Giá căn hộ sơ cấp tại TP. Thủ Đức tăng 70%

Thứ sáu, 19/02/2021 | 10:36 Theo dõi CFĐT trên
Giá căn hộ sơ cấp tại TP. Thủ Đức đã tăng 70% chỉ trong chưa tới 1 năm
Giá căn hộ sơ cấp tại TP. Thủ Đức đã tăng 70% chỉ trong chưa tới 1 năm

Điều này không nằm ngoài dự liệu của các chuyên gia trong ngành, việc giá bất động sản khu vực phía Đông của TP. HCM liên tục tăng suốt mấy tháng qua đã được dự báo từ rất sớm trước đó. 

DKRA Việt Nam cho biết trong báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản, nhà ở TP. HCM tháng 1/2021, tổng nguồn cung căn hộ sơ cấp trong tháng sụt giảm mạnh so với tháng 12/2020, với 3 dự án được mở bán, số căn hộ cung cấp ra thị trường 789, giảm 82,5%.

Theo thống kê, 91,2% căn hộ mới được chào bán mới thuộc phân khúc siêu sang, tập trung ở khu Đông TP. HCM, 8,8% còn lại là căn hộ hạng B. Trong khi đó, căn hộ hạng A và hạng C hoàn toàn biến mất khỏi thị trường.

Cũng theo DKRA, tại TP. HCM, việc thành lập TP. Thủ Đức đã tạo ra những tác động rất rõ nét lên thị trường bất động sản. Cụ thể, một số dự án mở bán trong tháng tại khu vực này ghi nhận mức giá bán cao hơn từ 50% - 70% so với những dự án lân cận mở bán trước đó. Hầu như mặt bằng giá căn hộ sơ cấp trên thị trường này đã bị đẩy lên một mặt bằng giá mới.

Tại quận Thủ Đức, một lô đất nền có diện tích 60m2 được chào bán hồi đầu năm khoảng 3.7-3.8 tỉ đồng/nền thì hiện tại đã được đẩy lên mức giá khoảng 4.5-5 tỉ đồng/nền. Hay như một dự án căn hộ trên đường Võ Văn Ngân dù mới chỉ đang làm móng, nhưng giá chào bán vào khoảng 80 triệu đồng/m2. Đây là mức giá cao kỷ lục từ trước đến nay tại Thủ Đức, ngang bằng với giá chào bán căn hộ mới tại khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2).

Không chỉ riêng giá bất động sản tại quận Thủ Đức, nơi sẽ được đặt trung tâm hành chính của Thành phố Thủ Đức tăng chóng mặt, mà khu vực quận 2, quận 9 vốn là những khu vực giá đất nền đã tăng mạnh trước đó vẫn tiếp tục đà đi lên. Thực trạng này khiến nhiều người mua thực phải lắc đầu.

Trước đó, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đánh giá: "Trong suốt năm 2020, với 70% tổng nguồn cung, phân khúc căn hộ cao cấp đang chiếm tỷ lệ áp đảo trên thị trường thành phố. Đáng quan ngại, chỉ có 1% nguồn cung căn hộ bình dân".

Những dấu hiệu này cho thấy rõ sự mất cân bằng sản phẩm trên thị trường bất động sản TP. HCM. Phân khúc nhà ở cao cấp đang quá thừa thãi mà sản phẩm nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền hay nhà ở thương mại giá thấp thì lại rất thiếu. Điều này khiến sự phát triển của thị trường bất động sản thiếu tính ổn định, bền vững.

Mai Hoàng
Theo VnMedia.vn Copy
Thị trường bất động sản vùng ven là trọng điểm đầu tư trong 2021

Thị trường bất động sản vùng ven là trọng điểm đầu tư trong 2021

Theo nhiều chuyên gia, bất động sản nói chung vẫn là ngành hấp dẫn nhất đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm xu hướng tăng trưởng dài hạn tại Việt Nam, đặc biệt là thị trường bất động sản vùng ven các thành phố lớn như TP. HCM hay Hà Nội. 
Những thay đổi trong Luật Xây dựng tác động tích cực đến thị trường bất động sản

Những thay đổi trong Luật Xây dựng tác động tích cực đến thị trường bất động sản

Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng (văn bản số 62/2020/QH14) đã được Quốc hội thông qua vào ngày 17/6/2020 tại kỳ họp thứ 9 với rất nhiều điểm mới tác động tích cực đến thị trường bất động sản.
Kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai như thế nào?

Kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai như thế nào?

Chủ đầu tư của dự án bất động sản có quyền bán, cho thuê, cho thuê mua đối với các sản phẩm nhà ở và công trình xây dựng sẽ được hình thành trong tương lai.
Thị trường bất động sản Việt hấp dẫn các nhà đầu tư ngoại

Thị trường bất động sản Việt hấp dẫn các nhà đầu tư ngoại

Việt Nam, với lợi thế từ các yếu tố vĩ mô và sức hút trên hầu hết các phân khúc, đang trở thành điểm đến đầu tư đầy hứa hẹn cho dòng tiền và các nhà đầu tư. Ngoài ra, các nhà đầu tư nước ngoài đã cởi mở hơn với các hình thức đầu tư so với trước kia.
Một phân khúc bất động sản không ghi nhận giao dịch tại nhiều tỉnh suốt 2 tháng đầu năm

Một phân khúc bất động sản không ghi nhận giao dịch tại nhiều tỉnh suốt 2 tháng đầu năm

Suốt 2 tháng đầu năm tại địa bàn các tỉnh Đà Nẵng, Quảng Nam, Thừa Thiên Huế… phân khúc nhà phố/biệt thự chỉ có một dự án thuộc giai đoạn tiếp theo mở bán với nguồn cung mới là 7 căn, giảm 42% so với cùng kỳ; tuy nhiên, không có giao dịch nào được ghi nhận.
Giao dịch bất động sản ở Đà Lạt giảm tốc sau thời gian tăng nóng

Giao dịch bất động sản ở Đà Lạt giảm tốc sau thời gian tăng nóng

Năm 2023, trên địa bàn TP. Đà Lạt chỉ có 642 giao dịch đất nền và 465 giao dịch nhà ở được đăng ký biến động chuyển nhượng (giảm 3.078 giao dịch so với cùng kỳ năm 2022).
GP Invest lấn sân sang bất động sản công nghiệp

GP Invest lấn sân sang bất động sản công nghiệp

Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương mới đây đã giao Sở Công thương phối hợp các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát, hoàn thiện hồ sơ thành lập cụm công nghiệp Thái Tân do Công ty CP Đầu tư bất động sản Toàn Cầu (GP Invest) là chủ đầu tư.
Cafe Khởi nghiệp