Giá đất nhiều huyện ven đô Hà Nội tăng chóng mặt

Thứ năm, 06/05/2021 | 17:12 Theo dõi CFĐT trên
Giá đất nhiều huyện ven đô Hà Nội tăng chóng mặt
Giá đất nhiều huyện ven đô Hà Nội tăng chóng mặt

Kể từ năm 2020, giá đất tại khu Đông Hà Nội tăng lên 20 - 30% so với năm trước. Khu Tây còn tăng mạnh hơn khi lên tới 50%.

Theo khảo sát mới nhất của thị trường bất động sản và nhà ở năm 2020, Bộ Xây dựng cho biết bất chấp ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, giá đất nhiều huyện ven đô Hà Nội tăng chóng mặt so với năm 2019.

Trước đó, Hà Nội đặt kế hoạch trong 5 năm tới, giai đoạn 2026-2030 để đưa Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng lên quận, cùng với các huyện Thanh Oai, Thường Tín, Mê Linh.

Trước thềm thông tin nâng cấp một số huyện vùng ven lên quận, đất tại các huyện ngoại thành Hà Nội tăng giá đất liên tục. Giá đất nột số khu vực hiện tại so với khoảng 3 năm trước đã tăng gấp 2 - 3 lần.

Bình quân giá đất nền năm 2020 chỉ khoảng 3-5%. Tuy nhiên, nghiên cứu của các đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản lại cho thấy tại một số địa phương có hiện tượng tăng giá cục bộ chóng mặt ở một số dự án, khu vực và thậm chí có nơi giá đất so với năm 2019 đã tăng 40 - 50%.

Trong số các huyện sắp lên quận, Đông Anh là một trong những điểm rục rịch mạnh nhất về giá đất. Theo ghi nhận, giá đất tại Đông Anh đã tăng từ 15 - 20%. Thậm chí một số khu vực còn bị đẩy giá tăng 50%.

Theo các “cò mồi” môi giới, đầu năm 2020, giá đất tại thôn Hải Bối, thôn Cổ Điển (xã Hải Bối, huyện Đông Anh) đã tăng gấp đôi. Đặc biệt, khu vực đất chưa có sổ đỏ cũng tăng lên 25 - 30 triệu đồng/m2. Kể cả, đất thổ cư trong ngõ ô tô vào được cũng có mức giá 70 - 100 triệu đồng/m2, đất thổ cư ngõ nhỏ không chuộng cũng có giá 30 - 65 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, đất đấu giá ở gần trung tâm thị trấn Đông Anh dao động hơn 85 triệu đồng đến hơn 100 triệu đồng/m2. Đất thổ cư dao động trong khoảng 120 - 150 triệu đồng/m2 tùy vị trí.

Dọc theo quốc lộ 3 về phía huyện Sóc Sơn từ thị trấn Đông Anh, đất ở mặt đường Lê Hữu Tựu cũng có giá khoảng 70 triệu đồng/m2.

Tại Vĩnh Ngọc, khu vực được coi là “miếng mồi ngon” của bất động sản Đông Anh, giá đất cũng tăng vọt từ 50 - 55 triệu đồng/m2, lên ngưỡng 80 - 100 triệu đồng/m2, ngang tầm với các tuyến đường lớn trong trung tâm Hà Nội. Tương tự, tại các xã Tầm Xá, Nguyên Khê, giá đất cũng đã vượt qua ngưỡng 50 triệu đồng/m2.

Bên cạnh đó, giá đất tại Đan Phượng có nơi cũng tăng giá lên hơn 90 triệu đồng/m2. Thời gian vừa qua, đất mặt đường quốc lộ 32 có giá dao động khoảng 80 - 90 triệu đồng/m2, giá đất mặt đường Phan Xích từ 90 - 95 triệu đồng/m2, một số nơi nằm ở trục đường 79 có giá từ 70 - 80 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, giá đất không chỉ leo thang ở những vị trí gần mặt đường lớn, mà trong khu dân cư cũng ở mức cao, đặc biệt là tại thôn Thượng Hội (nơi tuyến đường mới được phê duyệt đi qua) ghi nhận mức 70 - 80 triệu đồng/m2, tùy vào từng vị trí. Các khu vực lân cận xã Tân Hội cũng tăng nhẹ về giá bán.

Tương tự tại khu vực có nhiều dự án hạ tầng như Gia Lâm, giá đất cũng đang tăng trưởng. Trong đó, giá đất tại thị trấn Trâu Quỳ hiện đang có mức giá khoảng 150 - 170 triệu đồng; các xã như: Đa Tốn, Kiêu Kỵ, Đông Dư cũng rơi khoảng 40 - 50 triệu đồng/m2.

Tổng quát về bất động sản Gia Lâm, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng: “Mức tăng nhà ở tại khu vực Gia Lâm hiện nay là chấp nhận được, các nhà đầu tư mới vẫn có cơ hội tham gia vào thị trường bất động sản tại khu vực này. Bên cạnh đó, khu vực Gia Lâm đang nhận rất nhiều dự án bất động sản "khủng", từ đó sẽ là động lực để phát triển cơ sở hạ tầng, tạo tiền đề cho sự phát triển bất động sản trong tương lai”.

Tuy nhiên, theo ghi nhận của các đơn vị nghiên cứu thị trường thì việc tăng giá mạnh và cục bộ tại một số khu vực chủ yếu là do yếu tố giao dịch diễn ra giữa các nhà đầu cơ.

