Kết luận Thanh tra chỉ rõ, tại dự án Khu đô thị Kosy Sông Công - Thái Nguyên, việc giao đất thực hiện dự án xây dựng khu dân cư nhưng không qua đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư là không đúng quy định của Chính phủ về ban hành quy chế quản lý khu đô thị mới.
Thanh tra Chính phủ vừa có thông báo kết luận thanh tra về công tác quản lý, sử dụng đất, đầu tư xây dựng và khai thác tài nguyên, khoáng sản của tỉnh Thái Nguyên, giai đoạn từ 01/01/2010 - 31/12/2018.
Cụ thể, Thanh tra Chính phủ đã nêu rõ tại dự án Khu đô thị Kosy Sông Công việc giao đất thực hiện dự án xây dựng khu dân cư nhưng không qua đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án là không đúng theo quy định tại khoản 1 Điều 58 Luật Đất đai năm 2003 và khoản 2 Điều 11 Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày 5/1/2006 của Chính phủ về ban hành quy chế quản lý Khu đô thị mới.
=> Xem thêm: Điểm mặt loạt sai phạm tại 15 dự án ở Thái Nguyên vừa bị TTCP 'gọi tên'
Dự án khu đô thị Kosy Sông Công có diện tích 38,7ha tại phường Thắng Lợi, TP. Sông Công được UBND tỉnh Thái Nguyên giao Công ty CP Kosy làm chủ đầu tư từ năm 2010. Dự án này được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 vào ngày 13/3/2011.
Tuy nhiên, sau nhiều lần điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng, đến nay hạ tầng của khu đô thị vẫn chưa hoàn thiện, các hạng mục thi công dở dang, ngổn ngang phế thải vật liệu xây dựng làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống của nhân dân.
Trong quá trình triển khai, thực hiện dự án, nhiều hộ dân không đồng thuận chính sách bồi thường. Do đó đơn vị này đề xuất điều chỉnh ranh giới của dự án từ 38,7ha xuống còn 25,6ha.
Dự án có tổng mức đầu tư 481.450.745.000 đồng, nguồn vốn do chủ đầu tư ứng trước để xây dựng hạ tầng kỹ thuật được trừ vào tiền sử dụng đất nhưng thực chất là giao đất thực hiện dự án để kinh doanh.
=> Xem thêm: Vì sao TTCP đề nghị công an vào cuộc làm rõ dấu hiệu vi phạm của Công ty CP Đầu tư APEC Thái Nguyên?
Website của tập đoàn Kosy giới thiệu, khu đô thị Kosy Sông Công bao gồm 72 lô biệt thự, 1242 lô liền kề cùng bãi đỗ xe, công trình dịch vụ công cộng khác với quy mô dân số hơn 5700 người.
Theo kết luận thanh tra, việc UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt phương án tài chính đợt 1 và 2, trong đó khấu trừ khoản chi phí xây dựng hạ tầng 39.594.106.245 đồng vào tiền sử dụng đất nhà đầu tư phải nộp là không có cơ sở theo khoản 2 Điều 4 Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất và Điều 3 Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính.
Thanh tra Chính phủ nêu rõ: Để xảy ra những sai phạm trên, trách nhiệm thuộc về Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND TP. Sông Công, Hội đồng định giá của tỉnh, UBND tỉnh Thái Nguyên.
Hệ sinh thái Kosy Group có gì?
Công ty CP Kosy được thành lập vào năm 2008, vốn điều lệ 120 tỷ đồng, hoạt động trong lĩnh vực xây dựng dân dụng. Năm 2011, Kosy chuyển mạnh sang bất động sản và xác định đây là mảng miếng chủ lực với dự án đầu tay Mountain View quy mô 38ha ở TP. Lào Cai.
Giai đoạn 2014 - 2017, công ty này đã tăng vốn điều lệ lên 415 tỉ đồng để triển khai nhiều dự án bất động sản tại Thái Nguyên và Bắc Giang, bên cạnh dự án chủ lực ở Lào Cai.
Năm 2017, Kosy trở thành công ty đại chúng và giao dịch cổ phiếu trên sàn UPCom. Đầu tháng 9/2019, doanh nghiệp niêm yết cổ phiếu trên HOSE và phát triển chuỗi dự án bất động sản năng lượng từ Bắc vào Nam với tổng vốn hàng chục tỷ đồng…
Hệ sinh thái Kosy Group đa ngành được dẫn dắt bởi Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Nguyễn Việt Cường.
Doanh nhân Nguyễn Việt Cường sinh năm 1976, tốt nghiệp trường đại học Nông nghiệp Hà Nội với chuyên ngành quản lý đất đai vào năm 1999. Thời gian sau khi tốt nghiệp đại học, ông kinh doanh tự do.
Một trong những điểm mà nhiều người nhớ đến ông Cường là trước khi trở thành Chủ tịch tập đoàn Kosy là việc ông từng chịu bản án 46 tháng tù trong đường dây thi thuê đại học năm 2004.
