Quyết định số 2196/QĐ-NHNN vừa được Ngân hàng Nhà nước ban hành quy định về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại trong năm 2021. Mức lãi suất này áp dụng với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ mua nhà xã hội theo các thông tư ban hành trước đó.
Quyết định số 2196/QĐ-NHNN vừa được Ngân hàng Nhà nước ban hành quy định về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại trong năm 2021. Mức lãi suất này áp dụng với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ mua nhà xã hội theo các thông tư ban hành trước đó.
Theo đó, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã quyết định mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ mua nhà chính sách là 4,8%/năm trong năm 2021.
Được biết, Thông tư 32/2014/TT-NHNN xác định đối tượng có thể vay vốn bao gồm cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và đối tượng thu nhập thấp. Mục đích sử dụng khoản vay này là để mua, thuê nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2;
Cán bộ công chức, viên chức, công nhân, người lao động hoặc lực lượng vũ trang có thu nhập thấp nhưng gặp nhiều trở ngại về vấn đề nhà ở, khi mua nhà ở tại các dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trên địa bàn có tổng giá trị hợp đồng mua bán (kể cả nhà và đất) không vượt quá 1,05 tỉ đồng;
Các cán bộ công chức, viên chức, người lao động và lực lượng vũ trang tại đô thị đã có đất ở nhưng đang gặp khó khăn về nhà ở nhưng chưa nhận được sự hỗ trợ của nhà nước dưới phọi hình thức có thể vay tiền để xây dựng mới hoặc cải tọa, sửa chữa lại nhà ở của mình.
Các cá nhân, hộ gia đình có phương án đầu tư cải tạo hay xây dựng mới nhà ở xã hộ phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành có thể cho thuê, cho thuê mua hoặc bán cho các đối tượng thuộc diện được giải quyết nhà ở xã hội theo như Nghị định số 188/2013/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Các doanh nghiệp đầu tư các dự án xây dựng nhà ở xã hội hoặc các doanh nghiệp đầu tư dự án nhà ở thương mại chuyển đổi chức năng sang dự án nhà ở xã hội sẽ được công bố trong từng thời kì bởi Bộ Xây dựng.
Bên cạnh đó, Ngân hàng Nhà nước cũng tiếp tục ban hành Quyết định số 2195/QĐ-NHNN. Quyết định này sẽ quy định mức lãi xuất ưu đãi cho vay của các tổ chức tín dụng được chỉ định áp dụng với các khách hàng có nhu cầu vay vốn đầu tư để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại Thông tư số 25/2015/TT-NHNN.
Các khách hàng vay vốn để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với mục đích cho thuê, cho thuê mua hoặc bán sẽ chịu mức lãi suất là 4.8%/năm. Mức lãi suất cho vay ưu đãi với nhóm khách hàng trên là 4.3%/năm. Các tổ chức tín dụng được chỉ định sẽ chấp hành các mức lãi suất trên theo chỉ thị của Ngân hàng Nhà nước.
Như vậy mức lãi suất để các đối tượng cần hỗ trợ mua nhà hoặc đầu tư xây nhà xã hội trong năm 2021 đều thấp hơn 0.2%/năm nếu như so sánh với mức lãi suất tương ứng của năm 2020. Đồng thời, cả 2 quyết định mới sẽ có hiệu lực kể từ ngày 1/1/2021.
