Từ ngày 1/9, đi làm sổ đỏ cần những giấy tờ gì theo quy định mới?

Thứ năm, 05/08/2021 | 11:19 Theo dõi CFĐT trên

Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung các Thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2013 (hiệu lực từ ngày 1/9/2021) có một số điểm mới khi làm sổ đỏ mà người dân cần chú ý.

Từ ngày 1/9, đi làm sổ đỏ cần những giấy tờ gì theo quy định mới?
Từ ngày 1/9, đi làm sổ đỏ cần những giấy tờ gì theo quy định mới?

Thông tư 09/2021 do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đất đai có hiệu lực từ 1/9/2021.

Theo đó, cơ quan tiếp nhận hồ sơ làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) sẽ sử dụng dữ liệu từ cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư nên khi người dân nộp hồ sơ thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp sổ đỏ không phải nộp bản sao Giấy chứng minh thư nhân dân, Giấy chứng minh quân đội, thẻ Căn cước công dân, sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ khác chứng minh nhân thân.

=> Xem thêm: Hà Nội: Hàng trăm người nước ngoài được cấp sổ đỏ chung cư

Tuy nhiên, quy định này chỉ áp dụng khi dữ liệu quốc gia về dân cư được chia sẻ và kết nối với dữ liệu của các ngành, lĩnh vực (bao gồm đất đai).

Thông tư 09/2021 cũng có những quy định mới về mã vạch sổ đỏ. Khi cấp sổ đỏ, mã vạch được in ở cuối trang 4 và có cấu trúc dạng MV = MX.MN.ST, trong đó, MX là mã đơn vị hành chính cấp xã nơi có thửa đất (nếu thửa đất được cấp sổ nằm trên nhiều xã thì ghi theo mã của xã có diện tích đất lớn nhất).

Từ ngày 1/9/2021, nếu thửa đất nằm ở khu vực không có đơn vị hành chính cấp xã thì MX là mã đơn vị hành chính cấp huyện, nơi có thửa đất. Nếu sổ đỏ thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh thì MX là mã đơn vị hành chính của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.

=> Xem thêm: Đề nghị sổ đỏ ghi tên 2 vợ chồng nhằm cải thiện bình đẳng giới

Thêm cách ghi khi có thửa đất được tách ra để cấp riêng sổ đỏ. Nếu chủ sở hữu tặng, cho một phần/toàn bộ thửa đất đã cấp sổ đỏ để làm đường giao thông, thủy lợi hoặc công trình công cộng thì tìm hiểu Khoản 4 Điều 1 Thông tư 9/2021 sửa đổi, bổ sung khoản 16 Điều 18 Thông tư 23/2014 để biết thông tin chi tiết.

Khoản 5 Điều 1 Thông tư 09/2021 bổ sung cách ghi khi có thửa đất được tách ra để cấp riêng sổ đỏ: Trường hợp trên sổ đỏ đã cấp chung cho nhiều thửa đất, có thửa đất được tách ra để cấp riêng một sổ đỏ thì trên sổ đỏ đã cấp ghi "Thửa đất... (ghi số thửa, số tờ bản đồ) diện tích ... m2 được tách ra để cấp riêng Giấy chứng nhận; theo hồ sơ số... (ghi mã hồ sơ thủ tục đăng ký)".

Quy định mới thêm 2 trường hợp đăng ký biến động được cấp sổ đỏ. Các trường hợp được cấp bao gồm: Thửa đất được tách ra để cấp riêng sổ đỏ với trường hợp sổ đỏ đã được cấp chung cho nhiều thửa. Thay đổi diện tích đất trong thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở do xác định lại diện tích đất ở.

=> Xem thêm: Cá nhân được nhận thế chấp sổ đỏ: Cơ hội, rủi ro song hành

T.T
Theo VnMedia.vn Copy
Bất thường trong việc thu hồi ‘sổ đỏ’ công dân của UBND quận Ba Đình?

Bất thường trong việc thu hồi ‘sổ đỏ’ công dân của UBND quận Ba Đình?

