầu tư BĐS

Từ năm 2017 đến nay, thị trường BĐS tại Phú Quốc luôn phải chịu những biến động to lớn. Trong đó có đến hơn 2 năm từ tháng 5/2018 cho đến nay, thị trường BĐS tại Phú Quốc hoàn toàn đóng băng do có công văn chỉ đạo tạm dừng phân lô, tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất tại Phú Quốc. 

Quyết định này được đưa ra trong thời điểm tình hình vi phạm trong quản lý, sử dụng đất đai tại huyện Phú Quốc diễn biến phức tạp theo tin quy hoạch đặc khu, nhất là tình trạng chuyển nhượng, chuyển quyền sử dụng đất trái pháp luật, lấn chiếm đất rừng, tự ý phân lô, tách thửa, tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất, san lấp, xây dựng trái phép. 

Đến nay, dù lệnh tạm dừng phân lô, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất tại Phú Quốc vấn chưa được nới lỏng, nhưng việc huyện đảo này sẽ được lên thành phố sẽ là thông tin khiến cho các nhà đầu tư bất động sản dõi ánh mắt mong mỏi cơ hội đổi đời. 

bds-phu-quoc
bds-phu-quoc
Có rất nhiều các nhà đầu tư đang giữ đất và giữ giá để chờ thời cơ bùng nổ một cơn sốt mới trong tương lai.

Ông Đặng Đức Giới, Giám Đốc DK Land

Ông Đặng Đức Giới, Giám đốc DK Land cho rằng, thị trường bất động sản Phú Quốc sẽ phát triển tốt hơn sau khi lên thành phố. Ông Giới chia sẻ, từ lâu Phú Quốc đã khoác chiếc áo khá chật, chưa tương xứng với tốc độ và tiềm năng phát triển. Sẽ có rất nhiều nút thắt trong cơ chế quản lý và thể chế khi Phú Quốc được lên thành phố, điều này có nghĩa là bộ máy chính quyền nông thôn sẽ được chuyển sang chính quyền đô thị, sẽ có nhiều nguồn lực hơn để đồng bộ và xây dựng các cơ sở hạ tầng. Đặc biệt, ông Giới kỳ vọng Phú Quốc sẽ có thêm chính sách ưu đãi, kích cầu đầu tư, thúc đẩy Đảo Ngọc ngày càng phát triển nhanh, bền vững. Tuy nhiên ông Giới cũng nhận định rằng BĐS ở Phú Quốc sẽ khó lặp lại tình trạng sốt nóng, sốt ảo như đầu năm 2018.

Đồng tình với ông Giới, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi Giới BĐS Việt Nam chia sẻ rằng bài học về bong bóng nhà đất tại Phú Quốc từ 2018 là quá đau đớn đối với các nhà đầu tư. Giới đầu tư hiện tại đã thông thái hơn, thực dụng hơn và đã có những thay đổi trong tư duy dầu tư khi đã bắt đầu có những chiến lược đầu tư dài hạn thay vì việc lướt sóng theo cơn sốt đất như trước.

Theo VnMedia.vn Copy
Đất đai được phân loại theo mục đích sử dụng như thế nào?

Đất đai được phân loại theo mục đích sử dụng như thế nào?

Thực tế hiện tại, nhiều người dân có mong muốn chuyển đổi đất ruộng dư thừa thành đất ở nhưng không biết rõ các kiến thức cần thiết. Đã có những trường hợp tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất trái phép dẫn đến rắc rối về mặt pháp lý.
Hiệp hội BĐS TP. HCM kiến nghị xử lý các bất cập về kê khai thuế và hoàn thuế

Hiệp hội BĐS TP. HCM kiến nghị xử lý các bất cập về kê khai thuế và hoàn thuế

Đầu tháng 12, Hiệp hội BĐS TP. HCM (HoREA) đã trình văn bản kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ và Bộ Tài chính về các bất cập trong vấn đề kê khai thuế và hoàn thuế trong Nghị định 126/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 và Nghị định 132/2020/NĐ-CP ngày 03/11/2020.
Vì sao phân khúc văn phòng hạng A thu hút nhà đầu tư ngoại?

Vì sao phân khúc văn phòng hạng A thu hút nhà đầu tư ngoại?

Với mức 6-7% tỷ suất vốn hóa, phân khúc văn phòng hạng A tại Hà Nội đang thu hút nhà đầu tư ngoại dù kinh tế bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19.
Gần 66 héc-ta đất trồng lúa được chuyển dịch mục đích sử dụng ở 3 tỉnh

Gần 66 héc-ta đất trồng lúa được chuyển dịch mục đích sử dụng ở 3 tỉnh

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý với quyết định của UBND tỉnh Thái Nguyên, Long An và Hải Dương khi chuyển dịch gần 66 héc-ta đất trồng lúa trên địa bàn 3 tỉnh này.
Hà Nội tiếp tục thí điểm Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị tới 2023

Hà Nội tiếp tục thí điểm Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị tới 2023

Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Quyết định số 35/2020/QĐ-TTg sửa đổi, bổ sung Điều 4 Quyết định số 26/2018/QĐ-TTg ngày 22/6/2018 của Thủ tướng Chính phủ thí điểm thành lập Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị TP. Hà Nội.
Mạng 5G và các ưu điểm vượt trội so với công nghệ 4G

Mạng 5G và các ưu điểm vượt trội so với công nghệ 4G

Mạng 5G là thế hệ mạng tiếp nối sau công nghệ mạng 4G. Bên cạnh những ưu điểm vượt trội hơn thì thế hệ mạng mới này cũng có những nhược điểm khó tránh.
Thị trường bất động sản Việt hấp dẫn các nhà đầu tư ngoại

Thị trường bất động sản Việt hấp dẫn các nhà đầu tư ngoại

Việt Nam, với lợi thế từ các yếu tố vĩ mô và sức hút trên hầu hết các phân khúc, đang trở thành điểm đến đầu tư đầy hứa hẹn cho dòng tiền và các nhà đầu tư. Ngoài ra, các nhà đầu tư nước ngoài đã cởi mở hơn với các hình thức đầu tư so với trước kia.
Một phân khúc bất động sản không ghi nhận giao dịch tại nhiều tỉnh suốt 2 tháng đầu năm

Một phân khúc bất động sản không ghi nhận giao dịch tại nhiều tỉnh suốt 2 tháng đầu năm

Suốt 2 tháng đầu năm tại địa bàn các tỉnh Đà Nẵng, Quảng Nam, Thừa Thiên Huế… phân khúc nhà phố/biệt thự chỉ có một dự án thuộc giai đoạn tiếp theo mở bán với nguồn cung mới là 7 căn, giảm 42% so với cùng kỳ; tuy nhiên, không có giao dịch nào được ghi nhận.
Giao dịch bất động sản ở Đà Lạt giảm tốc sau thời gian tăng nóng

Giao dịch bất động sản ở Đà Lạt giảm tốc sau thời gian tăng nóng

Năm 2023, trên địa bàn TP. Đà Lạt chỉ có 642 giao dịch đất nền và 465 giao dịch nhà ở được đăng ký biến động chuyển nhượng (giảm 3.078 giao dịch so với cùng kỳ năm 2022).
GP Invest lấn sân sang bất động sản công nghiệp

GP Invest lấn sân sang bất động sản công nghiệp

Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương mới đây đã giao Sở Công thương phối hợp các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát, hoàn thiện hồ sơ thành lập cụm công nghiệp Thái Tân do Công ty CP Đầu tư bất động sản Toàn Cầu (GP Invest) là chủ đầu tư.
Cafe Khởi nghiệp