Trung Quốc kêu gọi các ngân hàng tăng cho vay bất động sản

Thứ hai, 10/01/2022 | 11:04 Theo dõi CFĐT trên
Trung Quốc kêu gọi các ngân hàng tăng cho vay bất động sản
Trung Quốc kêu gọi các ngân hàng tăng cho vay bất động sản

Giới chức Trung Quốc yêu cầu các ngân hàng đẩy mạnh cho vay trở lại với các doanh nghiệp bất động sản đang khó về vốn sau hai quý giảm liên tiếp. Đồng thời, nước này cũng nới lỏng quy định cho phép các khoản vay sử dụng cho hoạt động mua bán và sáp nhập M&A không phải tính vào chỉ số "ba lằn ranh đỏ" như trước đây.

Các nhà phát triển như China Evergrande Group và Kaisa Group Holdings hiện thiếu thanh khoản trái phiếu và các loại tài chính khác như sản phẩm ủy thác, đặt ra thách thức lớn đối với sự tăng trưởng của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới cũng như sự ổn định xã hội của quốc gia.

Động thái nới lỏng được đưa ra trong bối cảnh một số chủ đầu tư gặp khó khăn trong việc bán bớt tài sản để phục vụ trả nợ. Đây được xem là tín hiệu cho thấy giai đoạn khó khăn nhất đã đi qua và Trung Quốc đã sẵn sàng bơm vốn trở lại cho thị trường bất động sản nhằm phục hồi đà tăng trưởng.

Larry Hu, người đứng đầu bộ phận kinh tế Trung Quốc tại Macquarie Group Ltd., cho biết: “Giai đoạn khó khăn nhất đang ở phía sau chúng ta. Các bước có ý nghĩa hơn để thúc đẩy thị trường sẽ là nới lỏng hạn chế mua hàng và giảm tỷ lệ thanh toán thấp cũng như lãi suất cơ bản 5 năm”.

Động thái nới lỏng nguồn vốn cho M&A diễn ra trong bối cảnh các chủ đầu tư đang gặp khó khăn trong việc bán bớt tài sản để huy động tiền mặt. Trong khi các ngân hàng sẵn sàng cho vay, các nhà phát triển lại gặp khó trong việc chốt thương vụ, do các quy định trước đó.

"Mua bán và sáp nhập dự án là cách định hướng thị trường hiệu quả nhất cho lĩnh vực bất động sản để giải quyết rủi ro. Nhiều nhà phát triển mạnh đã sẵn sàng mua tài sản từ các công ty thiếu tiền mặt", Lan Zou, một quan chức của Ngân hàng Trung ương Trung Quốc đánh giá.

Chỉ tính riêng tháng này, ngành bất động sản Trung Quốc cần ít nhất 197 tỷ USD để chi trả cho trái phiếu đáo hạn, các sản phẩm tài chính và trả chậm lương cho hàng triệu lao động nhập cư, theo tính toán của Bloomberg. Bắc Kinh đã kêu gọi các công ty như China Evergrande đảm bảo chi trả lương vào cuối tháng để tránh nguy cơ bất ổn xã hội.

Năm ngoái, các khoản vay ngân hàng dành cho các hãng địa đốc đã giảm 120 tỷ Nhân dân tệ trong quý 2 và giảm 140 tỷ Nhân dân tệ quý 3. Với quan điểm thay đổi hiện nay, không rõ liệu các cơ quan quản lý có áp mục tiêu cụ thể về tăng quy mô cho vay bất động sản với từng ngân hàng hay không.

Kể từ tháng 10/2021, các ngân hàng cũng đã tăng tốc phê duyệt vay thế chấp cho người mua nhà. Các bên cho vay cũng được phép đăng ký bán chứng khoán đảm bảo bằng tài sản thế chấp để giải phóng hạn ngạch cho vay.

