Phân khúc nhà ở vừa túi tiền được các chủ đầu tư lớn quan tâm

Thứ bảy, 02/01/2021 | 11:19 Theo dõi CFĐT trên

Affordable housing - nhà ở vừa túi tiền có thể định nghĩa là phân khúc nhà ở mà tổng giá trị căn nhà sẽ tương đương với thu nhập tích lũy từ 7 năm trở lên đối với một hộ gia đình. Đây là phân khúc đứng vững trong mọi hoàn cảnh, kể cả khủng hoảng nổi lên trên thị trường bất động sản thì phân khúc nhà ở này cũng khó bị ảnh hưởng và vẫn thu hút nhiều nhu cầu của khách hàng.

Ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội nhận định rằng các chủ đầu tư lớn hiến đang tập trung vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền nhằm cung cấp cho thị trường nhà chất lượng phù hợp với giá cũng như vị trí thích hợp.

Theo ông, các nhà đầu tư khi đầu tư vào phân khúc này vừa có thể phát triển bất động sản với mức giá xác định vừa có thể mang lại cho khách hàng các điều kiện sống và thuận tiện nhất định khi dịch chuyển vào khu vực trung tâm thành thị.

Các căn hộ bình dân hiện đang có cơ hội phát triển nhất do các hoạt động thương mại được mở rộng và cơ sở hạ tầng giao thông được xây dựng tại các thị trường. Hai thành phố lớn là Hà Nội và TP. HCM đã xây dựng thêm nhiều hạ tầng đường bộ, đường sắt cùng với các khu vực dân cư mới.

chung-cu-gia-re
Phần khúc nhà ở giá bình dân được nhiều nhà đầu tư lớn quan tâm

Ông Matthew nhận định các nguyên nhân chính tác động đến giá nhà là vị trí và khoảng cách. Các chủ đầu tư được thúc đẩy bởi các yếu tố này đã đẩy mạnh đầu tư trong lĩnh vực nhà ở cũng như các hoạt động bán căn hộ. Theo đó, một lượng lớn nhà ở có giá bình dân được những nhà đầu tư này cung cấp ra thị trường.

Theo ông, các chủ đầu tư và Chính phủ đã nhận thức rất rõ về phân khúc nhà ở vừa túi tiền, do đó có nhiều cơ hội cho các doanh nghiệp tập trung đầu tư vào phân khúc nhà bình dân thay vì chỉ tập trung vào thị trường nhà ở cao cấp.

Nhưng cũng cần phải lưu ý rằng chính sách dành cho thị trường bình dân cũng cần được xem xét về khía cạnh định giá thương mại khi sự cạnh tranh giữa các chủ đầu tư để sở hữu đất sẽ tác động trực tiếp đến giá cả nhà ở. Các chính sách của chính phủ cần tạo ra các điều chỉnh phù hợp giúp thị trường nhà ở bình dân hoạt động phù hợp và chuyên nghiệp hơn - ông Matthew cho biết.

Bên cạnh đó, ông Matthew cũng chia sẻ sự tin tưởng nhất định đối với khả năng phục hồi của thị trường nhà ở trong năm 2021. Các lĩnh vực trong ngành bất động sản thường được phục hồi thông qua các yếu tốt như nhân khẩu học và nền kinh tế vĩ mô. Khi bệnh dịch bùng phát, nền kinh tế và thị trường bất động sản trong nước ít chịu tác động đến từ thị trường quốc tế do Việt Nam đã làm rất tốt việc kiểm soát dịch. Ông hi vọng thị trường nhà ở sẽ được cải thiện vào tháng 3 hoặc 4 của năm 2021 cũng như các hoạt động phát triển bất động sản sẽ tiếp tục tích cực hơn tại Hà Nội và TP. HCM.

Theo khảo sát của Sở Xây dựng TP. HCM, hiện tại thành phố có 476.158 hộ chưa có nhà ở hoặc đang sống chung với cha mẹ và người thân (chiếm tỷ lệ 23,46% tổng số hộ). Trong đó, số lượng hộ gia đình cán bộ, công chức, viên chức chưa có nhà ở vào khoảng 20.000 hộ. Cũng trong khảo sát này, số lượng hộ có nhu cầu thuê nhà ở xã hội và mua nhà ở xã hội lần lượt là 300.000 hộ và 143.000 hộ. Thực tế cho thấy có 35.000 hộ hiện vẫn sống trong các khu chung cư cũ cần được cải tạo và 21.000 hộ sống trên và ven kênh rạch hiện cần được cản tạo, chỉnh trang hoặc di dời. 

Có thể thấy với nhu cầu nhà ở lớn như vậy, tiềm năng của phân khúc nhà ở bình dân là rất lớn.

