Toà án thụ lý vụ bún chả Sinh Từ bị tố chiếm giữ nhà

Ngày 22/2/2022, TAND quận Hoàn Kiếm (TP Hà Nội) đã có thông báo chính thức việc thu lý vụ án dân sự số 07/2022/TLST-DS về việc “Tranh chấp hợp đồng thuê nhà số 64B phố Quán Sứ, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội.

Theo nội dung đơn khởi kiện của bên nguyên đơn, sau 10 tháng không trả tiền thuê nhà, số tiền lên tới gần 2 tỉ đồng (theo hợp đồng) nhưng cơ sở kinh doanh Bún chả Sinh Từ (tại 64b Quán Sứ, Hà Nội) vẫn hoạt động kinh doanh, không có ý định trả lại mặt bằng. Chủ nhà kêu cứu và gửi đơn tới cơ quan chức năng mong được lấy lại nhà. 

Nội dung vụ việc cho thấy, đầu tháng 11 năm 2020 bà Trần Thị Quế và ông An Quang (Sinh ngày: 16/11/1968, thường trú phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) ký hợp đồng thuê nhà.

Hợp đồng thuê nhà giữa bà Trần Thị Quế và ông An Quang phát sinh hiệu lực tính tiền thuê từ ngày 1/1/2021 (sau khi phía chủ nhà hỗ trợ trừ không tính tiền thuê nhà 2 tháng là tháng 11, và tháng 12 năm 2020 để bên thuê nhà sửa chữa, chuẩn bị kinh doanh). 

Tuy nhiên, sau đó, bên phía ông An Quang chỉ chuyển thanh toán cho bà Quế một khoản đặt cọc và 02 đợt tiền nhà cho 6 tháng (từ 01/01/2021 đến 30/6/2021). Sau đó, lấy lí do dịch bệnh ông An Quang cho rằng không kinh doanh được nên không tiếp tục thanh toán tiền nhà cho bà Quế. 

Theo phản ánh của bà Quế, cho dù gia đình đã rất thiện chí, chủ động đưa ra các phương án hỗ trợ đơn vị thuê nhà do ảnh hưởng của đại dịch Covid nhưng, tính đến thời điểm hiện này, đã hơn 10 tháng  ông An Quang không thanh toán tiền thuê nhà cho bà Quế. Mặc dù phía bà Quế đã 5 lần gửi thông báo yêu cầu thanh toán tiền nhà cho ông An Quang nhưng ông An Quang hồi đáp rất "ngang ngược".   

Sau nhiều lần yêu cầu bên thuê thanh toán tiền thuê nhà bất thành, bà Quế đã yêu cầu ông An Quang thanh lý hợp đồng, trả lại nhà nhưng ông An Quang không đồng ý mà còn lớn giọng thách thức, và cố tình chiếm dụng.

Hiện nay tại căn nhà số 64 phố Quán Sứ được mở hàng để bán Bún chả Sinh Từ. Tìm hiểu tại trang website bunchasinhtu.vn, là trang thông tin chính thức của hệ thống Bún chả Sinh Từ, thì cơ sở Bún chả Sinh từ tại địa chỉ số 64 phố Quán Sứ được giới thiệu là cơ sở số 14 của hệ thống cửa hàng.

Bất ngờ hơn, khi chủ nhà và những người được ủy quyền đã rất nhiều lần ra thông báo về việc sẽ tiếp quản lại ngôi nhà thuộc sở hữu hợp pháp của họ, thì đại diện của cơ sở kinh doanh vẫn một mực không bàn giao. 

Những người đang sử dụng mặt bằng trên làm cơ sở kinh doanh  Bún Chả Sinh Từ số 14 vẫn thừa nhận đã đưa vào hoạt động cơ sở từ trước Tết nguyên đán 2022, thừa nhận không trả tiền nhà cho chủ nha từ lâu nhưng họ không có ý định trả lại nhà, còn lớn tiếng thách thức chủ nhà kiện ra cơ quan pháp luật. 

Thông tin cho thấy, Bún Chả Sinh Từ  là hệ thống các cửa hàng được đăng ký thuộc Công ty TNHH ẩm thực Phố Việt  (MST 0107447739), người đại diện pháp luật là ông A.T, không phải ông An Quang.

Được biết, đã có rất nhiều cơ sở kinh doanh Bún Chả Sinh Từ bị các chủ cho thuê mặt bằng tố  không trả tiền thuê nhà nhiều tháng nhưng vẫn trây ì không chịu trả mặt bằng. Điểm tương đồng giữa các cơ sở kinh doanh này đều là chủ nhà đều ký hợp đồng thuê với ông An Quang. 

Hiện nay, TAND quận Hoàn Kiếm đang tiến hành các thủ tục theo quy trình để tiến hành xử lý vụ việc theo quy định của pháp luật. Trong khi đó, khi sự việc xảy ra, rất nhiều ý kiến nhận xét đây là vụ việc tranh chấp phức tạp và có nhiều vấn đề cần phải giải quyết.