Trung Quốc sẽ không để thị trường bất động sản sụp đổ

Thứ ba, 01/11/2022 | 17:44 Theo dõi CFĐT trên

Các nhà đầu tư từng hy vọng rằng Bắc Kinh sẽ công bố chính sách hỗ trợ mới cho thị trường bất động sản tại Đại hội Đảng lần thứ 20 hồi đầu tháng 11. Tuy nhiên, tại Đại hội Đảng, các nhà quan chức lại tập trung vào diễn biến chính trị thay vì lĩnh vực then chốt của nền kinh tế, bất động sản. 

Trung Quốc sẽ không để thị trường bất động sản sụp đổ (Ảnh minh họa)
Trung Quốc sẽ không để thị trường bất động sản sụp đổ (Ảnh minh họa)

Hiện, Trung Quốc cũng đang phải đương đầu với những thách thức kinh tế nghiêm trọng. Vì vậy, các nhà hoạch định chính sách hiểu rằng thị trường đang chờ tín hiệu, rằng liệu Bắc Kinh sẽ gia cố những điểm yếu của nền kinh tế bằng cách nào.

Cho dù các nhà hoạch định chính sách lặp đi lặp lại câu nói “Nhà ở là để ở, không phải để đầu cơ” như một câu thần chú nhưng tờ South China Morning Post (SCMP) cho rằng, Chính phủ nước này nên ưu tiên các biện pháp hỗ trợ cho lĩnh vực bất động sản trong nước.

Trong năm qua, thị trường bất động sản đã chứng kiến nhiều vụ vỡ nợ trái phiếu, nhiều dự án dang dở và làn sóng tẩy chay nợ vay thế chấp của người mua nhà. Đây được cho là hệ quả khi Bắc Kinh chấn chỉnh thói quen vay nợ của các công ty trong ngành.

Với trọng tâm là sự ổn định, những tháng gần đây đã chứng kiến ​​một bước tiến trong nỗ lực xoa dịu sự suy thoái của lĩnh vực bất động sản. 

Ngay trước khi bắt đầu kỳ nghỉ lễ Quốc khánh vào ngày 11/10, các ràng buộc đã được nới lỏng để cho phép người mua lần đầu hưởng lãi suất thế chấp thấp tại một số thành phố. Bộ Tài chính Trung Quốc giảm thuế thu nhập cá nhân cho những người mua nhà mới trong vòng một năm kể từ thời điểm bán.

Trước đó, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) đã cắt giảm lãi suất cho vay cơ bản kỳ hạn 5 năm - lãi suất tham chiếu cho các khoản vay thế chấp, từ 4,45% xuống 4,3% vào tháng 8.

Không những thế, Chính quyền Chủ tịch Tập Cận Bình cũng cung cấp các khoản vay đặc biệt trị giá 200 tỷ nhân dân tệ (tương đương 27,6 tỷ USD) để giúp đỡ các nhà phát triển hoàn thiện những dự án đang bị đình trệ.

Xem thêm: Tại sao Trung Quốc không ra tay cứu trợ lĩnh vực bất động sản?

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Thế nhưng cho dù nhiều biện pháp được tung ra, dữ liệu lĩnh vực bất động sản tại quốc gia này lại không được “đẹp” như kỳ vọng.

Thông thường, kỳ nghỉ “Tuần lễ vàng” là thời kỳ thị trường bất động sản hoạt động mạnh mẽ, nhưng lượng giao dịch nhà ở mới trong giai đoạn này đã giảm 26% so với cùng kỳ năm ngoái. 

Tuy nhiên, giới đầu tư cũng nên nhớ rằng Bắc Kinh đang muốn kéo giá nhà về mức vừa phải và giảm bớt khối nợ của doanh nghiệp để xây dựng một ngành bất động sản bền vững và lành mạnh - phù hợp với chính sách “thịnh vượng chung”.

Khả năng cao trong thời gian tới, Chính phủ Trung Quốc sẽ ban hành các chính sách mới và phối hợp hiệu quả hơn để tháo gỡ đòn bẩy tài chính của các nhà phát triển cũng như kiểm soát rủi ro nợ nần mà không làm cho nhu cầu tín dụng tăng trở lại.

Các nhà hoạch định chính sách có thể sẽ tiếp tục ưu tiên bảo vệ người mua nhà. Các biện pháp như gói cho vay đặc biệt 200 tỷ nhân dân tệ có thể sẽ được mở rộng về phạm vi cũng như quy mô.

Bên cạnh đó, một số chính quyền địa phương đã sử dụng công cụ tài chính riêng để mua đất công, nhưng năng lực của họ cũng có hạn. Do đó, sự trợ giúp của chính quyền trung ương là rất cần thiết.