Nắm bắt được thông tin giá đất nhiều huyện ven đô Hà Nội tăng chóng mặt trước mong ngóng của nhiều người, giới đầu cơ bất động sản đã lợi dụng các yếu tố như chuẩn bị quy hoạch đô thị nhà ở, xây dựng các công trình hạ tầng, mở rộng khu đô thị dân cư... để tăng giá, thu lợi nhuận không đáng có.

Bảo Trấn
Theo VnMedia.vn Copy
Bất thường trong việc thu hồi ‘sổ đỏ’ công dân của UBND quận Ba Đình?

Bất thường trong việc thu hồi ‘sổ đỏ’ công dân của UBND quận Ba Đình?

Ông Nguyễn Đức Chính (66 tuổi, trú tại quận Ba Đình, Hà Nội) có đơn phản ánh UBND quận Ba Đình và một số phòng ban chức năng đã thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mình trái quy định pháp luật.
Quỹ phát triển nhà ở TP. HCM dừng cho vay mua nhà vì cạn vốn

Quỹ phát triển nhà ở TP. HCM dừng cho vay mua nhà vì cạn vốn

Mới đây, Quỹ Phát triển nhà ở TP. HCM (HOF) vừa đề nghị UBND TP. HCM tháo gỡ khó khăn trong hoạt động cấp vốn cho người thu nhập thấp có thể vay mua nhà trước nguy cơ nguồn vốn bị cạn kiệt.
Bán nhà không qua môi giới cần ghi nhớ một số điều sau đây

Bán nhà không qua môi giới cần ghi nhớ một số điều sau đây

Người dân tự bán nhà không qua môi giới cần hết sức lưu ý một số điều dưới đây để bảo đảm được giá cả và tiết kiệm công sức.
Bệnh viện Nhiệt đới Trung ương ngừng tiếp nhận bệnh nhân do có bác sĩ mắc Covid-19

Bệnh viện Nhiệt đới Trung ương ngừng tiếp nhận bệnh nhân do có bác sĩ mắc Covid-19

Từ ngày 5/5, Bệnh viện Nhiệt đới Trung ương cơ sở 1, 2 sẽ tạm dừng tiếp nhận người bệnh do có bác sĩ mắc Covid-19.
Nhà đầu tư cần thận trọng trước sự bùng nổ của Dogecoin

Nhà đầu tư cần thận trọng trước sự bùng nổ của Dogecoin

Giá trị đồng Dogecoin đã tăng hơn 600% chỉ trong vài tuần và hơn 11.000% kể từ đầu năm. Các chuyên gia cảnh báo các nhà đầu tư không nên nhảy vào Dogecoin chỉ để kiếm tiền bởi nó có tính biến động cao và xu hướng hiện tại có thể đảo ngược bất cứ lúc nào.
Nhà đầu tư cần thận trọng trước sự bùng nổ của Dogecoin

Nhà đầu tư cần thận trọng trước sự bùng nổ của Dogecoin

Giá trị đồng Dogecoin đã tăng hơn 600% chỉ trong vài tuần và hơn 11.000% kể từ đầu năm. Các chuyên gia cảnh báo các nhà đầu tư không nên nhảy vào Dogecoin chỉ để kiếm tiền bởi nó có tính biến động cao và xu hướng hiện tại có thể đảo ngược bất cứ lúc nào.
Thị trường bất động sản Việt hấp dẫn các nhà đầu tư ngoại

Thị trường bất động sản Việt hấp dẫn các nhà đầu tư ngoại

Việt Nam, với lợi thế từ các yếu tố vĩ mô và sức hút trên hầu hết các phân khúc, đang trở thành điểm đến đầu tư đầy hứa hẹn cho dòng tiền và các nhà đầu tư. Ngoài ra, các nhà đầu tư nước ngoài đã cởi mở hơn với các hình thức đầu tư so với trước kia.
Một phân khúc bất động sản không ghi nhận giao dịch tại nhiều tỉnh suốt 2 tháng đầu năm

Một phân khúc bất động sản không ghi nhận giao dịch tại nhiều tỉnh suốt 2 tháng đầu năm

Suốt 2 tháng đầu năm tại địa bàn các tỉnh Đà Nẵng, Quảng Nam, Thừa Thiên Huế… phân khúc nhà phố/biệt thự chỉ có một dự án thuộc giai đoạn tiếp theo mở bán với nguồn cung mới là 7 căn, giảm 42% so với cùng kỳ; tuy nhiên, không có giao dịch nào được ghi nhận.
Giao dịch bất động sản ở Đà Lạt giảm tốc sau thời gian tăng nóng

Giao dịch bất động sản ở Đà Lạt giảm tốc sau thời gian tăng nóng

Năm 2023, trên địa bàn TP. Đà Lạt chỉ có 642 giao dịch đất nền và 465 giao dịch nhà ở được đăng ký biến động chuyển nhượng (giảm 3.078 giao dịch so với cùng kỳ năm 2022).
GP Invest lấn sân sang bất động sản công nghiệp

GP Invest lấn sân sang bất động sản công nghiệp

Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương mới đây đã giao Sở Công thương phối hợp các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát, hoàn thiện hồ sơ thành lập cụm công nghiệp Thái Tân do Công ty CP Đầu tư bất động sản Toàn Cầu (GP Invest) là chủ đầu tư.
Cafe Khởi nghiệp