Dòng tiền đang đổ dồn về bất động sản Phú Quốc

Theo Tổng giám đốc Alpha Real, ông Hoàng Liên Sơn, chỉ trong hơn 10 ngày đầu năm 2021, lượng giao dịch bất động sản tại Phú Quốc đã tương đương với cả năm 2020 cộng lại. Số lượng giao dịch có sự tăng đột biến trên toàn bộ thị trường. Ở điểm hiện tại, thị trường bất động sản Phú Quốc thậm chí còn sôi động hơn cả năm 2019 - khi nền kinh tế chưa phải chịu ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19.

Theo ông Sơn, nguyên nhân dẫn đến thực trạng này là nhờ sự kiện Phú Quốc tiến lên thành phố, trở thành động lực tích cực đến tâm lý của các nhà đầu tư, làm tăng thêm sức hút của thị trường.

Hiện nay, nguồn tiền trong xã hội vẫn còn rất lớn, thêm vào đó, thị trường chứng khoán thời gian vừa qua phát triển bùng nổ, rất nhiều nhà đầu tư đã chuyển một phần lợi nhuận từ đầu tư chứng khoán qua đầu tư bất động sản.

Bất động sản Phú Quốc đã ghi nhận sự sôi động trên toàn bộ thị trường, tuy nhiên, theo ông Sơn, lượng giao dịch không trải đều ở mọi phân khúc mà có sự phân hóa rất rõ rệt. Nếu như trước đây, các nhà đầu tư bất động sản đến với Phú Quốc chủ yếu để mua đất nền nhằm mục đích "lướt sóng", đợi tăng giá để bán kiếm lời thì nay, tâm lý của họ đã hoàn toàn thay đổi.

Nguồn tiền của các nhà đầu tư hiện nay chỉ đổ về những dự án có vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, các dịch vụ, tiện ích đồng bộ và có khả năng kinh doanh để tạo ra dòng tiền. 

Mặt khác, thay vì đầu tư vào những dự án nhỏ lẻ, các nhà đầu tư hiện chỉ quan tâm đến các dự án bất động sản lớn của các chủ đầu tư có uy tín. Nói cách khác, đây là những dòng sản phẩm có giá trị thực, có khả năng tăng trưởng bền vững và an toàn. 

Một yếu tố đáng chú ý khác trên thị trường bất động sản Phú Quốc ở thời điểm hiện tại theo ông Sơn là các nhà đầu tư phần lớn là những người có lượng vốn lớn, trường vốn và sành sỏi. Các nhà đầu tư hiện có nhu cầu mua bất động sản với mục đích khai thác kinh doanh chứ không phải đầu tư lướt sóng trong ngắn hạn như trước đây.

Nói về đà tăng trưởng của thị trường bất động sản phú quốc trong 2021, ông Sơn nhận định:"Trong trường hợp dịch bệnh chưa được kiểm soát, giá bất động sản có thể tăng từ 10 - 15%".

Còn trong trường hợp dịch bệnh được kiểm soát, các đường bay quốc tế được mở cửa trở lại và phục hồi ngành du lịch, bất động sản Phú Quốc sẽ thực sự bùng nổ. Giá bất động sản có thể sẽ tăng từ 30 - 40%. Quan trọng hơn cả, sự phát triển của thị trường bất động sản Phú Quốc ở thời điểm hiện tại đang cho thấy sự tăng trưởng ổn định và bền vững.