Bảng giá đất của TP. Thủ Đức sẽ giữ nguyên

Theo đó, Cục Thuế TP. HCM đã đề xuất giữ nguyên giá đất của các tuyến đường thuộc ba đơn vị cũ là các quận 2, 9 và Thủ Đức trên bảng giá áp dụng cho các tuyến đường trên địa bàn của Thành phố Thủ Đức (TP. HCM).

Theo Cục Thuế TP. HCM, đến nay UBND TP. HCM vẫn chưa có văn bản ban hành hệ số điều chỉnh giá đất mới của năm 2021 (hệ số K) để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp hàng năm. Trong khi đó, Nghị định số 123/2017 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định về thu tiền sử dụng đất và Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước quy định chia thành hai trường hợp như sau:

Trường hợp một, căn cứ theo khoản 1 Điều 2 Nghị định số 123/2017,  tại thời điểm xác định tiền sử dụng đất mà UBND cấp tỉnh vẫn chưa ban hành hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) theo quy định thì sẽ áp dụng hệ số K đã ban hành của năm trước đó để xác định số  tiền mà người sử dụng đất phải nộp. UBND cấp tỉnh sẽ phải chịu trách nhiệm về việc thất thu ngân sách nhà nước do chậm ban hành hệ số K (nếu có).

Trường hợp hai, nếu như tại thời điểm xác định đơn giá thuê đất hoặc có sự điều chỉnh đơn giá thuê đất, UBND cấp tỉnh vẫn chưa có văn bản ban hành hệ số K theo quy định, thì áp dụng hệ số K đã ban hành của năm trước đó để xác định số tiền thuê đất mà người sử dụng đất phải nộp. UBND cấp tỉnh sẽ phải chịu trách nhiệm về việc thất thu ngân sách nhà nước do chậm ban hành hệ số K (nếu có).

Trong tháng 1 vừa qua, tức ngay trong tháng đầu tiên TP. Thủ Đức được thành lập, hai dự án chung cư cao cấp trên địa bàn vừa chính thức mở bán gây ngỡ ngàng cho nhiều người với giá chào bán lên tới 100 triệu đồng/m2, đây là mức giá chưa từng xuất hiện trên thị trường bất động sản khu vực này.