Trung Quốc thúc đẩy nhu cầu mua nhà ở hợp lý thông qua nhiều chính sách mới

Thứ hai, 25/04/2022 | 17:36 Theo dõi CFĐT trên

Quá trình điều chỉnh chính sách được công bố trước đây chủ yếu nhằm mục đích khuyến khích mục tiêu mua nhà hợp lý, bao gồm nới lỏng các hạn chế mua, hạn chế cho vay và hạn chế bán hàng hoặc điều chỉnh lãi suất thế chấp.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Tại Trung Quốc, các chính sách tín dụng mua nhà linh hoạt sẽ được thực hiện phù hợp với điều kiện cụ thể của từng thị trường bất động sản tại từng thành phố của quốc gia này. Đồng thời, các chính sách tài chính cũng sẽ được sử dụng hiệu quả nhằm phục vụ tốt nền kinh tế.

Bên cạnh đó, cuộc họp chung được tổ chức vào ngày mai sẽ tập trung vào sự hỗ trợ của khu vực tài chính đối với nền kinh tế thực, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc và Ủy ban Điều tiết Bảo hiểm và Ngân hàng Trung Quốc cùng nhấn mạnh việc duy trì định vị “nhà ở là để ở, không phải để đầu cơ ".

Hai cơ quan trên cũng nhất trí rằng, các chính sách tín dụng nhà ở khác nhau nên được áp dụng theo từng thành phố khác nhau để đáp ứng tốt hơn các yêu cầu hợp lý về nhà ở của người mua nhà.

Để đạt được mục tiêu này, một hệ thống quản lý thận trọng cần được thực thi trong lĩnh vực tài chính - bất động sản. Qua đó, rủi ro giữa các dự án và doanh nghiệp nên được tách biệt rõ ràng và hoạt động tài trợ cho lĩnh vực bất động sản phải được duy trì ổn định và có trật tự.

Xem thêm: Trung Quốc sẽ ra sao nếu lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm tăng?

Chen Sheng, Chủ tịch Học viện Dữ liệu Bất động sản Trung Quốc cho biết: “Cuộc họp đáp ứng các nhu cầu cơ bản của ngành bất động sản trong toàn bộ hệ thống của nền kinh tế thực. Đồng thời yêu cầu toàn ngành phải duy trì chu kỳ ổn định và đạo đức”.

Chen cho biết những yêu cầu như vậy không thể đạt được nếu không có sự phát triển lành mạnh và ổn định của thị trường bất động sản.

Li Yujia, trưởng nhóm nghiên cứu tại Trung tâm Nghiên cứu Chính sách Dân cư tỉnh Quảng Đông cho hay, tình hình hoạt động của thị trường bất động sản ở Trung Quốc trong quý I phản ánh nhu cầu ban hành nhiều chính sách để ổn định hơn nữa thị trường bất động sản, phục vụ tốt hơn nhu cầu tiêu dùng của người dân và hình thành sự luân chuyển thông suốt trong chuỗi công nghiệp về đất đai, phát triển, mua bán và giao nhà. 

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Wang Xiaoqiang, Nhà phân tích chính của Trung tâm Nghiên cứu Dữ liệu Bất động sản Gia Cát, tin rằng sẽ có những điều chỉnh tiếp theo bao gồm giảm tỷ trọng thanh toán và cắt giảm lãi suất cho vay mua nhà.

Ông Wang chia sẻ thêm, hơn 85 thành phố của Trung Quốc đã công bố các chính sách khuyến khích nhu cầu hợp lý bằng cách nới lỏng hạn chế mua nhà kể từ đầu năm. Tuy nhiên, kết quả hoạt động của thị trường nhà trong quý đầu tiên cho thấy cần nhiều hỗ trợ hơn để thúc đẩy nhu cầu nhà ở.

Tuân thủ các nguyên tắc thị trường và trật tự, các tổ chức tài chính sẽ quan tâm đến việc cung cấp các dịch vụ tài chính cho các doanh nghiệp bất động sản lớn trong việc xử lý rủi ro và mua bán và sáp nhập dự án.

Quá trình điều chỉnh chính sách được công bố trước đây chủ yếu nhằm mục đích khuyến khích mục tiêu mua nhà hợp lý, bao gồm nới lỏng các hạn chế mua, hạn chế cho vay và hạn chế bán hàng hoặc điều chỉnh lãi suất thế chấp. 

"Nhưng cho đến nay, những chính sách hỗ trợ này vẫn chưa đủ “mạnh” để giảm bớt khó khăn về tài chính của các doanh nghiệp bất động sản khu vực tư nhân cung như niềm tin của các công ty này vẫn chưa được phục hồi hoàn toàn", Chen Sheng cho biết.

Xem thêm: Giám đốc IMF cảnh báo rủi ro từ suy thoái kéo dài của Trung Quốc

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Đối với những người dân gặp khó khăn trong việc trả nợ mua nhà do đại dịch Covid-19, các ngân hàng thương mại cần tối ưu hóa các biện pháp tín dụng kịp thời và linh hoạt điều chỉnh lịch trả nợ thế chấp nhà của cá nhân này.

Trong đợt bùng phát hiện nay, nhiều thành phố của Trung Quốc đã bị ảnh hưởng và thu nhập cá nhân của một số cư dân gặp khó khăn tạm thời. 

Chen Wenjing, Phó Giám đốc nghiên cứu của Học viện Chỉ số Trung Quốc, cho biết các biện pháp nhắm đến việc trả nợ mua nhà của những người này sẽ kỳ vọng ổn định thị trường.

