Tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc về pháp lý cho thị trường bất động sản TP.HCM

Thứ năm, 25/11/2021 | 15:11 Theo dõi CFĐT trên

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có những chia sẻ nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc về pháp lý cho thị trường bất động sản TP.HCM tại hội thảo “Một số kiến nghị và giải pháp tháo gỡ khó khăn để phục hồi thị trường BĐS trong giai đoạn hiện nay” tổ chức sáng nay, 25/11.

Theo ông Lê Hoàng Châu, "chúng tôi rất mừng vì được lắng nghe những ý kiến của Bộ Xây dựng và hiểu rằng Bộ đang nắm rất sát sao và quan tâm tới thị trường bất động sản. Chúng tôi rất vui mừng vì Chính phủ đang quyết liệt xây dựng chương trình phục hồi kinh tế trong 2 năm 2022 - 2023 và đang có nhiều chính sách hỗ trợ cho khối doanh nghiệp. Đặc biệt, Chính phủ sẽ dự kiến trình Quốc hội sửa 4 luật: Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản và một số điểm trong Luật Xây dựng".

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Với một số vướng mắc, theo ông Châu, sự sụt giảm nguồn cung dự án nhà ở thị trường bất động sản vừa qua tại TP.HCM rất ghê gớm. Vướng là do quy định pháp luật, trực tiếp là dự án nào có 100% đất ở thì mới được công nhận là chủ đầu tư. Sau đó, có sửa thêm rằng “đất ở và các loại đất khác”. Chúng tôi cho rằng điều này không đúng ở Luật Đất đai. Có 173 dự án tại TP.HCM bị vướng ở vấn đề này.

Nghị định 30 hướng dẫn đúng nhưng thiếu là bỏ sót những trường hợp nhà đầu tư có quyền sử dụng đất nông nghiệp và phi nông nghiệp mà không có đất ở.

Trong 5 năm qua, quy định nhà đầu tư phải có 100% đất ở thì mới được chỉ định chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, dẫn đến hàng trăm dự án nhà ở thương mại trong cả nước không thể triển khai thực hiện. Nay chỉ cho phép thêm trường hợp được xác định chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đối với nhà đầu tư có đất ở hợp pháp và các loại đất khác, nhưng sẽ không được công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, bao gồm trường hợp nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu: 100% đất nông nghiệp, 100% đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, đất hỗn hợp gồm đất nông nghiệp - đất phi nông nghiệp không phải là đất ở. Mặc dù, việc nhà đầu tư nhận chuyển quyền sử dụng đất hoàn toàn phù hợp theo quy định của pháp luật về đất đai.

"Bộ Xây dựng có dự thảo sửa đổi 10 vấn đề, chúng tôi rất vui mừng vì điều đó. Đặc biệt, chúng tôi cũng mừng vì Chính phủ cũng đã sửa đổi. Vướng mắc thể chế là vướng mắc lớn nhất", ông Châu nói. 

Đối với quy trình thực thi văn bản, quay trở lại 2 năm về trước, có những dự thảo chưa phù hợp, chúng tôi đề nghị xây dựng lại để minh bạch, công khai. Cụ thể là các bước chấp nhận chủ đầu tư, thu tiền sử dụng đất...

Cũng theo ông Lê Hoàng Châu, đối với quy định giao dịch qua sàn giao dịch, "chúng tôi kiến nghị bỏ, bởi sàn giao dịch bất động sản cũng phải bình đẳng với các doanh nghiệp bất động sản".

P.V

Theo VnMedia.vn Copy
Giá xăng RON95-III giảm hơn 1.000 đồng/lít từ chiều nay

Giá xăng RON95-III giảm hơn 1.000 đồng/lít từ chiều nay

Kể từ 15h chiều nay (25/11), giá xăng RON95-III đã được điều chỉnh giảm 1.094 đồng/lít so với giá bán lẻ hiện hành, xuống còn 23.902 đồng/lít; giá xăng E5RON92 sẽ hạ xuống còn 22.917 đồng/lít, giảm 752 đồng/lít.
Thu giữ hơn 15.000 chai dầu gội, sữa tắm, phấn rôm có dấu hiệu nhập lậu

Thu giữ hơn 15.000 chai dầu gội, sữa tắm, phấn rôm có dấu hiệu nhập lậu

Lãnh đạo Cục Quản lý thị trường (QLTT) tỉnh Quảng Bình cho biết đơn vị đơn vị vừa phối hợp với lực lượng Công an trên địa bàn tỉnh ngăn chặn phương tiện chở trên 15.000 sản phẩm hóa-mỹ phẩm có dấu hiệu nhập lậu.
Khởi tố vụ sản xuất bánh cốm giả Nguyên Ninh (Hàng Than, Hà Nội)

Khởi tố vụ sản xuất bánh cốm giả Nguyên Ninh (Hàng Than, Hà Nội)

Công an tỉnh Hà Nam vừa ra Quyết định khởi tố vụ án hình sự về tội “Sản xuất, buôn bán hàng giả là lương thực, thực phẩm, phụ gia thực phẩm” do Đội Quản lý thị trường số 3 - Cục Quản lý thị trường tỉnh Hà Nam chuyển giao.
Cổ phiếu được khuyến nghị ngày 24/11: VJC, TIP, MWG, CTG

Cổ phiếu được khuyến nghị ngày 24/11: VJC, TIP, MWG, CTG

Cafedautu.vn xin tóm lược khuyến nghị của các công ty chứng khoán đối với một số mã cổ phiếu trước phiên giao dịch ngày 23/11, bao gồm: VJC, TIP, MWG, CTG.
Chứng khoán tăng cao, Vn-Index lập đỉnh cao mới

Chứng khoán tăng cao, Vn-Index lập đỉnh cao mới

Chốt phiên làm việc hôm nay (24/11), thị trường chứng khoán chứng kiến đà tăng của tất cả các chỉ số. Trong đó, Vn-Index ghi thêm tới hơn 25 điểm, vượt lên đỉnh cao mới hơn 1.488 điểm. Cùng với đó, chỉ số HNX-Index cũng cộng thêm gần 14 điểm.
Bệnh nhân đầu tiên được điều trị thành công suy giãn tĩnh mạch bằng keo sinh học

Bệnh nhân đầu tiên được điều trị thành công suy giãn tĩnh mạch bằng keo sinh học

Các bác sĩ Trung tâm tim mạch Bệnh viện E mới đây đã điều trị thành công suy giãn tĩnh mạch nông chi dưới bằng keo sinh học cho hai bệnh nhân đầu tiên.
Bắc Giang: Phê duyệt dự án xây dựng cầu Đồng Việt và đường dẫn lên cầu

Bắc Giang: Phê duyệt dự án xây dựng cầu Đồng Việt và đường dẫn lên cầu

Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt dự án Xây dựng cầu Đồng Việt và đường dẫn lên cầu, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang.
Bắc Giang: Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị  7,5 ha

Bắc Giang: Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị 7,5 ha

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị tại thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên (tỷ lệ 1/500).
Hồng Kông không còn là thành phố đắt đỏ nhất thế giới

Hồng Kông không còn là thành phố đắt đỏ nhất thế giới

Theo xếp hạng mới nhất của Cơ quan Tình báo Kinh tế (EIU), Hồng Kông không còn là thành phố đắt đỏ nhất thế giới khi các thành phố có tỷ lệ lạm phát cao nhất trong 5 năm.
Quy định một số nội dung về quản lý trật tự xây dựng

Quy định một số nội dung về quản lý trật tự xây dựng

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định số 65/2021/QĐ-UBND quy định một số nội dung về quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh.
Cafe Khởi nghiệp