Từ tháng 1/2022, 3 chính sách liên quan đến nhà ở có hiệu lực thi hành

Thứ bảy, 01/01/2022 | 15:51 Theo dõi CFĐT trên

Lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở trong năm 2022 là 4,8%/năm; Điểm mới về chính sách vay mua, thuê mua nhà ở xã hội; Vay ưu đãi để xây dựng mới nhà ở tối đa 500 triệu đồng là 3 chính sách liên quan đến nhà ở sẽ có hiệu lực thi hành từ tháng 1/2022.

Ảnh minh họa

Lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở trong năm 2022 là 4,8%/năm

Theo Quyết định 1956/2021 của Ngân hàng Nhà nước về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2022 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư 11/2013, Thông tư 32/2014 và Thông tư 25/2016 của Ngân hàng Nhà nước, mức lãi suất của các ngân hàng thương mại cho vay hỗ trợ nhà ở áp dụng trong năm 2022 không thay đổi so với năm 2021 nhưng đã giảm 0,2% so với năm 2019 và 2020. Quyết định 1956 có hiệu lực từ ngày 1-1-2022 và thay thế Quyết định số 2196/2020 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.

Cụ thể, mức lãi suất của ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2022 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở là 4,8%/năm.

Theo Thông tư 11/2013, đối tượng vay vốn gồm người mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 được quy định tại Thông tư 07/2013 của Bộ Xây dựng.

Bên cạnh đó, theo Thông tư 32/2014, đối tượng vay vốn là cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân, người lao động có thu nhập thấp nhưng khó khăn về nhà ở, khi mua nhà ở thương mại tại các dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trên địa bàn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt có tổng giá trị hợp đồng mua bán (kể cả nhà và đất) không vượt quá 1,05 tỉ đồng.

Điểm mới về chính sách vay mua, thuê mua nhà ở xã hội

Từ ngày 20-1-2022, Thông tư 20/2021 sửa đổi Thông tư 25/2015 của Ngân hàng Nhà nước hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội có hiệu lực thi hành. Việc vay mua nhà ở xã hội sẽ được thực hiện tại Ngân hàng Chính sách xã hội.

Cụ thể, Thông tư này đã bỏ quy định về ưu đãi lãi suất khi vay vốn mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; do đó kể từ ngày 20-1-2022, đối tượng được vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội tại các tổ chức tín dụng được nhà nước chỉ định gồm:

- Đối tượng vay vốn để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại Khoản 1 Điều 15 Nghị định 100/2015 về quản lý và phát triển nhà ở xã hội.

- Đối tượng vay vốn xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở quy định tại khoản 1 Điều 16 Nghị định 100/2015.

Vay ưu đãi để xây dựng mới nhà ở tối đa 500 triệu đồng

Một trong những điểm mới khác tại Thông tư 20/2021 của Ngân hàng Nhà nước là mức vốn cho vay đối với khách hàng vay vốn ưu đãi để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở của mình tối đa 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay. Đồng thời mức vốn cho vay tối đa không quá 500 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Về thời hạn cho vay: Đối với đối tượng vay vốn xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở quy định tại khoản 1 Điều 16 Nghị định 100/2015 thì thời hạn cho vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàn. Tuy nhiên tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. (Hiện hành chỉ quy định thời hạn cho vay tối thiểu là 15 năm).

 

PV

Theo VnMedia.vn Copy
Tỷ giá USD trượt giảm chưa có điểm dừng cả trong và ngoài nước

Tỷ giá USD trượt giảm chưa có điểm dừng cả trong và ngoài nước

Cuối phiên giao dịch 31/12, tỷ giá USD tại các ngân hàng giảm, duy trì ở mức khoảng 22.625 – 22.680 VND/USD chiều mua, còn khoảng bán ra ở mức 22.840 – 22.935 VND/USD.
Hàng loạt chính sách quan trọng có hiệu lực từ hôm nay