Ông Nguyễn Đức Chính (66 tuổi, trú tại quận Ba Đình, Hà Nội) có đơn phản ánh UBND quận Ba Đình và một số phòng ban chức năng đã thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mình trái quy định pháp luật.
Có thêm địa chỉ cấp sổ đỏ cho người dân từ 8/2/2021

Có thêm địa chỉ cấp sổ đỏ cho người dân từ 8/2/2021

Từ ngày 8/2, thay vì chỉ có duy nhất một cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, cấp sổ đỏ, cấp đổi, cấp lại sổ đỏ là Văn phòng đăng ký đất đai, Chính phủ đã cho phép người dân có thể làm các thủ tục được nêu trên tại các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Mức phạt cho việc chuyển nhượng đất không sổ đỏ là bao nhiêu?

Mức phạt cho việc chuyển nhượng đất không sổ đỏ là bao nhiêu?

Không chỉ gặp rủi ro khi mua đất không có sổ đỏ, việc chuyển nhượng đất không sổ đỏ còn có thể bị phạt tiền. Vậy, mức phạt này là bao nhiêu? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp thắc này.
Hà Nội: Trèo tường ra ngoài khu vực cách ly đi giao hàng cho khách

Hà Nội: Trèo tường ra ngoài khu vực cách ly đi giao hàng cho khách

Công an quận Hoàn Kiếm (TP Hà Nội) đã phối hợp với cơ quan chức năng lập biên bản xử phạt 2 trường hợp trèo tường, đi ra ngoài đường không có lý do chính đáng.
Hà Nội: Dịch vụ NowFresh và NowShip hoạt động trở lại từ ngày 4/8

Hà Nội: Dịch vụ NowFresh và NowShip hoạt động trở lại từ ngày 4/8

Bắt đầu từ 6h ngày 4/8, dịch vụ NowFresh và NowShip sẽ được hoạt động trở lại tại địa bàn 5 quận trên Hà Nội dưới sự giám sát chặt chẽ.
SoftBank âm thầm rót 5 tỷ USD vào Công ty dược Roche của Thụy Sỹ

SoftBank âm thầm rót 5 tỷ USD vào Công ty dược Roche của Thụy Sỹ

Nổi tiếng với các khoản đầu tư “khủng” vào nhiều startup công nghệ, tập đoàn SoftBank đã âm thầm rót tới 5 tỷ USD vào Công ty dược Roche của Thụy Sỹ.
Novaland, TPbank và Ricons ký kết hợp tác triển khai hoàn thiện dự án The Grand Manhattan, thắp sáng niềm tin về sự hồi phục của thị trường bất động sản trong năm 2023

Novaland, TPbank và Ricons ký kết hợp tác triển khai hoàn thiện dự án The Grand Manhattan, thắp sáng niềm tin về sự hồi phục của thị trường bất động sản trong năm 2023

Ngày 19/04/2023, Novaland cùng ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) và công ty CP đầu tư xây dựng Ricons (Ricons) đã ký kết thỏa thuận về việc hợp tác triển khai xây dựng hoàn thiện dự án Tổ hợp căn hộ - thương mại dịch vụ The Grand Manhattan (quận 1, TP.HCM).
Eurowindow Twin Parks - Tận hưởng phong cách nghỉ dưỡng 'tại gia' giữa Thủ đô

Eurowindow Twin Parks - Tận hưởng phong cách nghỉ dưỡng "tại gia" giữa Thủ đô

Sở hữu hệ thống vườn hoa, cây xanh và đường nội khu lát đá cao cấp, Eurowindow Twin Parks như một công viên thứ hai nằm đối diện công viên trung tâm Gia Lâm rộng gần 30ha, mang đến cho cư dân không gian sống đậm chất nghỉ dưỡng tại gia.
Bình Thuận: Bị 'chiếm dụng' hơn 22.000m2 đất, doanh nghiệp kêu cứu khắp nơi

Bình Thuận: Bị "chiếm dụng" hơn 22.000m2 đất, doanh nghiệp kêu cứu khắp nơi

Bị "chiếm dụng" hàng chục nghìn m2 đất, Công ty TNHH Đại Thanh Quang gửi đơn kêu cứu khắp nơi. Thế nhưng, suốt nhiều năm qua, chính quyền địa phương vẫn... loay hoay xử lý.
Bất ngờ với căn hộ chất lượng cách phố cổ 15 phút di chuyển

Bất ngờ với căn hộ chất lượng cách phố cổ 15 phút di chuyển

Hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng hiện đại khu vực và chỉ mất 15 phút để di chuyển đến phố cổ, cư dân Eurowindow River Park không chỉ nắm giữ cuộc sống chất lượng mà còn thuận tiện sinh hoạt, học tập, làm việc.