Không có lượng bất động sản tồn kho mới từ thị trường sơ cấp

Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, từ đầu năm đến nay, tổng lượng giao dịch bất động sản chung trên toàn thị trường là 51.003 giao dịch, nguồn cung bất động sản có 18.885 căn nhà ở đủ điều kiện đưa vào giao dịch.

Qua số liệu tổng hợp, Bộ Xây dựng đánh giá, đáng chú ý, trong quý vừa qua không tạo ra lượng bất động sản tồn kho mới từ thị trường sơ cấp.

Nhìn chung, từ đầu năm đến nay, số lượng nhà ở trong các dự án đưa ra giao dịch (nguồn cung) hạn chế trong khi nhu cầu đầu tư, mua sử dụng của người dân vẫn ở mức cao.

Trong số 51.003 giao dịch thành công bao gồm căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ tập trung chủ yếu tại Hải Phòng, Long An, Đà Nẵng, Thành phố Hồ Chí Minh. Tổng lượng giao dịch này bằng khoảng 73,8% so với quý II/2022 và bằng khoảng 439% so với cùng kỳ năm 2021.

Cụ thể, tại miền Bắc có 9.627 giao dịch, miền Trung 17.425 giao dịch, miền Nam 23.951 giao dịch; trong đó, riêng tại Hà Nội có 1.508 giao dịch thành công, Thành phố Hồ Chí Minh 2.144 giao dịch.

Lượng đất nền giao dịch thành công là 115.129 giao dịch. Tổng lượng giao dịch bằng khoảng 54% so với quý II vừa qua. Cụ thể, tại miền Bắc có 21.806 giao dịch, miền Trung 18.789 giao dịch; miền Nam 74.534 giao dịch.

Từ đầu năm đến nay, hoạt động của thị trường bất động sản đã dần trở lại bình thường, lượng khách hàng tìm kiếm và giao dịch cũng tăng hơn nhiều so với năm 2021.

Tính đến thời điểm hiện tại, hầu hết các sàn giao dịch đã trở lại hoạt động. Đồng thời, có thêm nhiều sàn mới được thành lập, hoạt động. Hiện có khoảng hơn 1.100 sàn giao dịch bất động sản hoạt động.

Kể từ quý I và II/2022, thị trường bất động sản có hiện tượng phát triển nhanh về giá. Lượng giao dịch ở nhiều phân khúc bất động sản tại các địa phương trên cả nước kéo theo sự phục hồi, hoạt động trở lại của hệ thống sàn giao dịch bất động sản thu hút số lượng lớn người tham gia môi giới, đặc biệt là môi giới tự do, giao dịch bất động sản.

Bước sang quý III/2022, thị trường bất động sản có sự điều chỉnh, lượng giao dịch bất động sản đã giảm so với thời điểm đầu năm dẫn đến quy mô của các sàn giao dịch bất động sản giảm, số lượng môi giới bất động sản cũng giảm theo.