 

Hoàng Hiệp
Theo VnMedia.vn Copy
Vì sao phân khúc văn phòng hạng A thu hút nhà đầu tư ngoại?

Vì sao phân khúc văn phòng hạng A thu hút nhà đầu tư ngoại?

Với mức 6-7% tỷ suất vốn hóa, phân khúc văn phòng hạng A tại Hà Nội đang thu hút nhà đầu tư ngoại dù kinh tế bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19.
BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam có tín hiệu lạc quan nhưng cần cẩn trọng

BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam có tín hiệu lạc quan nhưng cần cẩn trọng

Mặc dù BĐS nghỉ dưỡng trong nước vẫn còn nhiều khó khăn, nhưng việc phát triển vaccine và những kết quả đáng ghi nhận trong cuộc chiến chống đại dịch Covid-19 đã củng cố niềm tin cho Việt Nam trong quá trình hồi phục thị trường du lịch nghỉ dưỡng.
Ngành bất động sản vẫn tăng trưởng dương bất chấp đại dịch

Ngành bất động sản vẫn tăng trưởng dương bất chấp đại dịch

Ngành bất động sản thể hiện sức phục hồi mạnh mẽ trong quý 4 vừa qua, theo số liệu của Tổng Cục Thống kê (GSO). Qua đó, giúp ngành vẫn duy trì được đà tăng trưởng dương cả năm 2020 bất chấp sự bất ổn của nền kinh tế trong nước và thế giới trước đại dịch.
Lãi suất vay vốn mua nhà ở xã hội giảm còn 4.8%/năm

Lãi suất vay vốn mua nhà ở xã hội giảm còn 4.8%/năm

Quyết định số 2196/QĐ-NHNN vừa được Ngân hàng Nhà nước ban hành quy định về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại trong năm 2021. Mức lãi suất này áp dụng với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ mua nhà xã hội theo các thông tư ban hành trước đó.
Quảng Yên thành lập khu kinh tế ven biển

Quảng Yên thành lập khu kinh tế ven biển

Tỉnh Quảng Ninh vừa vinh dự tổ chức Lễ đón nhận Huân chương độc lập hạng Nhì cũng như công bố quyết định thành lập khu kinh tế ven biển Quảng Yên.
6 năm Việt Nam không chứng kiến bong bóng bất động sản

6 năm Việt Nam không chứng kiến bong bóng bất động sản

Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, tình trạng bong bóng bất động sản không còn xuất hiện bất chấp Việt Nam thu hút 17 tỷ USD vốn FDI trong 6 năm qua.
Thị trường bất động sản Việt hấp dẫn các nhà đầu tư ngoại

Thị trường bất động sản Việt hấp dẫn các nhà đầu tư ngoại

Việt Nam, với lợi thế từ các yếu tố vĩ mô và sức hút trên hầu hết các phân khúc, đang trở thành điểm đến đầu tư đầy hứa hẹn cho dòng tiền và các nhà đầu tư. Ngoài ra, các nhà đầu tư nước ngoài đã cởi mở hơn với các hình thức đầu tư so với trước kia.
Một phân khúc bất động sản không ghi nhận giao dịch tại nhiều tỉnh suốt 2 tháng đầu năm

Một phân khúc bất động sản không ghi nhận giao dịch tại nhiều tỉnh suốt 2 tháng đầu năm

Suốt 2 tháng đầu năm tại địa bàn các tỉnh Đà Nẵng, Quảng Nam, Thừa Thiên Huế… phân khúc nhà phố/biệt thự chỉ có một dự án thuộc giai đoạn tiếp theo mở bán với nguồn cung mới là 7 căn, giảm 42% so với cùng kỳ; tuy nhiên, không có giao dịch nào được ghi nhận.
Giao dịch bất động sản ở Đà Lạt giảm tốc sau thời gian tăng nóng

Giao dịch bất động sản ở Đà Lạt giảm tốc sau thời gian tăng nóng

Năm 2023, trên địa bàn TP. Đà Lạt chỉ có 642 giao dịch đất nền và 465 giao dịch nhà ở được đăng ký biến động chuyển nhượng (giảm 3.078 giao dịch so với cùng kỳ năm 2022).
GP Invest lấn sân sang bất động sản công nghiệp

GP Invest lấn sân sang bất động sản công nghiệp

Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương mới đây đã giao Sở Công thương phối hợp các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát, hoàn thiện hồ sơ thành lập cụm công nghiệp Thái Tân do Công ty CP Đầu tư bất động sản Toàn Cầu (GP Invest) là chủ đầu tư.
Cafe Khởi nghiệp