Thị trường bất động sản TP. HCM sắp có thêm gần 41.000 căn hộ

Chủ nhật, 31/01/2021 | 11:01 Theo dõi CFĐT trên
Thị trường bất động sản TP. HCM sẽ được bàn giao thêm gần 41.000 căn hộ tập trung vào khu vực TP. Thủ Đức
Thị trường bất động sản TP. HCM sẽ được bàn giao thêm gần 41.000 căn hộ tập trung vào khu vực TP. Thủ Đức

Theo báo cáo mới công bố của Colliers International Việt Nam, từ quý I đến quý IV/2021, thị trường bất động sản TP. HCM sẽ được bàn giao số lượng căn hộ đạt gần 41.000 căn. Trong số những căn hộ sắp bàn giao năm nay, có đến 75,68% căn hộ thuộc phân khúc trung và cao cấp, nằm trong các dự án quy mô lớn tại TP. Thủ Đức.

Dù cho nguồn cung nhà ở mới tại TP. HCM trong năm 2020 đã giảm đến 60%, nguồn cung căn hộ cũ vẫn đang trên đà tăng mạnh vì các dự án đã chào bán trước đó đã đến hạn bàn giao nhà trong năm 2021. Số căn hộ sắp hoàn thiện này sẽ phải cạnh tranh trực tiếp với các căn hộ đã và đang được khai thác trong bối cảnh giá chào thuê đối với căn hộ, nhà ở đang bị sụt giảm do tác động của đại dịch Covid-19 trong suốt năm qua.

Trong năm 2020, dù cho giá chào thuê căn hộ bị giảm sút, giá chào bán căn hộ tại TP. HCM vẫn nối tiếp đà tăng so với năm 2019. Dự báo cho thấy, trong 12 tháng tới, giá chung cư vẫn có thể đội thêm khoảng 9%. Nếu chỉ xét riêng về giá, trong năm 2020, căn hộ ở phân khúc bình dân đã được chào bán với mức giá của căn hộ thuộc phân khúc trung cấp. Tương tự như vậy, căn hộ ở phân khúc trung cấp cũng đã bị đội lên vùng giá của phân khúc chung cư cao cấp.

Với việc TP. Thủ Đức chính thức được thành lập, địa phương này sẽ là tâm điểm của thị trường bất động sản trong trong 5-10 năm tới. Dự báo đến năm 2025, nguồn cung lũy kế của khu vực này có thể đạt 198.000 căn, gấp 3,6 lần so với năm 2005.

Colliers International nhận định, nhóm khách hàng có đủ năng lực tài chính để sở hữu căn hộ thuộc phân khúc trung và cao cấp đang ngày càng được trẻ hóa. Tuy nhiên, một bộ phận lớn khách hàng trẻ đang có xu hướng dịch chuyển ra khu vực vùng ven với hy vọng tìm kiếm được căn hộ phù hợp về tài chính hơn so với khu vực nội đô thành phố.

Vì phong cách sống năng động, cá tính nên nhóm khách hàng trẻ thường sẽ đòi hỏi yêu cầu cao hơn về mặt thẩm mỹ đối với công trình, thậm chí mong muốn các căn hộ được thiết kế mở. Với những đặc trưng công việc thường sẽ gắn liền với nhịp sống của đô thị nên các nhóm khách hàng trẻ tuổi này cũng là nguồn cầu vô cùng tiềm năng đối với phân khúc căn hộ chung cư trong thời gian tới.

Hoàng Hiệp
Theo VnMedia.vn Copy
Bất động sản nhà ở tại Bình Dương hấp dẫn đầu tư

Bất động sản nhà ở tại Bình Dương hấp dẫn đầu tư

Bình Dương là thủ phủ công nghiệp của cả nước, nơi đây luôn là điểm sáng để phát triển bất động sản công nghiệp, kéo theo đó là nhu cầu bất động sản nhà ở tăng mạnh.
Giá đất công nghiệp là 'điểm sáng' trên thị trường bất động sản

Giá đất công nghiệp là 'điểm sáng' trên thị trường bất động sản

Theo các chuyên gia, giá đất công nghiệp đang tăng trưởng mạnh đi kèm là tỷ lệ lấp đầy cao. Có thể dự đoán phân khúc bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục bứt phá mạnh trong 12 tháng tới.
Dự báo: Nguồn cung thị trường nhà ở TP. HCM sẽ chững lại