Hàng loạt chính sách quan trọng có hiệu lực từ hôm nay

Tăng lưu hưu và trợ cấp bảo hiểm xã hội; 10 ngày điều chỉnh giá xăng dầu một lần; Thu nhập dưới 2 triệu đồng/tháng ở thành phố được coi là nghèo; Vi phạm giao thông bị phạt đến 75 triệu đồng… là những chính sách sẽ có hiệu lực từ tháng đầu tiên của năm 2022.
Ngày đầu tiên năm 2022, giá vàng tiếp tục tăng mạnh mẽ

Ngày đầu tiên năm 2022, giá vàng tiếp tục tăng mạnh mẽ

Chốt phiên làm việc rạng sáng nay (1/1/2022), giá vàng tại thị trường New York đã bật tăng tới hơn 15 USD/ounce. Cùng xu hướng, giá vàng trong nước tiếp tục giữ ở mức cao và hướng lên mốc 62 triệu đồng/lượng.
Xu hướng thị trường bất động sản năm 2022

Xu hướng thị trường bất động sản năm 2022

Chia sẻ với báo chí mới đây, ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam cho rằng, tính trong phân khúc bất động sản nhà ở, trong năm 2022 các khu đô thị sẽ phát triển mạnh. Một số khu đô thị then chốt được phát triển trong vài năm qua có thể kể đến nằm tại các tỉnh Đồng Nai, Long An và Bình Dương
Chuẩn bị khởi công nâng cấp mở rộng Quốc lộ 31 đoạn qua Bắc Giang

Chuẩn bị khởi công nâng cấp mở rộng Quốc lộ 31 đoạn qua Bắc Giang

Bộ GTVT cho biết đã quyết định chủ trương đầu tư dự án nâng cấp mở rộng Quốc lộ 31 đoạn qua Bắc Giang, phấn đấu khởi công cuối tháng 4/2022 và hoàn thành dự án Quý II/2023.
4 con số 'biết nói' về bức tranh thị trường tài chính toàn cầu năm 2021

4 con số 'biết nói' về bức tranh thị trường tài chính toàn cầu năm 2021

Ngay từ đầu, năm 2021 đã được dự báo sẽ là một năm khác biệt đối với các thị trường. Sau sự hỗn loạn của năm 2020, các nhà đầu tư đã cảm thấy phấn khích, với việc đặt cược rằng sự sẵn có của vắc xin Covid-19 sẽ mở ra một sự phục hồi kinh tế lớn khiến giá cổ phiếu tăng vọt.
Đầu tuần, giá SJC tiếp tục giữ ở mức cao

Đầu tuần, giá SJC tiếp tục giữ ở mức cao

Sáng nay (17/1), giá vàng SJC được các doanh nghiệp điều chỉnh giảm nhẹ khoảng 50 nghìn đồng/lượng so với phiên trước đó. Hiện giá kim loại quý này vẫn đang niêm yết ở mức gần 62 triệu đồng/lượng.
Trung ương bàn chuyện cải cách tư pháp trong dài hạn

Trung ương bàn chuyện cải cách tư pháp trong dài hạn

Chủ tịch nước, Thủ tướng Chính phủ, Chủ tịch Quốc hội đồng chủ trì hội thảo về cải cách tư pháp, mang lại kỳ vọng lớn về vị trí xứng đáng hơn của tư pháp trong Nhà nước pháp quyền XHCN Việt Nam.
Lịch sự kiện chứng khoán đáng chú ý ngày 17/1

Lịch sự kiện chứng khoán đáng chú ý ngày 17/1

Cafedautu.vn sơ lược thông tin sự kiện chứng khoán đáng chú ý ngày 17/1 về các doanh nghiệp niêm yết trên thị trường chứng khoán.
XSMB ngày 16/1: Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay Chủ Nhật

XSMB ngày 16/1: Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay Chủ Nhật

XSMB ngày 16/1: Kết quả XSMB - Xem Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay Chủ Nhật được tường thuật trực tiếp cùng giờ quay số vào lúc 18h15'.
Cafe Khởi nghiệp