Giá nhà thương mại tiếp tục tăng nhưng không đột biến

Thứ năm, 10/02/2022 | 10:14 Theo dõi CFĐT trên

Quay lại thời điểm này cách đây một năm, thị trường bất động sản xảy ra hiện tượng tăng giá đột biến, thậm chí "sốt ảo" tại một số địa phương như Bắc Ninh, Bắc Giang, Thanh Hóa, Đồng Nai. Năm nay, cùng với các biện pháp kiểm soát của các cơ quan chức năng, thị trường đã ổn định hơn. Mặt bằng giá ở tất cả các phân khúc nhà ở đô thị được dự báo vẫn sẽ tăng nhưng không đột biến.

Nếu như năm 2020, tỷ trọng nhà biệt thự và liền kề trong rổ các sản phẩm bất động sản bán được chỉ chiếm 7%, năm 2021 tỷ lệ này là 14%, cho thấy đây là phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm của thị trường. Xu hướng này được dự báo sẽ tiếp diễn trong năm nay.

Với chung cư, theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, 80% căn hộ mới đều là hàng đã chào bán từ các năm trước. Nguồn cung ít, đẩy giá bán tăng cao. Dự báo mức giá trong năm nay vẫn sẽ tăng nhưng không đột biến, chủ yếu hướng tới người mua ở thật.

"Việc tăng giá cũng sẽ rất thận trọng. Giá sẽ ở ngưỡng hợp lý, biệt thự đâu đó tăng từ 6-7%, trong khi đó nhà liền kề và shophouse có mức tăng cao hơn", bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc cấp cao Bộ phận Tư vấn và nghiên cứu Savills Hà Nội nhận định.

Đáng chú ý, khi quỹ đất ngày càng khan hiếm, thị trường năm 2022 sẽ chứng kiến sự mở rộng ra khu vực ven đô, các dự án đã hoàn thiện cơ bản sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của người mua.

Bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn phát triển, CBRE Việt Nam cho biết: "Bất động sản đã hoàn thiện, hoạt động ổn định vẫn có tiềm năng để khai thác dòng tiền cho thuê tại các khu vực trung tâm thành phố như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh và có những cơ hội tăng trưởng giá cho bất động sản nằm vùng ven, thậm chí nằm ở một số tỉnh lân cận thành phố lớn do tốc độ đô thị hóa vẫn đang trong thời kỳ diễn ra rất mạnh mẽ".

Để ổn định giá trên thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho rằng cần kiểm soát chặt về tín dụng, điều chỉnh lại cơ cấu các sản phẩm bất động sản trong các dự án, trong đó giảm phân khúc nhà ở cao cấp.

Theo các chuyên gia, việc tạo sóng, thổi giá, gây sốt ảo làm nhiễu loạn thị trường phần lớn là do các môi giới không chuyên nghiệp, hoạt động tự do. Do đó, cần phải có giải pháp cụ thể để quản lý hoạt động môi giới, kịp thời phát hiện, xử lý các hành vi lợi dụng đấu giá để gây nhiễu loạn thị trường, trục lợi.

https://vtv.vn/kinh-te/gia-nha-thuong-mai-tiep-tuc-tang-nhung-khong-dot-bien-20220210084213028.htm

Theo VTV
Theo VnMedia.vn Copy
Có tình trạng “xã hội đen” đe dọa, buộc người tham gia đấu giá xin rút hồ sơ

Có tình trạng “xã hội đen” đe dọa, buộc người tham gia đấu giá xin rút hồ sơ

Bộ Xây dựng khi báo cáo Chính phủ cho biết còn có tình trạng để lộ thông tin về người đăng ký tham gia đấu giá trước khi cuộc đấu giá diễn ra và tình trạng “xã hội đen” đe dọa cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá phải xin rút hồ sơ…
Thủ tướng: Làm cao tốc theo hướng thẳng, ngắn nhất, không bám theo khu dân cư