Dự báo: Nguồn cung thị trường nhà ở TP. HCM sẽ chững lại

Vì ảnh hưởng của dịch bệnh và những vướng mắc từ thủ tục pháp lý, năm 2020 đã chứng kiến sự sụt giảm nguồn cung mạnh mẽ trên thị trường nhà ở tại TP. HCM và Hà Nội. Các chuyên gia đã dự báo nguồn cung tại thị trường TP. HCM vẫn sẽ chứng lại, trong khi đó Hà Nội sẽ tăng 40% trong 2021.
Những tín hiệu trên thị trường bất động sản 2021 làm nhà đầu tư lạc quan

Những tín hiệu trên thị trường bất động sản 2021 làm nhà đầu tư lạc quan

Nhiều chuyên gia và nhà đầu tư đều tin vào một thị trường bất động sản 2021 đầy lạc quan. Vậy đâu những tín hiệu  minh chứng cho niềm tin đó?
Những địa phương cho toàn bộ học sinh nghỉ học phòng Covid-19

Những địa phương cho toàn bộ học sinh nghỉ học phòng Covid-19

Do dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, một số địa phương đã cho học sinh nghỉ học để phòng, chống dịch.
Việt Nam phát hiện ca nhiễm biến thể virus SARS-CoV-2 tại Nam Phi

Việt Nam phát hiện ca nhiễm biến thể virus SARS-CoV-2 tại Nam Phi

Việt Nam phát hiện một bệnh nhân nhập cảnh nhiễm chủng virus SARS-CoV-2 tại Nam Phi. Chủng biến thể này có khả năng lây lan nhanh hơn các chủng đã được biết từ đầu dịch.
Xuất nhập khẩu Việt Nam khởi đầu thuận lợi trong 2021

Xuất nhập khẩu Việt Nam khởi đầu thuận lợi trong 2021

Tổng cục thống kê ước tính xuất nhập khẩu Việt Nam đã xuất siêu đến 1,3 tỷ USD trong tháng 1/2021, chủ yếu nhờ vào khối FDI.
Mua bán nhà khu đô thị Vạn Phúc - Kinh nghiệm 'xương máu' về BĐS

Mua bán nhà khu đô thị Vạn Phúc - Kinh nghiệm "xương máu" về BĐS

Bất động sản luôn là một lĩnh vực hấp dẫn với nhiều người. Với sự phát triển của các khu đô thị, thị trường bất động sản càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Trong đó, mua bán nhà khu đô thị Vạn Phúc được xem là một trong những điểm nóng trên thị trường BĐS. Nếu bạn đang có ý định mua bán nhà tại khu đô thị này, hãy cùng tìm hiểu thông tin chi tiết và kinh nghiệm quan trọng trong bài viết này.
Novaland, TPbank và Ricons ký kết hợp tác triển khai hoàn thiện dự án The Grand Manhattan, thắp sáng niềm tin về sự hồi phục của thị trường bất động sản trong năm 2023

Novaland, TPbank và Ricons ký kết hợp tác triển khai hoàn thiện dự án The Grand Manhattan, thắp sáng niềm tin về sự hồi phục của thị trường bất động sản trong năm 2023

Ngày 19/04/2023, Novaland cùng ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) và công ty CP đầu tư xây dựng Ricons (Ricons) đã ký kết thỏa thuận về việc hợp tác triển khai xây dựng hoàn thiện dự án Tổ hợp căn hộ - thương mại dịch vụ The Grand Manhattan (quận 1, TP.HCM).
Eurowindow Twin Parks - Tận hưởng phong cách nghỉ dưỡng 'tại gia' giữa Thủ đô

Eurowindow Twin Parks - Tận hưởng phong cách nghỉ dưỡng "tại gia" giữa Thủ đô

Sở hữu hệ thống vườn hoa, cây xanh và đường nội khu lát đá cao cấp, Eurowindow Twin Parks như một công viên thứ hai nằm đối diện công viên trung tâm Gia Lâm rộng gần 30ha, mang đến cho cư dân không gian sống đậm chất nghỉ dưỡng tại gia.
Bình Thuận: Bị 'chiếm dụng' hơn 22.000m2 đất, doanh nghiệp kêu cứu khắp nơi

Bình Thuận: Bị "chiếm dụng" hơn 22.000m2 đất, doanh nghiệp kêu cứu khắp nơi

Bị "chiếm dụng" hàng chục nghìn m2 đất, Công ty TNHH Đại Thanh Quang gửi đơn kêu cứu khắp nơi. Thế nhưng, suốt nhiều năm qua, chính quyền địa phương vẫn... loay hoay xử lý.
Cafe Khởi nghiệp