T.T
Theo VnMedia.vn Copy
Quy hoạch xây dựng Thủ đô Hà Nội thực hiện theo thẩm quyền, trình tự

Quy hoạch xây dựng Thủ đô Hà Nội thực hiện theo thẩm quyền, trình tự

Mới đây, cử tri Hà Nội đã có kiến nghị gửi tới Quốc hội trước kỳ họp thứ 2, khóa XV, liên quan đến việc điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Chương trình phục hồi kinh tế - xã hội: Cần ưu tiên các dự án có tác động lan tỏa lớn

Chương trình phục hồi kinh tế - xã hội: Cần ưu tiên các dự án có tác động lan tỏa lớn

Theo ĐBQH Ma Thị Thúy, chính sách tài khóa, tiền tệ hỗ trợ Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội cần ưu tiên đầu tư các dự án kết cấu hạ tầng trọng điểm có tác động lan tỏa lớn…
Điều kiện mới về kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 1/3/2022

Điều kiện mới về kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 1/3/2022

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 02/2022/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.
Đầu tuần, giá vàng thế giới neo ở mức thấp

Đầu tuần, giá vàng thế giới neo ở mức thấp

Sáng 10/1, giá vàng thế giới neo ở mức thấp do chịu nhiều áp lực khi lợi suất trái phiếu chính phủ Mỹ tăng liên tục trong gần 1 tháng và tăng mạnh hơn trong tuần vừa qua.
Thuê khách sạn trong phố cổ Hà Nội để tổ chức 'bay lắc'

Thuê khách sạn trong phố cổ Hà Nội để tổ chức 'bay lắc'

Tiến hành kiểm tra hành chính tại phòng 428, khách sạn số 2D Đường Thành, phường Cửa Đông, quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) vào lúc rạng sáng, cơ quan chức năng bắt quả tang 7 đối tượng gồm 5 nam, 2 nữ đang có hành vi sử dụng trái phép chất ma túy...
Hà Nội: Trích xuất camera tìm 3 kẻ lạ mặt xông vào căn hộ xịt hơi cay, trói chủ nhà cướp tài sản

Hà Nội: Trích xuất camera tìm 3 kẻ lạ mặt xông vào căn hộ xịt hơi cay, trói chủ nhà cướp tài sản

Lực lượng chức năng đã trích xuất camera an ninh, xác định đặc điểm nhận dạng của 3 kẻ lạ mặt xông vào căn hộ xịt hơi cay, trói chủ nhà cướp tài sản tại căn hộ chung cư HH1A Linh Đàm.
Khẩn trương phê duyệt giá đất siêu dự án của Sài Gòn - Đại Ninh

Khẩn trương phê duyệt giá đất siêu dự án của Sài Gòn - Đại Ninh

Tỉnh Lâm Đồng dự kiến hoàn thành việc phê duyệt giá đất dự án Khu đô thị Đại Ninh của Công ty Sài Gòn - Đại Ninh trước ngày 31/12.
Đẩy nhanh tiến độ xây mới 16 chung cư cũ tại TP. Hồ Chí Minh

Đẩy nhanh tiến độ xây mới 16 chung cư cũ tại TP. Hồ Chí Minh

Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường chỉ đạo đẩy nhanh xây dựng chung cư mới thay thế 16 chung cư cấp D. Trong đó, đối với 9 chung cư đang triển khai bước 1, UBND các quận 1, 3, 4, Tân Bình khẩn trương rà soát, nghiên cứu đề xuất điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, lập quy hoạch chi tiết 1/500 trình Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM thẩm định trước ngày 20/12.
Giá nhà tháng 10 ở Hồng Kông giảm xuống mức thấp kỷ lục trong 4 năm

Giá nhà tháng 10 ở Hồng Kông giảm xuống mức thấp kỷ lục trong 4 năm

Theo một dữ liệu chính thức được công bố hôm 28/11, giá nhà riêng ở Hồng Kông đã giảm 2,4% trong tháng 10, mức giảm lớn nhất kể từ tháng 11/2018. Nguyên do là bởi tâm lý thị trường xấu đi trong bối cảnh triển vọng kinh tế bi quan.
Thị trường bất động sản 2023: Không chỉ có những gam màu sáng

Thị trường bất động sản 2023: Không chỉ có những gam màu sáng

Một năm 2022 với nhiều khó khăn với thị trường bất động sản đang dần khép lại. Tuy nhiên, vẫn có những niềm tin về sự ổn định và thanh lọc cho ngành trong thời gian tới. TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Tư vấn Đầu Tư Savills Việt Nam đã đưa ra một số giải pháp để giúp tháo gỡ các khó khăn trước mắt cho doanh nghiệp và người mua nhà cũng như kỳ vọng vào sự hỗ trợ của Chính phủ trong năm 2023.