Hôm qua, Singapore công bố một gói biện pháp nhằm hạ nhiệt thị trường bất động sản, bao gồm tăng thuế và thắt chặt các hạn mức cho vay.
Hôm qua, Singapore công bố một gói biện pháp nhằm hạ nhiệt thị trường bất động sản, bao gồm tăng thuế và thắt chặt các hạn mức cho vay.
Chính phủ Singapore cho biết thị trường nhà ở tư nhân và nhà ở xã hội đã rất sôi động, bất chấp tác động kinh tế của đại dịch Covid-19.
Thực tế, giá nhà ở tư nhân đã tăng khoảng 9% kể từ quý 1/2020, trong khi giá nhà ở xã hội tăng khoảng 15%.
Các nhà chức trách Singapore, nơi bất động sản là tài sản đầu tư an toàn cho những người nước ngoài giàu có, luôn theo dõi chặt chẽ biến động giá cả để đảm bảo nhà ở vẫn hợp túi tiền cho người dân địa phương và phù hợp với các nguyên tắc kinh tế cơ bản.
Tuyên bố chung của Bộ Tài chính, Bộ Phát triển Quốc gia và Ngân hàng Trung ương nước này cho biết: “Nếu không được kiểm soát, giá có thể tăng trước các yếu tố cơ bản của nền kinh tế và làm tăng nguy cơ điều chỉnh, gây bất ổn sau này. Những người đi vay cũng sẽ dễ bị tổn thương khi lãi suất có thể tăng trong những năm tới”.
Các biện pháp sẽ chính thức có hiệu lực vào hôm nay, ngày 16/12.
Một điểm nhấn trong gói biện pháp, là chính phủ sẽ tăng thuế bổ sung của người mua (ABSD) đối với người nước ngoài lên 30% từ mức 20% hiện tại.
ABSD cho dân bản địa mua căn nhà thứ hai sẽ tăng lên 25% từ 15%, trong khi đối với căn nhà thứ ba và những căn tiếp theo, tăng thuế từ 15% lên 30%.
Lần cuối cùng Singapore tăng tỷ lệ ABSD là vào năm 2018. Chính phủ cũng sẽ thắt chặt ngưỡng tỷ lệ trả nợ tổng từ 60% xuống 55% và sẽ tăng nguồn cung nhà ở công và tư nhân.
