Bộ Xây dựng: Thu nhập người dân và giá nhà đất “một trời một vực”

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo về thông tin nhà ở và thị trường bất động sản quý I. 

Trong quý I, lượng giao dịch đất nền chuyển nhượng tăng rất mạnh và có 153.537 giao dịch thành công, tổng lượng giao dịch bằng khoảng 242% so với quý IV/2021. Cụ thể, tại miền Bắc có 20.726 giao dịch, miền Trung có 42.722 giao dịch và miền Nam có 90.089 giao dịch.

Theo đó, cơ quan này cho biết nguồn cung về nhà ở thương mại trong quý I vẫn chưa được cải thiện, đặc biệt là số lượng dự án được cấp phép mới chỉ bằng khoảng 41%. Trong đó, số căn hộ của các dự án bằng khoảng 49% so với cùng kỳ năm ngoái.

Bên cạnh đó, trong 7 vấn đề còn tồn tại hiện nay, Bộ Xây dựng nhấn mạnh đến thực trạng giá nhà ở, đất ở tăng cao so với thu nhập của người dân. 

Xem thêm: Trung Quốc: Giảm thuế nhập khẩu than về mức 0%

Tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, hầu như không còn căn hộ chung cư dưới 25 triệu đồng/m2. Trong đó, giá căn hộ chung cư tại các địa phương đều có xu hướng tăng, tỷ lệ tăng bình quân khoảng 3% so với 2021. Giá nhà ở riêng lẻ, đất nền bình quân tăng khoảng 5-10% so với quý trước.

Một trong những nguyên nhân khiến giá nhà đất tăng cao, theo Bộ Xây dựng là "có hiện tượng các sàn giao dịch bất động sản câu kết với nhau “ôm hàng”, “làm giá”, “tạo sóng”, “ thổi giá”, gây “sốt ảo” ăn chênh lệch làm nhiễu loạn thị trường bất động sản". Ngoài ra, việc tách thửa, phân lô bán nền tại một số địa phương chưa theo quy định của pháp luật, tạo cơ hội cho hành vi đầu cơ, đẩy giá bất động sản lên cao nhằm trục lợi.

Điều này chứng tỏ hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản chưa quản lý tốt các giao dịch bất động sản, phòng chống rửa tiền trong lĩnh vực này. 

Xem thêm: Đất Hóc Môn, Củ Chi nhảy múa, vọt giá tăng dựng đứng