Nhà phân tích chính của Trung tâm Nghiên cứu Dữ liệu Bất động sản Gia Cát chia sẻ, những biện pháp giải quyết của các cơ quan quản lý hàng đầu cùng với nỗ lực tương ứng của chính quyền địa phương sẽ thúc đẩy thị trường nhà ở của Trung Quốc phục hồi, điều hướng các thành phố phục hồi nhanh hơn sau đợt bùng phát hiện tại. Song song đó, có thể loại bỏ các rủi ro xuất hiện trên thị trường bất động sản và từ đấy thúc đẩy sự phát triển lành mạnh của ngành và hình thành một tiêu chuẩn đạo đức.

Xem thêm: Trung Quốc: Bất động sản tăng trưởng nóng giờ đây có thể chỉ là dĩ vãng

Thục San (Theo China Daily)
Theo VnMedia.vn Copy
Hai công ty thi công không có giấy phép xây dựng bị xử phạt

Hai công ty thi công không có giấy phép xây dựng bị xử phạt

Ngày 22/4, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết đã có quyết định xử phạt hai công ty là Khai thác thủy hải sản Thương mại Biển Sáng và Điện lạnh Hòa Phát Phú Mỹ có hành vi tổ chức thi công, xây dựng công trình mà không có giấy phép xây dựng. 
Doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm: Sẽ nộp 100 tỷ đồng trước ngày 30-4

Doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm: Sẽ nộp 100 tỷ đồng trước ngày 30-4

Theo ông Thái Minh Giao, Phó Cục trưởng Cục Thuế TPHCM, 2 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm (Công ty cổ phần Dream Republic và Công ty cổ phần Sheen Mega) vừa gửi văn bản hứa sẽ nộp 100 tỷ đồng trước ngày 30-4 để thể hiện thiện chí mua.
Đã qua thời bỏ tiền vào bất động sản là lãi bạc tỷ

Đã qua thời bỏ tiền vào bất động sản là lãi bạc tỷ

Bất động sản luôn được đánh giá là kênh đầu tư an toàn và có khả năng sinh lợi nhuận cao, thậm chí đem về tiền tỷ cho nhà đầu tư chỉ trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng, cuộc chơi nào cũng có những yếu tố rủi ro, đặc biệt trong thời kỳ thị trường bất định như hiện nay.
Chứng khoán toàn cầu đỏ lửa

Chứng khoán toàn cầu đỏ lửa

Các chỉ số của Trung Quốc đại lục dẫn đầu đà giảm tại phiên đầu tuần khi thị trường toàn khu vực châu Á - Thái Bình Dương giảm mạnh sau đợt bán tháo tại Phố Wall vào hôm 22/4.
Giá năng lượng tăng cao, gần một nửa doanh nghiệp Đức muốn cắt giảm chi phí đầu tư

Giá năng lượng tăng cao, gần một nửa doanh nghiệp Đức muốn cắt giảm chi phí đầu tư

Giá khí đốt tự nhiên và dầu tăng vọt do cuộc xung đột giữa Nga - Ukraine đã đẩy lạm phát hàng năm của Đức lên mức cao nhất trong 40 năm vào tháng Ba.
Twitter tiến hành đàm phán với Elon Musk dưới áp lực của cổ đông

Twitter tiến hành đàm phán với Elon Musk dưới áp lực của cổ đông

Hôm qua (24/4), Twitter đã bắt đầu các cuộc đàm phán thỏa thuận với Elon Musk sau khi vị tỷ phú này thu hút nhiều cổ đông bởi kế hoạch tài chính chi tiết của thỏa thuận mua toàn bộ Twitter với giá trị 43 tỷ USD.
Vì sao nhà đầu tư yêu thích nhà phố Venezia Beach?

Vì sao nhà đầu tư yêu thích nhà phố Venezia Beach?

Nhà phố Venezia Beach là loại hình “second-home” đắt giá, đang làm mưa làm gió tại thị trường bất động sản Hồ Tràm trong thời gian dài vừa qua. Với loại hình sản phẩm đa dạng cùng với vị trí sát biển có pháp lý lâu dài, đây chính là những kênh đầu tư mang “phiên bản giới hạn”, xứng đáng là viên mỹ ngọc dành cho cộng đồng tinh hoa.
HĐND TP Hà Nội xem xét việc cân đối vốn cho dự án 87.000 tỷ đồng

HĐND TP Hà Nội xem xét việc cân đối vốn cho dự án 87.000 tỷ đồng

Ngày mai (20/5), HĐND thành phố Hà Nội khóa XVI tổ chức kỳ họp thứ 5 (kỳ họp chuyên đề) để xem xét, quyết định chủ trương bố trí, cân đối vốn cho Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô - dự án có tổng mức đầu tư lên tới 87.000 tỷ đồng.
Hưng Thịnh ra mắt Bizhouse Europe tại MerryLand Quy Nhơn

Hưng Thịnh ra mắt Bizhouse Europe tại MerryLand Quy Nhơn

Với số lượng giới hạn chỉ 145 căn giữa bán đảo Hải Giang, “siêu phẩm” Bizhouse Canal District phong cách châu Âu tại dự án MerryLand Quy Nhơn hứa hẹn trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản Quy Nhơn.
Hoàn thiện thủ tục cam kết vốn ngân sách địa phương tham gia 3 dự án đường cao tốc

Hoàn thiện thủ tục cam kết vốn ngân sách địa phương tham gia 3 dự án đường cao tốc

Thủ tướng yêu cầu các địa phương tham gia các dự án thành phần thuộc các dự án xây dựng đường bộ cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột, Biên Hòa - Vũng Tàu và Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng giai đoạn 1 phải chịu trách nhiệm bố trí đủ số vốn tăng thêm tương ứng...