Chung cư cũ ở quận Ba Đình có thể được tăng tầng theo quy hoạch

Chủ nhật, 04/04/2021 | 22:22 Theo dõi CFĐT trên
chung cu cu quan ba dinh
Các chung cư cũ trên địa bàn quận Ba Đình có thể được tăng tầng khi cải tạo theo quy hoạch

Trong Quyết định số 1359/QĐ-UBND, UBND TP. Hà Nội đã ký duyệt đối với đồ án quy hoạch phân khu đô thị H1-2 thuộc quận Ba Đình. Đáng chú ý, bên cạnh việc tiến hành khai thác tối đa hình thái cảnh quan cây xanh mặt nước hiện có, đồ án cũng xác định một số khu vực trên địa bàn quận được phép xây dựng công trình cao tầng, tạo điểm nhấn. Đặc biệt, các khu tập thể, chung cư cũ tại quận Ba Đình khi tiến hành cải tạo xây dựng lại sẽ được phép tăng tầng cao...

Theo đồ án, phân khu đô thị H1-2 thuộc địa giới quận Ba Đình có tổng diện tích khoảng 703,93 héc-ta, quy mô dân số đến năm 2030 ước tính khoảng 160.000 người.

Về quy hoạch sử dụng đất, đất công cộng đô thị trên địa bàn có khoảng 29,36 héc-ta, có chức năng thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn, ngân hàng, y tế, văn hóa, bảo tàng... Đất giao thông đô thị chiếm khoảng 101,59 héc-ta.

Đất cây xanh, mặt nước và khu vực phục vụ thể dục thể thao đô thị khoảng 84,73 héc-ta. Trong đó, khu cây xanh, và khu phục vụ thể dục thể thao lớn cấp thành phố trên địa bàn quận là các khu vực công viên Thủ Lệ, hồ Trúc Bạch, hồ Ngọc Khánh, hồ Giảng Võ...

Đáng chú ý, trong khu vực công viên Thủ Lệ, công viên Núi Cung hiện vẫn còn có một số hộ dân đang sinh sống, trong giai đoạn trước mắt, thành phố vẫn cho phép các hộ dân này tạm thời ở lại, về lâu dài sẽ thực hiện di dời theo dự án riêng để đảm bảo quy hoạch.

Đối với các chung cư cũ trên tại quận Ba Đình có vị trí nằm riêng lẻ, xen kẽ trong các khu dân cư hiện có, cần nghiên cứu phương án cải tạo công trình theo hướng giảm mật độ xây dựng, tăng diện tích cây xanh. Các dự án có thể tăng tầng cao công trình, tuy nhiên, cần bảo đảm không gia tăng dân số.

Do khu vực nghiên cứu trên địa bàn quận có quỹ đất hạn chế, quỹ đất để phục vụ việc xây dựng nhà ở mới không còn, các dự án nhà ở tái định cư khác nằm trong quận Ba Đình cơ bản đã được triển khai xây dựng, do vậy, đồ án quy hoạch phân khu H1-2 không xác định quỹ nhà ở xã hội tập trung và quỹ đất xây dựng nhà ở tái định cư mới.

Viết Văn
Theo VnMedia.vn Copy
Vướng mắc quy định, TP. HCM khó dỡ bỏ chung cư cũ hỏng

Vướng mắc quy định, TP. HCM khó dỡ bỏ chung cư cũ hỏng

Trên địa bàn TP. HCM, có hàng trăm chung cư cũ đã hư hỏng nặng, là mối đe dọa cho cuộc sống người dân. Tuy nhiên rất khó khăn khi dỡ bỏ chung cư cũ để xây mới do vướng mắc về quy định pháp luật.
Thị trường bất động sản Hà Nội có dấu hiệu hồi phục

Thị trường bất động sản Hà Nội có dấu hiệu hồi phục

Ảnh hưởng nặng nề của Covid-19 đã khiến thị trường bất động sản Hà Nội chịu tác động không nhỏ. Tuy nhiên, trong những tháng cuối năm, nhu cầu bị dồn nén của người mua lẫn nhà đầu tư đã là động lực thúc đẩy thị trường hồi phục.
Người dân được vay 80% khi mua nhà ở xã hội

Người dân được vay 80% khi mua nhà ở xã hội

Chính phủ vừa ban hành chính sách quy định về mức vốn, lãi suất và thời hạn vay mua nhà ở xã hội. Theo đó, người dân sẽ được ưu đãi khi vay vốn để mua các dự án nhà ở xã hội với thời hạn tối đa là 25 năm.
Lệnh trừng phạt của Mỹ cũng không thể cản sự thống trị của Huawei

Lệnh trừng phạt của Mỹ cũng không thể cản sự thống trị của Huawei

Huawei vừa công bố báo cáo thường niên và thông tin tài chính cho năm 2020, chứng minh ảnh hưởng của các lệnh trừng phạt của Mỹ không thể cản Huawei thống trị thị trường Trung Quốc.
New York hợp pháp hóa cần sa và xóa án tích cũ

New York hợp pháp hóa cần sa và xóa án tích cũ

New York đã thông qua Đạo luật quy định và đánh thuế cần sa, từ đó chính thức hợp pháp hóa cần sa trong việc sử dụng để giải trí tại tiểu bang.
Youtube nới lỏng chính sách đối với nội dung về ma túy

Youtube nới lỏng chính sách đối với nội dung về ma túy

Từ tháng này, Youtube sẽ cập nhật một số nguyên tắc quảng cáo trên nền tảng của mình về các video có nội dung về ma túy.
'Cắt sốt' bất động sản: Cần sự mạnh tay bẻ lái của 'nhạc trưởng'

'Cắt sốt' bất động sản: Cần sự mạnh tay bẻ lái của 'nhạc trưởng'

Trước tình trạng "sốt đất" như hiện tại, để thị trường bất động sản đi đúng hướng rất cần sự mạnh tay bẻ lái kịp thời của nhạc trưởng là các cơ quan quản lý trong lĩnh vực này.
Chậm nhất quý IV/2023, thị tường bất động sản sẽ “vực dậy”

Chậm nhất quý IV/2023, thị tường bất động sản sẽ “vực dậy”

Theo TS. Cấn Văn Lực, nếu bây giờ Chính phủ tháo gỡ được những vướng mắc cho thị trường bất động sản thì khả năng phục hồi trong năm 2023 rất nhanh. Chậm nhất là quý IV/2023, thị tường bất động sản sẽ “vực dậy”.
Luật Nhà ở (sửa đổi): Những kiến nghị đáng lưu ý của HoREA

Luật Nhà ở (sửa đổi): Những kiến nghị đáng lưu ý của HoREA

Theo HoREA có một số quy định về chính sách nhà ở xã hội của Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) chưa thật phù hợp với chủ trương xã hội hóa đầu tư của Đảng để phát triển nhà ở xã hội, hoặc chưa đảm bảo tính khả thi, hoặc chưa phù hợp với tình hình thực tiễn của Việt Nam.
Ngân hàng chỉ nên tháo gỡ khó khăn cho các dự án BĐS có giá hợp lý

Ngân hàng chỉ nên tháo gỡ khó khăn cho các dự án BĐS có giá hợp lý

Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam cho rằng, chỉ tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đã đầy đủ tính pháp lý và có hiệu quả, giá phải hợp lý với thị trường, sản phẩm đáp ứng được đa số yêu cầu của người dân…