Xem thêm: Bong bóng bất động sản của Trung Quốc sẽ làm rung chuyển nền kinh tế trong nhiều năm

Hoàng Tuấn (Theo South China Morning Post)
Theo VnMedia.vn Copy
Luật Đất đai (sửa đổi): Chính phủ đề nghị bỏ quy định khung giá đất

Luật Đất đai (sửa đổi): Chính phủ đề nghị bỏ quy định khung giá đất

Tại Tờ trình về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Chính phủ nêu rõ những chính sách mới, quan trọng của dự thảo Luật, trong đó có việc bỏ quy định khung giá đất; đồng thời quy định cụ thể nguyên tắc định giá đất phù hợp với giá trị thị trường...
Không còn tình trạng tăng nóng, sốt cục bộ BĐS như những tháng đầu năm

Không còn tình trạng tăng nóng, sốt cục bộ BĐS như những tháng đầu năm

Theo Bộ Xây dựng, trong quý III, tại các địa phương không còn tình trạng tăng nóng, sốt cục bộ như những tháng đầu năm.
Những giải pháp cho thị trường bất động sản Việt Nam

Những giải pháp cho thị trường bất động sản Việt Nam

Tại buổi họp công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 3, Bộ Xây dựng đã đề nghị các địa phương khẩn trương thực hiện một số giải pháp cho thị trường bất động sản Việt Nam.
Phiên giao dịch đầu tiên tháng 11, chứng khoán châu Á chìm trong sắc xanh

Phiên giao dịch đầu tiên tháng 11, chứng khoán châu Á chìm trong sắc xanh

Thị trường chứng khoán châu Á - Thái Bình Dương đã chứng kiến xu hướng tăng điểm trong ngày giao dịch đầu tiên của tháng 11/2022, trong đó cổ phiếu tại khu vực Hồng Kông dẫn đầu mức tăng. 
Quản lý Quỹ BVIM bị xử phạt gần 150 triệu đồng do vi phạm công bố thông tin

Quản lý Quỹ BVIM bị xử phạt gần 150 triệu đồng do vi phạm công bố thông tin

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) mới đây đã quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với CTCP Quản lý Quỹ BVIM.
Chị gái Thành viên HĐQT Licogi 14 mong muốn thoái vốn

Chị gái Thành viên HĐQT Licogi 14 mong muốn thoái vốn

Mặc dù giá cổ phiếu CTCP Licogi 14 (HNX: L14) “bốc hơi” 90%, bà Nguyễn Thúy Ngư - chị gái ông Nguyễn Mạnh Tuấn Thành viên HĐQT Licogi 14 - vẫn quyết định bán ra hơn 700.000 cổ phiếu L14.
Khẩn trương phê duyệt giá đất siêu dự án của Sài Gòn - Đại Ninh

Khẩn trương phê duyệt giá đất siêu dự án của Sài Gòn - Đại Ninh

Tỉnh Lâm Đồng dự kiến hoàn thành việc phê duyệt giá đất dự án Khu đô thị Đại Ninh của Công ty Sài Gòn - Đại Ninh trước ngày 31/12.
Đẩy nhanh tiến độ xây mới 16 chung cư cũ tại TP. Hồ Chí Minh

Đẩy nhanh tiến độ xây mới 16 chung cư cũ tại TP. Hồ Chí Minh

Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường chỉ đạo đẩy nhanh xây dựng chung cư mới thay thế 16 chung cư cấp D. Trong đó, đối với 9 chung cư đang triển khai bước 1, UBND các quận 1, 3, 4, Tân Bình khẩn trương rà soát, nghiên cứu đề xuất điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, lập quy hoạch chi tiết 1/500 trình Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM thẩm định trước ngày 20/12.
Giá nhà tháng 10 ở Hồng Kông giảm xuống mức thấp kỷ lục trong 4 năm

Giá nhà tháng 10 ở Hồng Kông giảm xuống mức thấp kỷ lục trong 4 năm

Theo một dữ liệu chính thức được công bố hôm 28/11, giá nhà riêng ở Hồng Kông đã giảm 2,4% trong tháng 10, mức giảm lớn nhất kể từ tháng 11/2018. Nguyên do là bởi tâm lý thị trường xấu đi trong bối cảnh triển vọng kinh tế bi quan.
Thị trường bất động sản 2023: Không chỉ có những gam màu sáng

Thị trường bất động sản 2023: Không chỉ có những gam màu sáng

Một năm 2022 với nhiều khó khăn với thị trường bất động sản đang dần khép lại. Tuy nhiên, vẫn có những niềm tin về sự ổn định và thanh lọc cho ngành trong thời gian tới. TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Tư vấn Đầu Tư Savills Việt Nam đã đưa ra một số giải pháp để giúp tháo gỡ các khó khăn trước mắt cho doanh nghiệp và người mua nhà cũng như kỳ vọng vào sự hỗ trợ của Chính phủ trong năm 2023.