Thủ tướng: Làm cao tốc theo hướng thẳng, ngắn nhất, không bám theo khu dân cư

Thủ tướng lưu ý việc triển khai các dự án cao tốc cần đi theo hướng tuyến thẳng nhất, ngắn nhất có thể, không bám theo đường cũ hay khu dân cư để giảm khâu GPMB, giảm chi phí, tạo không gian phát triển mới…
Hàng loạt hành vi liên quan đến sử dụng nhà chung cư sẽ bị xử phạt hành chính

Hàng loạt hành vi liên quan đến sử dụng nhà chung cư sẽ bị xử phạt hành chính

Từ tháng 2/2022 hàng loạt hành vi dưới đây liên quan đến sử dụng nhà chung cư sẽ bị xử phạt hành chính với mức độ từ hàng chục đến hàng trăm triệu đồng theo Nghị định 16 “Quy định xử phạt hành chính về xây dựng” mà Chính Phủ vừa ban hành.
Lịch sự kiện chứng khoán đáng chú ý ngày 10/2

Lịch sự kiện chứng khoán đáng chú ý ngày 10/2

Cafedautu.vn sơ lược thông tin sự kiện chứng khoán đáng chú ý ngày 10/2 về các doanh nghiệp niêm yết trên thị trường chứng khoán.
Tấp nập đi mua vàng dịp Vía Thần tài 2022

Tấp nập đi mua vàng dịp Vía Thần tài 2022

Hàng năm cứ đến ngày Vía Thần Tài Mồng 10 tháng Giêng, người dân lại tấp nập xếp hàng mua vàng và trang sức với mong muốn cầu may cho cả năm được sung túc và thịnh vượng.
XSMB ngày 9/2: Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay thứ Tư

XSMB ngày 9/2: Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay thứ Tư

XSMB ngày 9/2: Kết quả XSMB - Xem Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay thứ Tư được tường thuật trực tiếp cùng giờ quay số vào lúc 18h15'.
'Cắt sốt' bất động sản: Cần sự mạnh tay bẻ lái của 'nhạc trưởng'

'Cắt sốt' bất động sản: Cần sự mạnh tay bẻ lái của 'nhạc trưởng'

Trước tình trạng "sốt đất" như hiện tại, để thị trường bất động sản đi đúng hướng rất cần sự mạnh tay bẻ lái kịp thời của nhạc trưởng là các cơ quan quản lý trong lĩnh vực này.
Chậm nhất quý IV/2023, thị tường bất động sản sẽ “vực dậy”

Chậm nhất quý IV/2023, thị tường bất động sản sẽ “vực dậy”

Theo TS. Cấn Văn Lực, nếu bây giờ Chính phủ tháo gỡ được những vướng mắc cho thị trường bất động sản thì khả năng phục hồi trong năm 2023 rất nhanh. Chậm nhất là quý IV/2023, thị tường bất động sản sẽ “vực dậy”.
Luật Nhà ở (sửa đổi): Những kiến nghị đáng lưu ý của HoREA

Luật Nhà ở (sửa đổi): Những kiến nghị đáng lưu ý của HoREA

Theo HoREA có một số quy định về chính sách nhà ở xã hội của Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) chưa thật phù hợp với chủ trương xã hội hóa đầu tư của Đảng để phát triển nhà ở xã hội, hoặc chưa đảm bảo tính khả thi, hoặc chưa phù hợp với tình hình thực tiễn của Việt Nam.
Ngân hàng chỉ nên tháo gỡ khó khăn cho các dự án BĐS có giá hợp lý

Ngân hàng chỉ nên tháo gỡ khó khăn cho các dự án BĐS có giá hợp lý

Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam cho rằng, chỉ tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đã đầy đủ tính pháp lý và có hiệu quả, giá phải hợp lý với thị trường, sản phẩm đáp ứng được đa số yêu cầu của người dân…