Bất động sản công nghiệp tiếp đà tăng trưởng trong 2021

Biến động từ đại dịch khiến các doanh nghiệp liên tục "tháo chạy" khỏi Trung Quốc trong 2021, 2022. Đây là lý do đẩy nguồn cung bất động sản công nghiệp lên cao nhằm đáp ứng các khoản đầu tư giá trị. Điều này cũng góp phần thúc đẩy sự bùng nổ quỹ đấy công nghiệp tại các tỉnh thành trên cả nước, kể cả các địa phương xa thủ phủ công nghiệp hiện hữu.

Đồng Nai hiện vừa triển khai quy hoạch 8 khu công nghiệp mới. Cụ thể, ông Võ Tấn Đức, Chủ tịch UBND huyện Long Thành xác nhận, huyện vừa phê duyệt kế hoạch xây dựng 4 khu công nghiệp khác. Xã Phước Bình có thêm 2 khu công nghiệp, quy mô 900 ha, mỗi khu cho thuê thêm khoảng 500 ha. Tân Hiệp và Bình An phát triển 1 khu công nghiệp ở mỗi xã. 

Trước đó, trung ương cũng đã chấp thuận bổ sung 3 khu công nghiệp quy mô 1.300 ha tại Long An. Ngoài ra, tại phía Nam, Công ty cổ phần TIZCO và Công ty cổ phần Quản lý KCN sáng tạo Việt Nam (VNIP) sẽ tham gia đầu tư góp vốn vào Khu công nghiệp Việt Phát với tổng diện tích 1.800 ha vào năm 2021.

Tại Hải Phòng, một tập đoàn dự kiến rót vốn hơn 400 triệu USD vào công ty con để phát triển bất động sản công nghiệp, bao gồm Khu công nghiệp Nam Tràng Cát, tổng diện tích 200 ha và Thủy Nguyên, với 319 ha.

Ở nhóm đầu tư ngoại, Công ty cổ phần Phát triển Công nghiệp BW (BWID) triển khai 500 ha quỹ đất công nghiệp tại 10 địa điểm thuộc 8 thành phố trọng điểm. BWID thể hiện sự đa dạng trong sản phẩm, bao gồm nhà xưởng, nhà kho xây sẵn và nhà xưởng đo ni đóng giầy (xây theo yêu cầu của khách thuê).

Về phía các nhà phát triển kho vận toàn cầu, bất chấp rào cản Covid-19, Logos Property từ Australia đầu tư vào Việt Nam thông qua một liên doanh (JV) phát triển logistics trị giá 350 triệu USD. GLP, nhà phát triển kho lớn nhất ở châu Á, có động thái tương tự với SEA Logistics Partners (SLP). Mirae Asset Daewoo Co và Tập đoàn Naver từ Hàn Quốc cùng đầu tư 37 triệu USD vào trung tâm logistics LogisValley tại tỉnh Bắc Ninh.

Giám đốc JLL, Trang Bùi cho hay, rất nhiều nhà sản xuất, quỹ đầu tư quy mô nghìn tỷ USD đang xúc tiến cơ hội xâm nhập vào thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam trong tương lai gần nhằm nắm bắt cơ hội phát triển giữa bối cảnh đại dịch.