Theo nhiều chuyên gia, bất động sản nói chung vẫn là ngành hấp dẫn nhất đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm xu hướng tăng trưởng dài hạn tại Việt Nam, đặc biệt là thị trường bất động sản vùng ven các thành phố lớn như TP. HCM hay Hà Nội.
Theo nhiều chuyên gia, bất động sản nói chung vẫn là ngành hấp dẫn nhất đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm xu hướng tăng trưởng dài hạn tại Việt Nam, đặc biệt là thị trường bất động sản vùng ven các thành phố lớn như TP. HCM hay Hà Nội.
Đặc biệt, trong điều kiện kinh tế, chính trị bất ổn, hầu hết kênh tích trữ của người dân là vàng và bất động sản. Trong những điều kiện khó khăn, người dân sẽ có xu hướng chuyển dòng tiền của họ thành những hình thức đầu tư khác nhằm bảo đảm được giá trị tài sản cũng như khả năng kiểm soát chúng.
Bên cạnh đó, phân khúc nhà ở vẫn luôn được duy trì ổn định nhờ các yếu tố về cơ sở hạ tầng được cải thiện, cũng như quy mô hộ gia đình trung bình giảm và tỷ lệ thâm nhập của thị trường cho vay mua nhà thế chấp đang dần gia tăng trong dài hạn.
Theo đó, sự dịch chuyển thị trường của các chủ đầu tư sẽ tiếp tục xuất hiện. Ví dụ như các chủ đầu tư tại TP. HCM sẽ di chuyển ra săn tìm quỹ đất tại Hà Nội và ngược lại, các doanh nghiệp ở Hà Nội cũng triển khai Nam tiến nhằm thực hiện các dự án ở TP. HCM.
Trong đó, các đô thị vùng ven của TP. HCM và Hà Nội đang càng ngày càng quan trọng trong sự phát triển của thị trường nhà ở và sẽ là đầu tàu tiếp tục dẫn dắt đà phát triển của thị trường này.
Đi kèm với kế hoạch phát triển các tuyến đường cao tốc và cơ sở hạ tầng liên tỉnh, các sản phẩm bất động sản tại vùng ven hiện đang thu hút người mua nhà và nhà đầu tư bởi hai nguyên nhân chính. Thứ nhất, giá bất động sản tại TP. HCM và Hà Nội đã ghi nhận tốc độ tăng trưởng lên đến hai chữ số mỗi năm trong vòng ba năm vừa qua. Thứ hai, việc trì hoãn thủ tục cấp phép cho các dự án vẫn đang liên tục hạn chế nguồn cung mới ở TP. HCM.
Các dự án chung cư tại Bình Dương đang dần trở thành nguồn cung thiết yếu để thay thế cho thị trường sơ cấp tại TP. HCM. Còn Đồng Nai lại trở thành thị trường sôi động và thu hút nhà đầu tư ở phân khúc đất nền.
Riêng tại thị trường bất động sản tại Bình Dương, hầu hết các căn hộ được chào bán trong thời gian qua ở mức giá dao động trong tầm 1.200 – 1.500 USD/m2. Mức giá này đã tăng hơn 20% nếu so sánh với thời điểm của năm trước.
Nơi đây chính là thị trường có phân khúc tầm trung phát triển mạnh để thay thế cho thị trường TP. HCM bởi vì trong suốt một thời gian dài, ở TP. HCM, có rất ít các sản phẩm tầm trung và bình dân được đầu tư và xây mới. Thay vào đó những thị trường khác ở vùng ven như Bình Dương sẽ có những sản phẩm thay thế.
