Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng (văn bản số 62/2020/QH14) đã được Quốc hội thông qua vào ngày 17/6/2020 tại kỳ họp thứ 9 với rất nhiều điểm mới tác động tích cực đến thị trường bất động sản.
Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng (văn bản số 62/2020/QH14) đã được Quốc hội thông qua vào ngày 17/6/2020 tại kỳ họp thứ 9 với rất nhiều điểm mới tác động tích cực đến thị trường bất động sản.
Ví dụ như việc bổ sung thêm các dạng công trình, dự án được miễn giấy phép (Khoản 30, Điều 1, Luật Xây dựng sửa đổi, bổ sung năm 2020). Theo đó, các công trình quảng cáo, công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động…sẽ được miễn giấy phép.
Theo Điểm c, Khoản 36, Điều 1, Luật Xây dựng sửa đổi, bổ sung 2020, các cơ quan chức năng sẽ phải tăng cường phân cấp trong thực hiện thủ tục cấp Giấy phép xây dựng. Theo đó, UBND cấp tỉnh sẽ có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp đặc biệt thay vì Bộ Xây dựng như quy định trước đây.
Bỏ quy định về đủ vốn khi khởi công xây dựng, theo đó không còn quy định điều kiện về bố trí đủ vốn theo tiến độ xây dựng công trình (theo Khoản 39 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi, bổ sung 2020).
Quy định cụ thể và rõ ràng hơn với một số dự án cần phải có đánh giá tác động đối với môi trường (Khoản 11, Điều 1, Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020), theo đó Luật mới đã bổ sung quy định về việc đánh giá sơ bộ những tác động tới môi trường khi lập dự án đầu tư xây dựng.
Bên cạnh đó, thời gian cấp giấy phép đối với các dự án xây dựng bất động sản sẽ được rút ngắn 10 ngày so với quy định của Luật Xây dựng năm 2014. Trong quy định mới (Điểm b, Khoản 36, Điều 1, Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020), thời gian cấp giấy phép sẽ chỉ còn trong vòng 20 ngày.
