Thông tin đáng lưu ý nhất trong Quyết định số 1359/QĐ-UBND được UBND TP. Hà Nội ban hành đó là chung cư cũ tại quận Ba Đình được tăng tầng cao
Thông tin đáng lưu ý nhất trong Quyết định số 1359/QĐ-UBND được UBND TP. Hà Nội ban hành đó là chung cư cũ tại quận Ba Đình được tăng tầng cao
Trong Quyết định số 1359/QĐ-UBND, UBND TP. Hà Nội đã ký duyệt đối với đồ án quy hoạch phân khu đô thị H1-2 thuộc quận Ba Đình. Đáng chú ý, bên cạnh việc tiến hành khai thác tối đa hình thái cảnh quan cây xanh mặt nước hiện có, đồ án cũng xác định một số khu vực trên địa bàn quận được phép xây dựng công trình cao tầng, tạo điểm nhấn. Đặc biệt, các khu tập thể, chung cư cũ tại quận Ba Đình khi tiến hành cải tạo xây dựng lại sẽ được phép tăng tầng cao...
Theo đồ án, phân khu đô thị H1-2 thuộc địa giới quận Ba Đình có tổng diện tích khoảng 703,93 héc-ta, quy mô dân số đến năm 2030 ước tính khoảng 160.000 người.
Về quy hoạch sử dụng đất, đất công cộng đô thị trên địa bàn có khoảng 29,36 héc-ta, có chức năng thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn, ngân hàng, y tế, văn hóa, bảo tàng... Đất giao thông đô thị chiếm khoảng 101,59 héc-ta.
Đất cây xanh, mặt nước và khu vực phục vụ thể dục thể thao đô thị khoảng 84,73 héc-ta. Trong đó, khu cây xanh, và khu phục vụ thể dục thể thao lớn cấp thành phố trên địa bàn quận là các khu vực công viên Thủ Lệ, hồ Trúc Bạch, hồ Ngọc Khánh, hồ Giảng Võ...
Đáng chú ý, trong khu vực công viên Thủ Lệ, công viên Núi Cung hiện vẫn còn có một số hộ dân đang sinh sống, trong giai đoạn trước mắt, thành phố vẫn cho phép các hộ dân này tạm thời ở lại, về lâu dài sẽ thực hiện di dời theo dự án riêng để đảm bảo quy hoạch.
Đối với các chung cư cũ trên tại quận Ba Đình có vị trí nằm riêng lẻ, xen kẽ trong các khu dân cư hiện có, cần nghiên cứu phương án cải tạo công trình theo hướng giảm mật độ xây dựng, tăng diện tích cây xanh. Các dự án có thể tăng tầng cao công trình, tuy nhiên, cần bảo đảm không gia tăng dân số.
Do khu vực nghiên cứu trên địa bàn quận có quỹ đất hạn chế, quỹ đất để phục vụ việc xây dựng nhà ở mới không còn, các dự án nhà ở tái định cư khác nằm trong quận Ba Đình cơ bản đã được triển khai xây dựng, do vậy, đồ án quy hoạch phân khu H1-2 không xác định quỹ nhà ở xã hội tập trung và quỹ đất xây dựng nhà ở tái định cư mới.
