Bình Dương là thủ phủ công nghiệp của cả nước, nơi đây luôn là điểm sáng để phát triển bất động sản công nghiệp, kéo theo đó là nhu cầu bất động sản nhà ở tăng mạnh.
Bình Dương là thủ phủ công nghiệp của cả nước, nơi đây luôn là điểm sáng để phát triển bất động sản công nghiệp, kéo theo đó là nhu cầu bất động sản nhà ở tăng mạnh.
Theo các chuyên gia, nơi đây sẽ có sự bùng nổ với phân khúc căn hộ cao cấp để đón đầu lượng chuyên gia nước ngoài đang sinh sống, làm việc trong các khu công nghiệp trong thời gian tới. Giới đầu tư bất động sản cũng đặt nhiều kỳ vọng vào tiềm năng sinh lời của phân khúc nhà ở trước sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản công nghiệp.
Theo Phó Giám đốc Khối Đầu tư CBRE, ông Trần Minh Tú, tiềm năng thị trường bất động sản Bình Dương, đặc biệt là phân khúc bất động sản nhà ở cao cấp sẽ phụ thuộc vào mức tăng trưởng từ dòng vốn FDI đổ vào các khu công nghiệp nơi này. Quy mô của các khu công nghiệp càng mở rộng, lượng chuyên gia đến sinh sống sẽ càng đông, từ đó dẫn đến nhu cầu về căn hộ cao cấp cho chuyên gia tại địa phương sẽ ngày càng lớn.
Dự kiến, trong năm 2021, Bình Dương sẽ mở rộng thêm 8 khu công nghiệp, thu hút hơn 9 tỷ dòng vốn FDI và lượng chuyên gia nước ngoài tăng mạnh lên 63.000 người. Với vị thế là "thủ phủ công nghiệp", Bình Dương sẽ là thị trường bất động sản nhà ở cao cấp tiềm năng, đón nguồn cung 12.000 căn hộ đến từ 8 dự án.
Đại diện Tập đoàn Danh Khôi đánh giá, thị trường bất động sản nhà ở Bình Dương chủ yếu phát triển dựa trên nhu cầu của các chuyên gia nước ngoài. Do đó, các nhà đầu tư nên tập trung vào các dự án căn hộ cao cấp, thỏa mãn yêu cầu khắt khe của giới chuyên gia nước ngoài.
Về vị trí, các dự án được các chuyên gia nước ngoài ưa chuộng thường tập trung tại những khu vực lân cận các khu công nghiệp lớn như Thuận An, Dĩ An... Trong đó, thành phố mới Thuận An sở hữu nhiều lợi thế hơn so với những địa phương khác nhờ quy hoạch không gian tổng thể từ năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030 của UBND tỉnh Bình Dương.
Theo quy hoạch, tỉnh sẽ tập trung phát triển Quốc lộ 13 đoạn từ trung tâm Lái Thiêu đến đường Nguyễn Văn Tiết trở thành đại lộ trung tâm tài chính, dịch vụ, kinh tế lớn nhất Bình Dương. Trong tương lai, các trung tâm thương mại, tháp biểu tượng, tháp tài chính, văn phòng phục vụ các chuyên gia nước ngoài sẽ tập trung tại trục đại lộ này.
Bên cạnh đó, nhà đầu tư nên chọn các sản phẩm trong những dự án được phát triển bởi các chủ đầu tư hàng đầu. Các dự án này thường phát triển theo mô hình "theme apartment" - căn hộ chủ đề với hệ thống tiện ích hoàn chỉnh và chuyên biệt, thiết kế riêng cho từng đối tượng khách hàng, đặc biệt là các chuyên gia nước ngoài.
